Mới đây odt.vn vừa thực hiện một cuộc thống kê về lưu lượng tìm kiếm các phân khúc của bất động sản trong quý II/2020. Kết quả thu lại hết sức ngạc nhiên khi lượng tìm kiếm chung cư mini hay căn hộ cỡ nhỏ tăng gấp đôi so với quý I/2020
Nhiều chuyên gia đánh giá bất động sản Việt Nam trong giai đoạn trung và dài hạn sẽ tiếp tục đà tăng trưởng cao, trong đó sẽ có sự phân hóa ở một số phân khúc.
Nhiều chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản đang ở trong nhịp phục hồi sau đại dịch, khiến cho nhiều nhà đầu tư có cảm giác lạc quan. Tuy nhiên, nhìn một cách tổng quan hơn thì thị trường vẫn còn nhiều thử thách phía trước do nhu cầu thị trường đang có dấu hiệu giảm dần, bên cạnh đó còn là nỗi
Nằm ngoài bóng tối mà Covid-19 bao trùm, bất động sản công nghiệp là phân khúc hiếm hoi ghi nhận tăng trưởng tích cực cả về giá thuê và tỉ lệ lấp đầy. Bước sang quý IV/2020, giá thuê trung bình tại các khu công nghiệp tiếp tục trên đà tăng.
Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, giai đoạn sắp tới tại các tỉnh ven biển có tiềm năng phát triển công nghiệp sẽ nhận được nhiều sự chú ý của cả nhà đầu tư trong nước lẫn các tập đoàn nước ngoài do hội tủ đầy đủ các yếu tố về hạ tầng, cảng biển...
Dự báo về thị trường bất động sản trong năm tới, nhiều chuyên gia cho rằng có 2 kịch bản có thể xảy ra, tùy theo diễn biến của dịch bệnh và tốc độ hồi phục của nền kinh tế. Đây cũng là năm mà cả nhà đầu tư cá nhân lẫn doanh nghiệp bất động sản nên cẩn trọng trong chiến lược đầu tư.
Tình hình dịch bệnh Covid – 19 trở nên phức tạp hơn trong thời gian gần đây khiến cho xu hướng “bỏ phố về quê” đang trở nên phổ biến hơn. Sau cơn sốt đất vùng ven hồi đầu năm do các thông tin về hạ tầng, nay những nhà đầu tư chú ý hơn tới các yếu tố “gần gũi với tự nhiên”.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng sau đại dịch Covid – 19 cùng với các kênh dẫn vốn đều đang bị siết lại, hiện có ý kiến cho rằng nên nghiên cứu mô hình chia nhỏ bất động sản để có thêm nguồn vốn đầu tư dự án. Mô hình này đã xuất hiện tại nhiều nước trên thế giới.
Sau khi lệnh giãn cách xã hội được nới lỏng, từng ngành nghề của nền kinh tế đang quay trở lại vị trí vốn có của nó. Nhìn chung đến tháng 5, mọi hoạt động như đã trở lại thời điểm trước Tết Âm lịch, nổi bật nhất là thị trường bất động sản. Tuy nhiên nhiều chuyên gia cho rằng hiện tại thị trường vẫn
Tại TP.HCM, mặt bằng giá căn hộ liên tục tăng cao kéo theo giá bán thứ cấp nhiều dự án tăng mạnh, kể cả những dự án nhà giá rẻ cũng leo lên mức giá cao.
Sự cạnh tranh trong mảng bất động sản khu công nghiệp giữa các doanh nghiệp nội và ngoại ngày một tăng lên, điều này đã khiến cho các doanh nghiệp nội cần phải thay đổi tư duy, nâng cao về chất lượng và gấp rút mở rộng thêm quỹ đất nếu không muốn bị tụt lại phía sau.
Các chuyên gia cho rằng năm 2021 phân khúc đất nền sẽ tiếp tục giữ ngôi vương trong lựa chọn của các nhà đầu tư. Tại khu vực phía Nam, các thị trường tỉnh sẽ hấp dẫn hơn do nguồn cung dồi dào và giá vẫn còn thấp, trong khi đó tại TP.HCM nguồn cung mới sẽ chủ yếu nằm ở phân khúc căn hộ.
Nằm ở vị trí trung tâm của hành lang kinh tế “Đông – Bắc”, Bắc Giang đang có nhiều lợi thế để thu hút dòng vốn đầu tư đặc biệt là FDI (vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài). Các nhà kinh tế nhận định, thị trường bất động sản Bắc Giang trong thời gian tới cũng sẽ phát triển theo xu hướng này.
Đại dịch Covid-19 xảy ra đã khiến nhiều thói quen lẫn nhu cầu của mọi người thay đổi, kể cả trong lĩnh vực bất động sản. Các thay đổi này có thể sẽ dẫn đến một làn sóng đầu tư mới dẫn dắt thị trường trong vòng 1 thập niên sắp tới đây.
Dựa trên nguồn cung, nhu cầu và diễn biến thị trường, các chuyên gia dự báo, giá chung cư tại TP.HCM có thể tăng 9% vào năm sau, giá nhà riêng ít có sự biến động. Trong 5 – 10 năm tới, khu Đông sẽ là khu vực phát triển chính.
