Giá nhà liền thổ khu Đông TP.HCM vượt mốc 1 tỷ đồng/m², trong khi toàn thị trường nhà phố biệt thự ghi nhận nguồn cung tăng 27% và sức tiêu thụ gấp 3 lần cùng kỳ.
Trong khi giá nhà tại TP.HCM tiếp tục leo thang và nhu cầu an cư của người dân ngày càng lớn, nghịch lý đang diễn ra khi thành phố vẫn đang dư hàng nghìn căn hộ và nền đất tái định cư (TĐC) chưa được bố trí.
TP. Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh thực hiện chương trình phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) với mục tiêu đầy tham vọng là hoàn thành 199.400 căn hộ vào năm 2030.
Giá căn hộ chung cư năm 2025 tiếp tục tăng mạnh, vượt xa mọi dự báo. Nguyên nhân đến từ nguồn cung khan hiếm, chi phí đầu vào tăng và tâm lý “mua sớm kẻo giá lên”.
Bộ Tư pháp đề xuất nâng mức tiền cọc đấu giá đất lên tối đa 50% giá khởi điểm nhằm ngăn tình trạng bỏ cọc, “thổi giá” đất. Giải pháp mạnh tay nhưng gây nhiều tranh luận về tính khả thi và tác động thị trường.
Thủ tướng chỉ đạo giảm chi phí, đưa giá nhà về mức hợp lý, yêu cầu Bộ Xây dựng và các địa phương gỡ vướng thủ tục, phát triển nhà ở xã hội, tạo điều kiện người dân an cư.
Giá bán căn hộ TP.HCM liên tục lập đỉnh, chạm ngưỡng trăm triệu/m2, trong khi giá thuê gần như đứng yên. Thị trường bất động sản TP.HCM mất cân đối, nguy cơ bất ổn gia tăng.
Thị trường bất động sản 2025 ghi nhận xu hướng khách mua nhà ngày càng trẻ hóa, với nhóm 25–34 tuổi gia tăng mạnh; trong khi nhà đầu tư 35–44 tuổi chiếm tỷ trọng lớn.
Với ngân sách 5 tỷ đồng, nhiều người vẫn khó mua nhà tại TP.HCM khi giá bất động sản tăng cao, nguồn cung khan hiếm và xu hướng dịch chuyển ra vùng ven ngày càng rõ nét.
