Bất động sản thường tăng giá gấp đôi hoặc gấp ba sau mỗi một chu kỳ. Vì vậy những nhà đầu tư có tiềm lực mạnh sẵn sàng xuống tiền để “gom hàng” trong các cuộc khủng hoảng và đợi các tài sản này đem về lợi nhuận khủng trong tương lai.
Theo cáo báo của CBRE Việt Nam về toàn cảnh thị trường Bất động sản TP.HCM Quý II/2020, có đến 90% khách hàng mua bất động sản vùng ven để đầu tư sinh lời, trong khi chỉ có 10% người mua để ở.
Do tác động từ dịch bệnh Covid – 19 khiến cho diễn biến của thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ khó đoán hơn. Các chuyên gia cho rằng thị trường sẽ có sự phân hóa và phát triển khác nhau giữa các phân khúc, giữa các địa phương.
Bất chấp các biện pháp chế tài và gói hỗ trợ do Nhà nước đưa ra, việc sở hữu nhà riêng cho người có thu nhập thấp là vấn đề nan giải không chỉ của riêng TP. Hồ Chí Minh mà là toàn Việt Nam.
Hiện dư nợ tín dụng cho vay bất động sản đã vượt các con số dự báo trước đó, các chuyên gia cho rằng nếu tình trạng này không được kiểm soát có thể sẽ gây những hệ lụy đến hệ thống ngân hàng.
Trong trạng thái hiện nay, thị trường bất động sản Hà Nội mặc dù chịu ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng cũng đang có một số động lực mới, được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều tín hiệu tích cực hơn cho giai đoạn “nước rút” vào cuối năm.
Bước sang quý IV/2020, thị trường bất động sản toàn quốc có dấu hiệu “ấm” lên khi mà lượng giao dịch thành công tăng dần đều. Các chuyên gia nhận định, đây là cơ hội để các doanh nghiệp giải quyết lượng hàng tồn kho vốn đang rất lớn.
Xét trên tổng thể quy mô của toàn thị trường, có thể kết luận năm 2020 là một năm khá khó khăn của thị trường bất động sản. Phần lớn thời gian trong năm bị ảnh hưởng tiêu cực bởi đại dịch đã khiến cho cả quy mô và số lượng giao dịch trên thị trường xuống mức rất thấp.
Năm 2020 chứng kiến hàng loạt khó khăn bủa vây lấy thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Phân khúc căn hộ khách sạn (condotel) và biệt thự du lịch biển được nhận định là đang trong giai đoạn “ngủ đông” và có thể kéo dài đến năm 2021.
Báo cáo tổng hợp mới đây của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã cho thấy số liệu đáng báo động về thực trạng cấp giấy tờ sở hữu BĐS. Theo đó, chỉ tính riêng 56 dự án của 14 doanh nghiệp BĐS thì có tới 29.068 căn nhà chậm sổ hồng.
Theo Hiệp hôi Bất động sản TP.HCM (HoREA), trong vòng 5 năm (giai đoạn từ năm 2015 – 2020) tỷ lệ người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam chỉ chiếm 0,85% tổng số nhà ở của các dự án.
Mọi phân khúc bất động sản tại hai thị trường lớn ở Việt Nam là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đang chao đảo vì dịch bệnh. Nhưng những nghiên cứu mới đây của Công ty Chứng khoán SSI lại có cái nhìn khá lạc quan khi cho rằng, trong thời gian tới, giá bất động sản dân cư Hà Nội sẽ tăng 2 - 3%.
Khác với TP.HCM, tính đến hết quý 2 năm 2020, nguồn cung căn hộ trên thị trường Hà Nội vẫn duy trì ở mức ổn định và không xảy ra tình trạng khan hiếm. Trên thị trường tuy ghi nhận số lượng giao dịch giảm nhưng giá bán vẫn tăng 7% theo năm.
Do ảnh hưởng từ đại dịch Covid – 19, dòng vốn đầu tư vào các thị trường bất động sản trên khắp thế giới đã sụt giảm khá mạnh so với các năm trước, điều này dẫn tới việc nhiều phân khúc bất động sản tại Việt Nam cũng chịu ảnh hưởng lớn.
Tình hình thị trường bất động sản sẽ diễn biến ra sao trong 2 quý cuối năm là điều mà nhiều người đang băn khoăn. Trước diễn biến khó lường do ảnh hưởng từ đại dịch, nhiều dự báo cho rằng trong nửa cuối năm nay thị trường có thể sẽ khởi sắc hơn, tuy nhiên sẽ khó xảy ra tình trạng đẩy giá cao.
Nhiều chuyên gia đánh giá bất động sản Việt Nam trong giai đoạn trung và dài hạn sẽ tiếp tục đà tăng trưởng cao, trong đó sẽ có sự phân hóa ở một số phân khúc.
Đăng ký để nhận những thông tin mới nhất