Năm 2019, Việt Nam chứng kiến sự nở rộ của hàng loạt dự án khu du lịch nghỉ dưỡng trải dài từ Bắc vào Nam. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng tạo ra lợi nhuận hấp dẫn. Vậy, nhà đầu tư nên lựa chọn dự án nào để mang lại giá trị sinh lời bền vững?
Trong suốt một thập kỷ qua, chưa bao giờ bức tranh về thị trường khách sạn tại thành phố Hồ Chí Minh lại u ám như thế này. Giá thuê phòng tại thành phố trong nửa đầu năm 2020 đã giảm 25%, công suất phòng chạm đáy, thị trường khách sạn đối mặt với khủng hoảng trầm trọng.
Trái với dự đoán của nhiều người, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục là kênh đầu tư được yêu thích nhất trong bối cảnh toàn bộ nền kinh tế chịu ảnh hưởng từ đại dịch. Một phần là bởi sự xuất hiện của những nhà đầu tư F0, những người không có kinh nghiệm gì trong đầu tư bất động sản.
TP.HCM là trung tâm kinh tế của khu vực miền Nam và của cả đất nước, do đó, đây cũng là “mảnh đất màu mỡ” cho các nhãn hiệu nổi tiếng trên thế giới. Mặc dù trong giai đoạn hiện nay, nhiều mặt bằng bán lẻ có vị trí đắc địa đang để trống nhưng đây được coi là cơ hội vàng cho các thương hiệu nhảy vào.
Trong dịch bệnh người dân càng có xu hướng muốn “găm” tiền vào bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà liền thổ. Bên cạnh các yếu tố khách quan như dịch bệnh, thì nguồn cung mới ít ỏi cũng khiến cho giá nhà liên tục leo thang trong thời gian qua.
Quý II/2020 đã chứng kiến sự việc chưa từng có khi một chung cư giảm giá đến gần 1 tỷ đồng cho căn hộ 200m2. Bên cạnh đó nhiều dự án khác cũng đang dần bước vào giai đoạn bán cắt lỗ.
Trong bối cảnh giá nhà đất vẫn đang ở ngưỡng rất cao và không có dấu hiệu giảm nhiệt, nhiều người có xu hướng chuyển mục tiêu từ mua nhà đất liền thổ sang loại hình chung cư. Phân khúc căn hộ được cho là có nguồn cung ổn định và ngày càng được ưa chuộng hơn, không chỉ ở các thành phố lớn.
Đại dịch không triệt tiêu nhu cầu đầu tư, mua bán bất động sản mà chỉ chuyển sang những trạng thái mới, góp phần thúc đẩy các hành vi tiêu dùng mới. Khi tác động tâm lý của Covid-19 lên thị trường địa ốc vơi dần, chúng ta sẽ nhìn thấy rõ hơn các thay đổi trong hành vi của nhà đầu tư.
Mặc dù trong quý 2 năm nay số lượng nhà liền thổ chào bán ra thị trường đã tăng hơn 37% so với quý 1, tuy nhiên nếu so với các năm trước thì chỉ bằng một nửa, nhiều chuyên gia cho rằng sắp tới nguồn cung vẫn sẽ duy trì ở mức độ vừa phải vì các vấn đề pháp lý chưa được giải quyết.
Làm sao để căn hộ du lịch (condotel) sinh ra lợi nhuận và có nên biến condotel thành căn hộ chung cư không là bài toán nan giải đối với các chủ đầu tư.
Hơn 30 năm vừa qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã phải trải qua nhiều thăng trầm và biến động mạnh mẽ. Dịch Covid-19 mới đây là một liều thuốc thử cực mạnh với mọi phân khúc của thị trường này. Vậy, kịch bản nào cho bất động sản Việt Nam sau dịch bệnh?
Giá đất giai đoạn 2020 – 2024 tại hầu hết các tỉnh thành phố trên toàn quốc đều được điều chỉnh tăng. Tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, mức tăng ghi nhận từ 15 – 20% so với giai đoạn trước đó. Vậy đối tượng nào sẽ bị tác động bởi việc tăng giá đất?
Theo Savills, trong bối cảnh suy thoái toàn cầu, 2019 là một năm đặc biệt đối với tăng trưởng kinh tế của Việt Nam. Trong tình hình đó, Công ty đã ra báo cáo chỉ ra cơ hội và thách thức của bất động sản công nghiệp Việt Nam trong năm 2020.
Trước tình hình bất ổn, nhiều dự báo cho rằng hoạt động đầu tư bất động sản trong nửa đầu năm 2020 có thể sẽ chậm lại do các nhà đầu tư lo ngại dịch bệnh chưa được kiểm soát sẽ khiến nhiều ngành nghề gặp khó khăn lớn, trong đó lĩnh vực bán lẻ và khách sạn sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất.
Theo thống kê của CBRE Việt Nam, trong vòng 5 năm giá chào bán lại các căn hộ trên thị trường thứ cấp gần tuyến Metro số 1 tăng cao từ 25 – 75% so với giá khởi điểm ban đầu.
