Thời gian qua, thị trường đất nền tại Hà Nội bỗng sôi động trở lại khi hàng loạt dự án tăng giá gấp 2 – 3 lần trong tuần sau hàng chục năm “đắp chiếu”. Điều gì đang diễn ra? Các chuyên gia bất động sản nói gì về hiện tượng này?
Trong giai đoạn từ 2021 cho tới 2030, TP.HCM sẽ tập trung khuyến khích phát triển các dự án nhà cao tầng ở vùng ven, hạn chế xây dựng chung cư ở trong vùng nội thành, nhằm mục đích giảm áp lực cho vùng lõi vừa đảm bảo đáp ứng nhu cầu an cư của đa số người dân.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã công bố báo cáo giá thị trường bất động sản giai đoạn 2016 – 2020. HoREA cảnh báo nguồn cung nhà ở tại thị trường sôi động nhất cả nước đang trên đà giảm mạnh.
Kể từ khi xảy ra chiến tranh thương mại Mỹ- Trung, và nhất là sau đại dịch Covid-19, chuỗi cung ứng trên thế giới đang dần thay đổi. Khi đó Việt Nam nổi lên như một trong những nước được hưởng lợi lớn nhờ các doanh nghiệp nước ngoài “tháo chạy” khỏi Trung Quốc. Điểm sáng nhất trong thời gian sắp tới
Trong năm 2020 và quý 1 năm 2021, số lượng giao dịch của các tòa nhà văn phòng tăng 40% so với cùng thời kỳ năm 2019. Diện tích thuê trung bình của thị trường đã tăng nhiều riêng từ quý 4/2020 đến quý 1/2021, cụ thể thể hiện ở lượng tăng trong các giao dịch mặt bằng văn phòng trên 1.000m2.
Sau đợt càn quét của dịch bệnh Covid-19 vào Việt Nam, các doanh nghiệp đã có xu hướng thay đổi cách tìm và sử dụng BĐS văn phòng. Dự báo BĐS văn phòng trong tương lai sẽ đi trên cùng một con đường với mô hình làm việc từ xa.
Gần đây Việt Nam nổi lên như một trong những điểm đến hấp dẫn nhất trong mắt các nhà đầu tư ngoại, không chỉ bởi đã kiểm soát rất tốt đại dịch mà còn đến từ các yếu tố nội tại khác. Trong bối cảnh nguồn cầu đang ngày càng tăng lên, diễn biến trên thị trường bất động sản khu công nghiệp ngày một sôi
Đứng từ góc nhìn của giới phân tích kinh tế, để Nghị quyết về áp giá trần cho các căn hộ thương mại có tính thực tế và phù hợp với thực trạng Việt Nam, cần tháo gỡ ngay những vướng mắc lớn còn tồn đọng.
Chủ trương thành lập thành phố Thủ Đức đã khiến giá bất động sản những địa phương chuẩn bị sáp nhập “nóng” hơn bao giờ hết. Trong khi đó, giới đầu tư ở phía Bắc cũng mong chờ một cú hích tương tự đến từ dự án sân bay quốc tế thứ hai tại Hà Nội.
Qua các cuộc khảo sát gần đây cho thấy xu hướng nổi bật của thị trường du lịch nghỉ dưỡng tại miền Bắc là các khu resort cao cấp, được tổ chức bài bản nằm gần các địa điểm du lịch. Ngoài ra một số khu vực vùng ven cũng là những điểm đến đáng chú ý thu hút sự quan tâm của nhiều người.
Trung bình mỗi tháng có hàng nghìn sản phẩm căn hộ du lịch condotel được xây dựng và mở bán nhưng lượng giao dịch thực tế lại rất ít ỏi. Vì vậy, Bộ Xây dựng cho rằng các địa phương nên cân nhắc trong việc cấp phép mới dự án.
Do quy định dự án nhà ở phải có 100% đất ở mà trong vòng 5 năm nay có hàng trăm dự án nhà ở hỗn hợp phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã bị ách tắc, không thể hoàn thành thủ tục đầu tư xây dựng.
Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam đang bị lép về hơn so với các tỉnh thành phía Bắc do quỹ đất khan hiếm, hạ tầng giao thông ngưng trệ và giá đất tăng cao.
Nhà đầu tư mới khi bước chân vào thị trường bất động sản cần phải xác định được một số mục tiêu cũng như nhìn nhận rõ năng lực bản thân để từ đó có thể tìm được hướng đầu tư đúng đắn, đồng thời tránh được các rủi ro không đáng có.
Với mức giá cao nhất là 50 triệu đồng/m2, đất nền Long An đang dẫn đầu nguồn cung, tỷ lệ tiêu thụ tại thị trường giáp ranh TP.HCM. Giá bán tại Đồng Nai chỉ đứng sau TP.HCM và có nguồn cung cao nhất thị trường với mức giá đạt 66 tỷ đồng/căn.
Mức lương từ 20 – 30 triệu đồng/tháng không phải là thấp đối với người lao động tại TP.HCM, tuy nhiên với mức lương này người dân vẫn khó có thể mua nhà nếu như không có tích lũy từ trước. Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giấc mơ sở hữu nhà ngày càng khó khăn hơn trong thập niên tới.
