Trong vài năm trở lại đây, giá bất động bản liên tục tăng khiến căn hộ có diện tích nhỏ trở thành ưu tiên số một của cả giới đầu tư và người mua ở thực. Chính điều này cũng làm cho nguồn cung căn hộ cỡ lớn suy giảm đáng kể. Nhưng nhu cầu hiện tại lại đang trên đà hồi phục.
Thị trường đang hồi phục với những tín hiệu tích cực trong giai đoạn cuối năm, tuy nhiên nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm lại đang tỏ ra khá thận trọng. Lời khuyên đối với đa số mọi người đó là không nên quá lạm dụng đòn bẩy tài chính trong giai đoạn hiện nay.
Trái với dự đoán của nhiều người, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục là kênh đầu tư được yêu thích nhất trong bối cảnh toàn bộ nền kinh tế chịu ảnh hưởng từ đại dịch. Một phần là bởi sự xuất hiện của những nhà đầu tư F0, những người không có kinh nghiệm gì trong đầu tư bất động sản.
Trước tình trạng nhiều hoạt động giao dịch, triển khai bán hàng bị đình trệ lại do tác động của dịch Covid – 19, các chuyên gia đã đưa ra các gợi ý để các sàn giao dịch có thể duy trì các hoạt động và khôi phục trở lại sau khi dịch bệnh qua đi.
Các chuyên gia cho rằng năm 2021 phân khúc đất nền sẽ tiếp tục giữ ngôi vương trong lựa chọn của các nhà đầu tư. Tại khu vực phía Nam, các thị trường tỉnh sẽ hấp dẫn hơn do nguồn cung dồi dào và giá vẫn còn thấp, trong khi đó tại TP.HCM nguồn cung mới sẽ chủ yếu nằm ở phân khúc căn hộ.
Trong giai đoạn khi đại dịch Covid-19 đang bùng phát thì hầu hết tất cả các phân khúc bất động sản đều chịu ảnh hưởng nặng nề, tuy nhiên sau khi đã cơ bản kiểm soát được đại dịch thì tại Việt Nam vẫn có những phân khúc đang từng bước hồi phục mạnh mẽ.
Trong đề án “Xây dựng chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021 - 2030” gửi đến UBND TP.HCM, Sở Xây dựng kiến nghị hạn chế phát triển dự án nhà ở cao tầng mới nếu hệ thống hạ tầng không được đầu tư tương ứng.
Dự báo trong thời gian tới, sau khi dịch bệnh qua đi thị trường bất động sản sẽ chứng kiến những xu hướng đầu tư mới. Dòng tiền sẽ vẫn tiếp tục đổ vào đất nền ở những khu vực đang phát triển, trong khi đó bất động sản nghỉ dưỡng gần nơi ở có thể sẽ dần thay thế cho bất động sản ven biển.
Nằm ở vị trí trung tâm của hành lang kinh tế “Đông – Bắc”, Bắc Giang đang có nhiều lợi thế để thu hút dòng vốn đầu tư đặc biệt là FDI (vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài). Các nhà kinh tế nhận định, thị trường bất động sản Bắc Giang trong thời gian tới cũng sẽ phát triển theo xu hướng này.
Không chỉ các chủ đầu tư TP.HCM mong muốn rót tiền vào thị trường Hà Nội mà nơi đây còn dành được sự quan tâm đặc biệt từ nhà đầu tư nước ngoài. Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Savills Hà Nội – Bà Đỗ Thị Thu Hằng đã đưa ra 3 yếu tố khiến Hà Nội trở thành điểm đến lí tưởng trong làn sóng nà
Thị trường nhà ở năm 2021 được dự báo tiếp tục là điểm nóng của dòng tiền, tuy nhiên các chuyên gia cũng cho rằng nhà đầu tư không nên có tâm lý chủ quan trong giai đoạn này.
Không hổ danh là “kênh đầu tư vua” tại Việt Nam, thị trường bất động sản năm 2020 vẫn ghi nhận những diễn biến khó lường bất chấp tác động từ đại dịch. Trong khó khăn chung của toàn bộ nền kinh tế, vẫn xuất hiện những khu vực có giá trị bất động sản tăng cao hơn trước nhiều lần.
Chủ trương thành lập thành phố Thủ Đức đã khiến giá bất động sản những địa phương chuẩn bị sáp nhập “nóng” hơn bao giờ hết. Trong khi đó, giới đầu tư ở phía Bắc cũng mong chờ một cú hích tương tự đến từ dự án sân bay quốc tế thứ hai tại Hà Nội.
Một làn sóng đổ bộ các doanh nghiệp nước ngoài vào các khu công nghiệp của Việt Nam là điều đã được nhiều chuyên gia và tổ chức kinh tế dự báo. Do đó, yêu cầu cấp thiết hiện nay là mở rộng thêm quỹ đất, gia tăng nguồn cung trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp.
Các dự án và căn hộ phục vụ người nước ngoài tại Việt Nam ngày một nhiều nhưng số lượng mua nhà chiếm chưa đến 1% và chỉ một phần nhỏ được cấp giấy chứng nhận.
Theo nhiều chuyên gia thì kênh đầu tư vào nhà riêng/nhà liền thổ trên địa bàn TPHCM hiện nay chỉ dành cho những nhà đầu tư chuyên nghiệp. Bởi nếu trước năm 2020, các nhà đầu tư chỉ cần mua rồi bán lại ngay cũng thu được lãi thì nay câu chuyện đã trở nên khó hơn rất nhiều.
Đăng ký để nhận những thông tin mới nhất