Mặc dù nhận được sự quan tâm và ưu ái từ Nhà nước, nhưng kết quả phát triển nhà ở xã hội được đánh giá là rất thấp. Nguyên nhân chủ yếu được Bộ Xây dựng chỉ ra là những bất cập trong cơ chế phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Một trong những câu hỏi thường trực của các nạn nhân mua phải dự án “ma” khi đến trình báo, tố giác tội phạm tại cơ quan Công an đều là: Liệu Chúng tôi có lấy lại được tiền hay không?
Cùng nằm ở vị trí tiếp giáp với TP.HCM nhưng bất động sản Long An luôn được đánh giá là “đi sau” Đồng Nai và Bình Dương. Tuy nhiên, do ít các cơn sốt đất ảo, thị trường tại đây phát triển khá ổn định, thu hút cả người mua ở thực và giới đầu tư.
Với mục tiêu trở thành một nước phát triển vào năm 2045, nhiều thách thức đang đặt ra cho cả nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Để hoàn thành các mục tiêu đó, cần phải có những giải pháp giúp cho thị trường bất động sản tại nước ta phát triển một cách minh bạch và ổn định.
Bất chấp nhiều thông tin cho rằng thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội đang sôi động, nhiều nhà đầu tư cũng như những người dân sở hữu căn hộ tại các dự án nằm ở phía Đông Hà Nội vẫn khó bán được giá như kỳ vọng, thậm chí nhiều người đã phải “cắt lỗ” để mong sớm có giao dịch.
Trong bối cảnh nguồn vốn tại các ngân hàng đang khá dồi dào, lãi suất huy động giảm thấp nhất trong vòng nhiều năm trở lại đây đã khiến cho một lượng lớn nguồn tiền nhàn rỗi chảy vào thị trường bất động sản. Tuy nhiên các chuyên gia cũng cảnh báo vấn đề nợ xấu có thể quay lại nếu không kiểm soát tốt
Giấc mơ sở hữu một ngôi nhà của không ít người dân đang ngày một trở nên xa vời do giá bất động sản tăng quá nhanh. Bất chấp dịch bệnh, giá căn hộ và đất nền tại hầu hết các khu vực đều tăng so với trước đây, trong khi đó thu nhập của người dân gần như không đổi.
Mặc dù năm 2020 được đánh giá là năm khá khó khăn đối với thị trường bất động sản, đặc biệt là ở phân khúc đất nền thì vẫn có một số địa phương chứng tỏ được sức hấp dẫn riêng của mình. Càng về cuối năm, 3 địa phương nằm ở phía Bắc lại càng thu hút mức độ quan tâm lớn của giới đầu tư.
Càng về cuối năm lượng tiền đổ vào thị trường bất động sản càng lớn. Nguyên nhân chủ yếu chính là bởi nguồn tiền nhàn rỗi đang rút ra khỏi kênh gửi tiết kiệm và tìm nơi “tập kết”.
Các chuyên gia nhận định phân khúc nhà ở với mức giá vừa phải sẽ là sản phẩm có khả năng mang lại lợi nhuận cao nhất và đồng thời hạn chế tối đa rủi ro cho nhà đầu tư trong năm 2021. Đây cũng là phân khúc sẽ thu hút được dòng tiền lớn nhiều nhất trong năm 2021.
Những tháng cuối năm 2020, nhiều dự án căn hộ đắt đỏ được tung ra tại thị trường TP.HCM. Song vì một vài nguyên nhân mà giá bán sơ cấp bình quân vẫn giảm 14%.
Trong năm 2020 cả nguồn cung lẫn mặt bằng giá phân khúc căn hộ tại Bình Dương đều đã tăng mạnh. Các thị trường tỉnh lân cận TP.HCM cũng cho thấy sức hút lớn. Trong năm 2021 các phân khúc còn lại như đất nền, nhà liền kề và biệt thự tại các khu vực này sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh.
Năm 2020 chứng kiến hàng loạt khó khăn bủa vây lấy thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Phân khúc căn hộ khách sạn (condotel) và biệt thự du lịch biển được nhận định là đang trong giai đoạn “ngủ đông” và có thể kéo dài đến năm 2021.
Báo cáo mới của CBRE Việt Nam dự báo trong năm 2021 nguồn cung căn hộ tại thủ đô Hà Nội sẽ ở mức 24.000 – 26.000 căn, chủ yếu nằm ở khu vực ngoài vành đai 3. Các dự án nằm ở những vị trí đắc địa sẽ có mức giá khá cao, trong khi đó mặt bằng chung được dự báo sẽ tăng khoảng từ 4 -6% so với năm 2020.
Đại diện Sở Xây dựng TP.HCM, ông Huỳnh Thanh Khiết cho biết, trong 5 năm sắp tới, TP.HCM sẽ phát triển khoảng 2,13 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (NOXH), tương đương 24.000 căn hộ. Những sản phẩm này sẽ hướng tới đối tượng là người thu nhập thấp và người dân tái định cư.
