Nằm gần các cơ quan hành chính, lại gần nhiều tuyến giao thông huyết mạch, các tòa nhà văn phòng hạng A ở trung tâm thành phố Hà Nội luôn là lựa chọn hàng đầu của các công ty, doanh nghiệp FDI. Nhưng nguồn cung hiện tại lại khá khan hiếm.
Không thể phủ nhận 2020 là năm tồi tệ nhất đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, tuy nhiên nhiều chuyên gia lại đánh giá rằng đây mới là thời điểm tốt để quan tâm trở lại đối với phân khúc này. Bởi lẽ dư địa cho tiềm năng tăng trưởng trở lại đang ngày một lớn hơn, sau khi hàng loạt thông tin ch
Tại cuộc hội thảo “Chiến lược đầu tư thời Covid – 19” do Tạp chí Thương gia vừa tổ chức ngày 18/11 vừa qua, TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh nhận định thị trường bất động sản trong nửa đầu năm 2021 không phải thời điểm thuận lợi để mua bán.
Nguồn cung hạn chế, giá đất thực tế tại các khu vực nội thành Hà Nội gấp 2 - 3 lần so với con số mà UBND thành phố quy định nhưng thị trường giao dịch mua bán vẫn rất sôi động Vì sao nghịch lý này lại diễn ra ở Hà Nội?
Thị trường bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất trong dài hạn, tuy nhiên để có thể có được thành công một cách bền vững, các nhà đầu tư cá nhân vẫn phải “nằm lòng” một số bí quyết và nguyên tắc.
Trước áp lực quá lớn về quỹ đất cũng như cơ sở hạ tầng tại trung tâm thành phố Hà Nội, xu hướng “ly tâm” của người mua đổ về các khu vực vùng ven - nơi có môi trường sống, giao thông tốt hơn đang tác động mạnh đến giá đất. Chỉ trong vỏn vẹn 2 năm, giá đất đã tăng trung bình 20%, nơi cao nhất tăng 60
Gần đây, một số dự án chung cư tại vùng ven đô sắp được mở bán với mức giá dự kiến khoảng 50 – 60 triệu đồng/m2 cho chung cư và 200 - 300 triệu đồng/m2 cho shophouse. Song, trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp, thị trường vẫn đang chờ dấu hiệu khởi sắc thì mức giá này có hợp lý hay không?
Sáng ngày 10/1/2020, tại hội thảo “Dự báo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2020” TS Bùi Quang Tín nhận định “Mức chi tiêu bình quân một ngày của khách du lịch đến từ hầu hết các thị trường đều tăng”. Đó là một trong những tín hiệu cho thấy bất động sản ven biển tiếp tục hút nhà đầu tư trong năm 2020.
Vì hám lợi, không ít chủ đầu tư vẫn cố ý xây dựng sai thiết kế đã được các cơ quan quản lý Nhà nước phê duyệt. Điều này dẫn đến các tranh chấp không đáng có giữa khách hàng và chủ đầu tư. Trên hết, người chịu thiệt vẫn là người mua khi không được cấp sổ hồng.
Việc tạm dừng cấp phép căn hộ du lịch (condotel) được các chuyên gia đánh giá là cần thiết. Song, để bắt kịp với xu thế thị trường và đáp ứng nhu cầu khách hàng, vẫn nên cấp quyền sở hữu trong tương lai.
Thị trường rơi vào thời kỳ giảm tốc do chịu nhiều tác động từ quản lý vĩ mô cho tới ảnh hưởng từ đại dịch Covid – 19. Điều này đã kéo theo sự sụt giảm mạnh nguồn thu ngân sách từ lĩnh vực bất động sản trong 8 tháng đầu năm, trong khi đó triển vọng hồi phục trong các tháng cuối năm còn khá mơ hồ.
Không hổ danh là “kênh đầu tư vua” tại Việt Nam, thị trường bất động sản năm 2020 vẫn ghi nhận những diễn biến khó lường bất chấp tác động từ đại dịch. Trong khó khăn chung của toàn bộ nền kinh tế, vẫn xuất hiện những khu vực có giá trị bất động sản tăng cao hơn trước nhiều lần.
Sau những thông tin thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội tăng giá một cách đột ngột thời gian gần đây, nhiều người cho rằng đó là những mức giá phi lý nhưng cũng có ý kiến đánh giá việc bất động sản tăng giá như vậy là có nguyên nhân chính đáng.
Trong khi giá bán tiếp tục xu hướng tăng thì giá cho thuê mặt bằng vẫn liên tục giảm. Diễn biến trái chiều trên thị trường bất động sản chuyển nhượng và cho thuê đang là một nghịch lý khiến nhiều chuyên gia và nhà đầu tư cảm thấy khá băn khoăn.
Với những thông tin tích cực gần đây, nhiều doanh nghiệp và cá nhân trong ngành bất động sản cho rằng sự phục hồi sẽ dần xuất hiện kể từ năm 2021. Nếu vắc-xin Covid – 19 có thể đẩy lùi được đại dịch, nhiều người cho rằng đó sẽ là bước ngoặt cho thị trường bất động sản quay trở lại thời kì sôi động.
Hiện dư nợ tín dụng cho vay bất động sản đã vượt các con số dự báo trước đó, các chuyên gia cho rằng nếu tình trạng này không được kiểm soát có thể sẽ gây những hệ lụy đến hệ thống ngân hàng.
