Thống kê mới đây của CBRE Việt Nam cho thấy, giá căn hộ tại TP.HCM cao hơn Hà Nội ở mọi phân khúc. Đáng chú ý, thị trường Hà Nội chưa xuất hiện căn hộ nào ở phân khúc hạng sang.
Thời gian gần đây giới đầu tư tại TP.HCM liên tục phải xả hàng do nhu cầu về tiền mặt tăng lên trong bối cảnh dịch bệnh căng thẳng. Đặc biệt đối với những nhà đầu tư đang ôm nhiều hàng, nhu cầu thu hồi vốn càng cấp thiết hơn.
Giới chuyên gia cho rằng trong năm 2021, xu hướng đầu tư không chỉ tập trung vào tâm điểm khu vực phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, mà sẽ âm thầm lan tỏa ra cả khu vực phía Tây với các dự án hạ tầng trọng điểm đang dần được hoàn thành.
Trong 9 tháng đầu năm, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương xấp xỉ so với TP.HCM. Theo các chuyên đánh giá, triển vọng thị trường căn hộ tại Bình Dương còn có nhiều triển vọng tăng trưởng trong năm 2021 khi mà địa phương này tập trung nhiều khu công nghiệp, cơ chế thông thoáng và hạ tầng được đầu tư đồn
Trong vài năm trở lại đây, giá bất động bản liên tục tăng khiến căn hộ có diện tích nhỏ trở thành ưu tiên số một của cả giới đầu tư và người mua ở thực. Chính điều này cũng làm cho nguồn cung căn hộ cỡ lớn suy giảm đáng kể. Nhưng nhu cầu hiện tại lại đang trên đà hồi phục.
Trong đề án “Xây dựng chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021 - 2030” gửi đến UBND TP.HCM, Sở Xây dựng kiến nghị hạn chế phát triển dự án nhà ở cao tầng mới nếu hệ thống hạ tầng không được đầu tư tương ứng.
Mới đây, công ty CBRE Vietnam đã bố báo cáo về thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM trong quý III/2020. Theo đó, tác động của đợt Covid-19 thứ hai khiến thị trường này khó có dấu hiệu hồi phục, ít nhất là cho đến hết năm nay.
Hiệp định EVFTA sắp được ký kết cùng sự dịch chuyển dây chuyền sản xuất từ Trung Quốc khiến nhu cầu sử dụng đất cho hoạt động công nghiệp tại các địa phương phía Bắc đang tăng lên đáng kể. Đặc biệt là quỹ đất phục vụ phát triển cơ sở logistics.
Theo thông tin quy hoạch mà UBND tỉnh Bình Dương công bố, quốc lộ 13 - đoạn từ trung tâm Lái Thiêu đến đường Nguyễn Văn Tiết sẽ trở thành đại lộ kinh tế, tài chính, dịch vụ trong tương lai. Bất động sản các khu vực lân cận cũng theo đó mà được hưởng lợi.
Cơ sở hạ tầng giao thông chính là một trong những yếu tố quyết định giá trị bất động sản của một khu vực. Với những trục đường hiện đại đã và đang được đầu tư sẽ giúp BĐS phía Tây TP.HCM (thành phố phía Tây) phát triển mạnh mẽ hơn bao giờ hết.
Trong buổi tọa đàm trực tuyến gần đây, chuyên gia bất động sản nhận định sắp tới có thể sẽ xảy ra những cơn sốt đất nhẹ và cục bộ, khiến cho giá tăng trở lại trong khoảng từ 10 – 15%.
Từng được kỳ vọng là sẽ phát triển tại Việt Nam nhưng những gì mà Condotel (căn hộ khách sạn) thể hiện lại không cho thấy điều đó. Suốt từ quý II/2019 đến hiện tại, nguồn cung tụt dốc nghiêm trọng, lượng giao dịch gần như chạm đáy.
Đầu năm 2021, dịch Covid -19 bùng phát trở lại khiến thị trường bất động sản Việt Nam đối mặt với nhiều thách thức. Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, thị trường vẫn có một số những điểm tích cực nhất định.
Sau một năm bị phủ bóng đen Covid – 19, hầu hết các phân khúc bất động sản đều trồi sụt bất thường. Trong đó có những phân khúc gần như bị tê liệt hoàn toàn mà đến giờ vẫn chưa hồi phục được thì cũng lại có những phân khúc biết cách “tỏa sáng” trong tâm bão.
Cơn bão Covid-19 đi qua để lại những hậu quả vô cùng nghiêm trọng lên nền kinh tế thế giới nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng. Nhưng, bất động sản công nghiệp tại nhiều nơi vẫn sống tốt. Và ở Việt nam, nó trở thành điểm sáng cho toàn thị trường.
Trước những diễn biến ngày càng phức tạp của dịch bệnh Covid-19, thị trường bất động sản trong 3 tháng đầu năm tiếp tục sụt giảm mạnh. Tuy nhiên trong tháng 3 vừa qua, thị trường cũng đón nhận một vài tín hiệu tích cực ít ỏi.
