Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam – ông Nguyễn Văn Đính cho biết, do người nước ngoài chưa được mua sản phẩm bất động sản du lịch nên trong năm 2019 thị trường ở phân khúc này sụt giảm nghiêm trọng.
Kế hoạch ứng phó đại dịch Covid-19 trong ngắn và trung hạn vừa được đại diện JLL Việt Nam đề xuất, trong đó có các phương án cụ thể cho từng giai đoạn, từ giai đoạn khởi xướng đến quá trình phục hồi.
Theo thống kê của Sở Du lịch Hà Nội, tính đến hết ngày 31/8/2020, có đến 950 cơ sở lưu trú trên địa bàn thủ đô tạm dừng hoạt động, kéo theo đó là gần 16.000 lao động tạm thời không có việc làm. Trong đó, phân khúc khách sạn cao cấp rơi vào khủng hoảng nghiêm trọng.
Trong khi trạng thái chung của thị trường bất động sản trên cả nước là ảm đạm, trầm lắng, thì tại Bình Thuận là một thái cực hoàn toàn khác. Bất chấp dịch bệnh Covid-19, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn tại đây vẫn đang ngày đêm thi công rầm rộ.
Tuy phải đối mặt với nhiều thử thách vì hai làn sóng dịch Covid-19 nhưng thị trường bất động sản chưa hề có dấu hiệu giảm giá hay khủng hoảng. Mới đây, tại cuộc hội thảo về bất động sản Việt Nam 2020 – 2021, hầu hết các doanh nghiệp và chuyên gia phân tích đều cho rằng đây vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn
Bất chấp những ảnh hưởng tiêu cực của dịch bệnh, căn hộ hạng C (căn hộ bình dân) tại TP.HCM vẫn ghi nhận những tín hiệu khá lạc quan. Phân khúc này cũng được cho là sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian sắp tới.
Thời gian gần đây thị trường ghi nhận có dấu hiệu giá cao bất thường tại một số dự án mới tại vùng ven Hà Nội, chưa nói tới khả năng hấp thụ sản phẩm trên thực tế mà hiện tại những sản phẩm này sẽ phải giải quyết bài toán cạnh tranh quyết liệt với các dự án nằm phía trong vành đai 3.
Dịch Covid-19 đã tạo ra áp lực không nhỏ lên mọi loại hình của bất động sản, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ hạng C lại là điểm sáng hiếm hoi trên thị trường khi tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao.
Năm 2014 trở về trước, thị trường căn hộ tại Hà Nội được đánh giá là đắt đỏ bậc nhất cả nước, cao hơn cả TP.HCM. Nhưng từ đầu năm 2015, khi Hà Nội tăng trưởng chậm lại thì giá tại TP.HCM lại liên tục bứt phá và hiện đã cao hơn khoảng 30%.
Căn cứ theo khảo sát thị trường bất động sản TP.HCM trong quý III/2020 vừa được Savill Việt Nam công bố, dường như phân khúc đất nền đang bị “bỏ quên” khi mà cả lượng cung và cầu đều giảm so với cùng kỳ năm trước.
Thông tin nhà ở thương mại được Bộ Xây dựng ban hành quy định diện tích sử dụng tối sẽ không nhỏ hơn 25m2 mại là tín hiệu sáng đầu năm về nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại các đô thị lớn. Nhưng lại khiến người thu nhập thấp lại tỏ ra băn khoăn trước thông tin này.
Các dự án và căn hộ phục vụ người nước ngoài tại Việt Nam ngày một nhiều nhưng số lượng mua nhà chiếm chưa đến 1% và chỉ một phần nhỏ được cấp giấy chứng nhận.
Trong báo cáo thị trường BĐS 10 tháng đầu năm 2020, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã có nhiều kiến nghị đến Chính phủ và các cơ quan chức năng. Nổi bật trong đó là đề xuất ban hành các quy định về cấp sổ hồng cho condotel, officetel, shophouse, căn hộ dịch vụ trong quý 4 năm nay.
Thực tế cho thấy, nhu cầu tìm kiếm bất động sản nhà ở tại TP.HCM, Hà Nội và một số thành phố trên cả nước trong tháng vừa qua vẫn tăng cao, bất chấp quan nhiệm tránh mua nhà vào tháng 7 âm lịch do không may mắn.
Việt Nam được nhiều tổ chức kinh tế lớn trên thế giới đánh giá cao về tốc độ hồi phục sau đại dịch Covid – 19. Gần đây nhất, tổ chức tiền tệ thế giới IMF đã dự báo Việt Nam sẽ nằm trong top các nước đứng đầu thế giới về tăng trưởng sau dịch.
