Cận Tết Bính Ngọ 2026, thị trường căn hộ TP.HCM nhộn nhịp trở lại khi nhiều dự án mới và dự án “đóng băng” tái xuất, Bình Dương cũ dẫn dắt nguồn cung, giá bán phân hóa rõ nét.
Thị trường chung cư đang chuyển sang chu kỳ mới khi lãi suất tăng và nguồn cung bùng nổ từ năm 2026, khiến xu hướng tăng giá diện rộng chững lại và phân hóa mạnh giữa các dự án, phân khúc.
Chiều 26/12, HĐND TP HCM khóa X đã thông qua Nghị quyết ban hành Bảng giá đất mới, áp dụng từ 1/1/2026, với giá đất ở trung tâm cao nhất hơn 687 triệu đồng/m², thống nhất khung giá toàn thành phố sau sáp nhập.
Bất động sản ven sông Hàn (Đà Nẵng) ngày càng đắt đỏ, quỹ đất khan hiếm khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang khu vực ven sông Cổ Cò, nơi còn dư địa phát triển, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng giá bền vững.
Trước thông tin Hà Nội quy hoạch, khởi công các đại dự án như Khu đô thị thể thao Olympic hay Trục Đại lộ sông Hồng, giá đất nền vùng ven tăng nhanh, song thanh khoản vẫn dè dặt, tiềm ẩn rủi ro sốt ảo.
Cuối năm 2025, Hà Nội sôi động với hàng loạt phiên đấu giá đất từ ven đô đến nội đô, giá khởi điểm chỉ từ 5 triệu đồng/m², thu hút mạnh nhà đầu tư và người mua ở thực.
Giá nhà ở xã hội tăng cao, có nơi gần 30 triệu/m², làm dấy lên tranh luận có nên áp giá trần để người thu nhập thấp dễ an cư hơn trong bối cảnh thị trường biến động.
Hà Nội đang bước vào giai đoạn sôi động của thị trường nhà ở xã hội khi hàng loạt dự án mới chuẩn bị được triển khai, mở rộng cơ hội an cư cho người dân.
Nhiều người trúng suất mua NƠXH Thượng Thanh nhưng không vui vì căn hộ chỉ 32m2, quá nhỏ so với nhu cầu, khiến câu chuyện phân bổ diện tích nhà ở xã hội cần được xem xét lại.
Bùng nổ hạ tầng từ cao tốc, vành đai đến sân bay đang tạo “điểm rơi vàng” cho bất động sản phía Nam, giúp Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa–Vũng Tàu hưởng lợi lớn.
