Đầu năm 2021, những nhà môi giới kiêm nhà đầu tư lao đao với sóng đất do những cơn sốt bất động sản bắt đầu lắng xuống. Nguyên nhân khiến cho thị trường bất động sản rối loạn về giá là do chính những nhà môi giới kiêm nhà đầu tư này.
Với mức giá cao nhất là 50 triệu đồng/m2, đất nền Long An đang dẫn đầu nguồn cung, tỷ lệ tiêu thụ tại thị trường giáp ranh TP.HCM. Giá bán tại Đồng Nai chỉ đứng sau TP.HCM và có nguồn cung cao nhất thị trường với mức giá đạt 66 tỷ đồng/căn.
Bất chấp nhiều thông tin cho rằng thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội đang sôi động, nhiều nhà đầu tư cũng như những người dân sở hữu căn hộ tại các dự án nằm ở phía Đông Hà Nội vẫn khó bán được giá như kỳ vọng, thậm chí nhiều người đã phải “cắt lỗ” để mong sớm có giao dịch.
Cơ sở hạ tầng giao thông chính là một trong những yếu tố quyết định giá trị bất động sản của một khu vực. Với những trục đường hiện đại đã và đang được đầu tư sẽ giúp BĐS phía Tây TP.HCM (thành phố phía Tây) phát triển mạnh mẽ hơn bao giờ hết.
Với việc huyện đảo Phú Quốc được nâng cấp trở thành thành phố đảo đầu tiên tại Việt Nam, câu chuyện về thị trường bất động sản tại đây lại một lần nữa nóng lên. Tuy nhiên bài học “vỡ bong bóng” năm 2018 đã để lại nhiều bài học cho tới tận bây giờ.
Những tưởng khó khăn do đại dịch Covid – 19 đem tới sẽ khiến cho thị trường bất động sản Hà Nội chậm lại nhưng ngược lại, thị trường tiếp tục ghi nhận những điểm nóng mới. Trong năm 2021, một số khu vực được dự báo sẽ tiếp tục phát triển do có những thay đổi nhanh chóng về cơ sở hạ tầng.
Hiện nay, tình hình dịch Covid-19 vẫn đang dần ổn định cùng với sự phát triển không ngừng của ngành kinh tế cũng như sự thuận lợi về dân số trẻ đang tăng cao thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng năm 2021.
Hiện nay, bất động sản đã trở thành kênh đầu tư hấp dẫn khi mà lãi suất ngân hàng giảm và giá vàng liên tục biến động. Nhưng để tránh những rủi ro không đáng có, người đầu tư cần chú ý đến ba nguyên tắc sau đây.
Là phân khúc hứng chịu tác động khủng khiếp nhất của dịch bệnh Covid-19, nhưng bất động sản nghỉ dưỡng được dự đoán sẽ có bước phát triển vượt bậc sau khi ngành du lịch được hồi sinh.
Bộ Xây dựng đã lý giải xu hướng các nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền vào lĩnh vực bất động sản ngày càng nhiều. Theo Bộ Xây dựng, vì đây là kênh đầu tư được cho là an toàn và còn nhiều cơ hội phát triển trong thời gian tới.
Dự báo trong thời gian tới, sau khi dịch bệnh qua đi thị trường bất động sản sẽ chứng kiến những xu hướng đầu tư mới. Dòng tiền sẽ vẫn tiếp tục đổ vào đất nền ở những khu vực đang phát triển, trong khi đó bất động sản nghỉ dưỡng gần nơi ở có thể sẽ dần thay thế cho bất động sản ven biển.
Việc thiếu hụt nguồn cung tại TP.HCM đã khiến giá nhà đất ở các tỉnh lân cận thành phố tăng trưởng nóng. Tuy nhiên, việc tăng giá quá nhanh trong khi chất lượng chưa phát triển tương xứng đã khiến những khu vực này bị khách hàng quay lưng.
Trong đề án “Xây dựng chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021 - 2030” gửi đến UBND TP.HCM, Sở Xây dựng kiến nghị hạn chế phát triển dự án nhà ở cao tầng mới nếu hệ thống hạ tầng không được đầu tư tương ứng.
Dự báo về thị trường bất động sản trong năm tới, nhiều chuyên gia cho rằng có 2 kịch bản có thể xảy ra, tùy theo diễn biến của dịch bệnh và tốc độ hồi phục của nền kinh tế. Đây cũng là năm mà cả nhà đầu tư cá nhân lẫn doanh nghiệp bất động sản nên cẩn trọng trong chiến lược đầu tư.
Giá đất giai đoạn 2020 – 2024 tại hầu hết các tỉnh thành phố trên toàn quốc đều được điều chỉnh tăng. Tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, mức tăng ghi nhận từ 15 – 20% so với giai đoạn trước đó. Vậy đối tượng nào sẽ bị tác động bởi việc tăng giá đất?
Hiệp định EVFTA sắp được ký kết cùng sự dịch chuyển dây chuyền sản xuất từ Trung Quốc khiến nhu cầu sử dụng đất cho hoạt động công nghiệp tại các địa phương phía Bắc đang tăng lên đáng kể. Đặc biệt là quỹ đất phục vụ phát triển cơ sở logistics.
Đăng ký để nhận những thông tin mới nhất