Với việc kiểm soát tốt dịch bệnh và nguồn cung đang chờ thời cơ để “bung hàng”, thị trường bất động sản trong năm 2021 được nhận định là sẽ bước vào giai đoạn phát triển mới với nhiều luồng sinh khí mới.
Việc kiểm soát tốt tình hình dịch bệnh tại Việt Nam trong thời gian qua đã tạo tiền đề cho thị trường bất động sản (BĐS) trở lại guồng quay vốn có. Trái ngược với nhiều dự án mới được tung ra thì BĐS cho thuê để làm mặt bằng bán lẻ vẫn ảm đạm.
Quản lý Bộ phận Kinh doanh Nhà ở Savills Việt Nam, bà Đỗ Thị Nguyệt Anh cho hay, trong 3 năm sắp tới, hàng loạt các dự án cơ sở hạ tầng sẽ hoàn thành ở các tỉnh lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Long An, Bình Dương. Qua đó, giá trị bất động sản những khu vực này sẽ gia tăng và thu hút được vốn đầu tư.
Năm 2020 được dự báo là một năm khó khăn của thị trường bất động sản khi chứng kiến nhiều bất lợi như: dịch bệnh kéo dài, tâm lý đầu tư ảnh hưởng, khan hiếm nguồn cung… Nhưng, đâu là yếu tố thực chất gây kìm hãm dòng tiền đổ vào bất động sản 2 tháng đầu năm 2020?
Từ một cái tên còn khá xa lạ với nhiều người, tỉnh Ninh Thuận đã có bước chuyển mình mạnh mẽ, trở thành 1 trong 5 địa phương có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất cả nước. Tất cả đều nhờ vào những “bước đi” sáng suốt của chính quyền tỉnh Ninh Thuận.
Ảnh hưởng của đại dịch Covid–19 tiếp tục phủ bóng lên thị trường bất động sản, tác động trên còn đặc biệt nghiêm trọng khi thị trường vừa trải qua cơn sốt hồi đầu năm. Hiện tại ở một số tỉnh thành, giá đất có xu hướng giảm nhiệt và có lượng giao dịch rất thấp.
Trong những năm qua, nhà đầu tư thường chú ý hơn tới thị trường bất động sản phía Nam. Tuy nhiên với những tính chất độc nhất của mình, bất động sản Hà Nội vẫn luôn có sức hút riêng.
Tổng thư ký Hội Môi Giới Bất động sản Việt Nam – ông Nguyễn Văn Đính mới đây đã đưa ra kịch bản dự báo thị trường bất động sản của Việt Nam trong quý 2/2021. Các phân khúc, loại hình bất động sản của thị trường nhìn chung đều hứa hẹn có một kịch bản tươi sáng trong quý tới.
Mới đây, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) – ông Nguyễn Trọng Nnh đã nêu ra 4 lý do Bộ Xây dựng chấp thuận cho phép căn hộ 25m2 được hình thành theo Thông tư số 21.
Trong đợt bùng phát dịch Covid – 19 lần thứ 2 tại Việt Nam, ghi nhận giới đầu tư đã có tâm lý tốt hơn so với giai đoạn trước. Thậm chí đối với nhiều người, giai đoạn hiện nay lại chính là cơ hội để họ săn được hàng giá tốt.
Do ảnh hưởng của đại dịch Covid – 19 và một số các vấn đề liên quan tới pháp lý nên từ năm 2020 cho tới những tháng đầu của năm 2021, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vẫn chưa thực sự mạnh mẽ như kỳ vọng. Mặc dù vậy, các tín hiệu gần đây cho thấy nhà đầu tư nước ngoài bắt đầu “tích cực” hơn.
Thời gian qua có lẽ là giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng do tác động của đại dịch Covid – 19. Các sản phẩm từng một thời được giới đầu tư ưa chuộng như condotel, biệt thự biển gần như trong trạng thái đóng băng với thanh khoản thấp kỷ lục.
Dịch bệnh Covid–19 lần thứ 4 đang lan rộng với diễn biến phức tạp, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM khiến cho phân khúc bất động sản thương mại bị ảnh hưởng nặng nề. Vòng xoáy giảm giá chưa có dấu hiệu ngừng lại, trong khi đó nhu cầu thuê để kinh doanh cũng không nhiều.
Thông thường 10 năm là tuổi thọ của một bộ Luật tại Việt Nam. Luật Đất đai hiện hành ban hành từ 2013 đã bộc lộ nhiều yếu điểm. Dự thảo Luật Đất đai mới đã nhận được quan tâm của mọi người khi có thông tin cấm thực hiện dự án phân lô bán nền tại một số tỉnh.
Áp lực tài chính trong thời điểm toàn thị trường lẫn nền kinh tế đang phải chật vật xoay sở khiến cho nhiều nhà đầu tư buộc phải đưa ra quyết định cắt lỗ. Tại một số dự án, người mua để ở có thể tìm được các sản phẩm có giá dễ chịu hơn nhiều so với trước đây.
Việc thiếu hụt nguồn cung tại TP.HCM đã khiến giá nhà đất ở các tỉnh lân cận thành phố tăng trưởng nóng. Tuy nhiên, việc tăng giá quá nhanh trong khi chất lượng chưa phát triển tương xứng đã khiến những khu vực này bị khách hàng quay lưng.
