Triển vọng thị trường nhà ở tại Hà Nội đang dần sáng lên khi phân khúc thứ cấp và nhà thổ cư được dự báo phục hồi, trong khi nguồn cung mới tiếp tục dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm.
Trong khi giá thuê bán lẻ thế giới tăng 4,2%, hai phố vàng Đồng Khởi và Tràng Tiền – Hàng Khay lại giảm 6–7%, mức giảm mạnh nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương.
Báo cáo thị trường nhà ở quý IV/2025 của Cushman & Wakefield cho thấy Bình Dương tiếp tục dẫn dắt phân khúc căn hộ, trong khi Bà Rịa - Vũng Tàu bứt phá mạnh mẽ ở nhà liền thổ nhờ động lực hạ tầng và các đại dự án mới.
Thị trường bất động sản cận Tết 2025 ghi nhận áp lực doanh số đè nặng lên môi giới. Từ “cắt máu” hoa hồng đến chiêu nâng giá rồi giảm sâu, người mua cần tỉnh táo trước các bẫy giảm giá ảo cuối năm.
Thông qua việc bổ sung nhiều khu đất thí điểm, TP.HCM nâng tổng quỹ đất phát triển nhà ở lên gần 14,2 triệu m², mở ra cơ hội tăng nguồn cung và ổn định thị trường trong thời gian tới.
FTZ và Trung tâm tài chính quốc tế đang tái định hình không gian đô thị Đà Nẵng sau sáp nhập, mở ra chu kỳ mới cho bất động sản nhưng cũng đặt ra thách thức về pháp lý và quản trị.
Thị trường nhà ở Hà Nội đang dịch chuyển rõ nét về ngoại ô và đô thị vệ tinh khi nguồn cung, sức cầu rời xa nội đô, phản ánh xu hướng phát triển đô thị bền vững giai đoạn 2026–2028.
Nhiều xã ngoại thành Hà Nội như Phú Xuyên, Sơn Đồng, Hạ Bằng tổ chức đấu giá đất ngay dịp Tết Bính Ngọ 2026 nhằm tăng thu ngân sách, thúc đẩy phát triển hạ tầng – xã hội.
Giá căn hộ Đông Bắc TP.HCM (Bình Dương cũ) được dự báo tiệm cận mốc 4.000 USD/m² nhờ hạ tầng, metro, sáp nhập và sự xuất hiện của loạt dự án cao cấp mới như dự án Khải Hoàn Imperial.
Ngày 11/2/2026, tỉnh Đồng Nai tổ chức đấu giá 3 khu “đất vàng” tại Trấn Biên, Phước An và Tân An với tổng giá khởi điểm hơn 14.448 tỷ đồng, nằm trong kế hoạch đấu giá 72 khu đất năm 2026.
Thị trường căn hộ Hà Nội đang bước vào một giai đoạn mới khi nguồn cung tăng mạnh nhưng đi kèm với sự phân hóa ngày càng rõ rệt về giá bán, vị trí và phân khúc khách hàng.
Ngay từ những ngày đầu năm 2026, thị trường bất động sản Ninh Bình đã ghi nhận diễn biến đáng chú ý khi hàng trăm lô đất ở tại nhiều địa phương đồng loạt được đưa ra đấu giá công khai, với mức giá khởi điểm thấp, chỉ từ khoảng 1 triệu đồng/m².
Tại Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh kết quả cả nước vượt 103% chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025, khẳng định hiệu quả chính sách và quyết tâm bảo đảm an sinh nhà ở cho người dân.
Sau nhiều năm vướng mắc, bất động sản Thủ Thiêm đang chuyển mình mạnh mẽ khi TP.HCM ban hành Quyết định 70/2025/QĐ-UBND. Hạ tầng, quy hoạch dài hạn và niềm tin thị trường mở ra triển vọng tăng trưởng bền vững.
Cận Tết Bính Ngọ 2026, thị trường căn hộ TP.HCM nhộn nhịp trở lại khi nhiều dự án mới và dự án “đóng băng” tái xuất, Bình Dương cũ dẫn dắt nguồn cung, giá bán phân hóa rõ nét.
