Báo cáo của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho thấy thị trường bất động sản năm 2019 và những tháng đầu năm 2020 có xu hướng giảm, dự đoán sẽ còn nhiều khó khăn trong thời gian tới do các tác động tiêu cực của nhiều yếu tố.
Những năm qua Quảng Ninh luôn là một trong những địa phương đi đầu trong việc phát triển bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng. Hãy cùng xem các chuyên gia nhận định thế nào về tình hình phát triển cũng như tiềm năng của thị trường du lịch và phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại đây hậu Covid.
Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn bởi ảnh hưởng của dịch Covid – 19, chính phủ cũng đã có các giải pháp trước mắt nhằm hỗ trợ doanh nghiệp bằng việc gia hạn thời gian nộp thuế và tiền thuê đất, tuy nhiên về lâu dài đâu mới thực sự là cứu cánh cho các doanh nghiệp?
Dù chịu nhiều tác động của đại dịch Covid-19 nhưng tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong 11 tháng đầu năm đăng ký vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản vẫn đạt 3,8 tỷ USD, tăng 15% so với cùng kì năm ngoái.
Trong khi các phân khúc như nhà ở, đất nền đang dần sôi động trở lại do nhu cầu an cư, đầu tư vào dịp cuối năm tăng cao thì phân khúc bất động sản nghĩ dưỡng lại khá ảm đạm. Các chuyên gia nhận định, đây là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất của đại dịch Covid-19.
Các chuyên gia cho rằng thực tế hiện tại giá biệt thự, liền kề tại một số khu vực đã có dấu hiệu tăng nóng và không còn phản ánh đúng giá trị thực tế. Sự phân hóa đang diễn ra khá mạnh khi một số khu vực tăng nhanh và nhiều, trong khi một số nơi lại trầm lắng gần như không có giao dịch.
Do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, phân khúc văn phòng cho thuê đang phải đối diện với nhiều thách thức khiến khả năng tăng trưởng giá thuê chỉ ở mức hạn chế. Tuy nhiên, đây chỉ là tình trạng tạm thời, khi tình hình dịch bệnh đã được kiểm soát, chắc chắn phân khúc bất động sản này sẽ được săn đón.
TP.HCM là trung tâm kinh tế của khu vực miền Nam và của cả đất nước, do đó, đây cũng là “mảnh đất màu mỡ” cho các nhãn hiệu nổi tiếng trên thế giới. Mặc dù trong giai đoạn hiện nay, nhiều mặt bằng bán lẻ có vị trí đắc địa đang để trống nhưng đây được coi là cơ hội vàng cho các thương hiệu nhảy vào.
Những tháng cuối năm 2020, nhiều dự án căn hộ đắt đỏ được tung ra tại thị trường TP.HCM. Song vì một vài nguyên nhân mà giá bán sơ cấp bình quân vẫn giảm 14%.
Tình hình dịch bệnh Covid – 19 trở nên phức tạp hơn trong thời gian gần đây khiến cho xu hướng “bỏ phố về quê” đang trở nên phổ biến hơn. Sau cơn sốt đất vùng ven hồi đầu năm do các thông tin về hạ tầng, nay những nhà đầu tư chú ý hơn tới các yếu tố “gần gũi với tự nhiên”.
Số lượng nhà đầu tư đang găm hàng buộc phải bán ra để cơ cấu lại khoản vay đã tới kỳ phải thanh toán tiền lãi và gốc được ước tính có thể khiến giá bất động sản giảm từ 5 – 10% trong thời gian sắp tới.
Trong những tháng cuối năm 2020 và định hướng trong năm 2021, Cần Thơ sẽ trở thành “vùng đất vàng” để thu hút các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào mật độ dân số đông, du lịch, hạ tầng phát triển, sự quan tâm, chỉ đạo đúng đắn của chính quyền địa phương.
Nằm ở vị trí trung tâm của hành lang kinh tế “Đông – Bắc”, Bắc Giang đang có nhiều lợi thế để thu hút dòng vốn đầu tư đặc biệt là FDI (vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài). Các nhà kinh tế nhận định, thị trường bất động sản Bắc Giang trong thời gian tới cũng sẽ phát triển theo xu hướng này.
Tại TP.HCM, mặt bằng giá căn hộ liên tục tăng cao kéo theo giá bán thứ cấp nhiều dự án tăng mạnh, kể cả những dự án nhà giá rẻ cũng leo lên mức giá cao.
Năm 2020 được dự báo là một năm đầy sóng gió của thị trường BĐS thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng. Tuy nhiên giá bán nhà đất tại TP.HCM lại có dấu hiệu tăng phi mã. Các chuyên gia BĐS và người mua đang đi tìm nguyên nhân và giải pháp cải thiện tình hình này.
Bước sang năm 2020, thị trường BĐS Việt Nam nhận đòn giáng mạnh từ dịch Covid-19. Tuy không phải là lần đầu đối diện với khó khăn nhưng nó khiến mọi người phải quay đầu nhìn lại lịch sử thị trường BĐS và thứ gọi là “chu kỳ lời nguyền”.
