Thị trường bất động sản năm 2020 sẽ bắt đầu thay đổi nhờ vào một loạt các chính sách liên quan đến đất đai và xây dựng chính thức có hiệu lực từ năm 2020.
Tuy di chúc bằng văn bản là hình thức phổ biến, nhưng trong trường hợp bất khả kháng, việc dùng “di chúc miệng” (bằng lời nói) để phân chia tài sản vẫn được coi là hợp pháp khi đảm bảo những cơ sở và điều kiện sau.
Hỏi: Gia đình tôi có phần đất đang tranh chấp với hàng xóm về quyền sử dụng đất và đang trong quá trình giải quyết tranh chấp tại tòa án. Tôi có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất không?
Kể từ ngày 05/01/2020, quy định về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ chính thức có hiệu lực. Theo đó, chủ đầu tư có thể bị phạt 1 tỷ đồng nếu phân lô bán nền sai quy định.
Rất nhiều trường hợp con cái chối bỏ trách nhiệm, không phụng dưỡng, thậm chí ngược đãi cha mẹ sau khi được cho đất. Trong những trường hợp này, cha mẹ có thể đòi lại đất không? Có cách nào để tặng cho con đất mà không sợ con cái thay lòng?
Hiện nay, nhiều chủ đầu tư chậm bàn giao nhà. Khi đó, người mua cần phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình? Mức phạt và bồi thường thiệt hại khi chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng thời hạn là bao nhiêu?
Hỏi: Vợ chồng tôi định mua 1 lô đất ở Bình Phương. Chồng tôi là người Trung Quốc, đang định cư tại Nhật. Xin hỏi, có quy định nào cho người nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam không? Nếu có thì thủ tục ra sao?
Hỏi: Tặng cho nhà đất không sang tên có bị xử phạt hành chính không? Và theo pháp luật, quy định xử phạt hành chính đối với trường hợp này như thế nào?
Khi sổ đỏ bị ố vàng, nhoè mực hay có dấu hiệu hư hỏng,…người dân có thể xin cấp đổi sổ đỏ mới. Việc xin cấp đổi để có sổ đỏ mới cần tuân thủ các quy định và thủ tục của pháp luật.
Theo Luật Đất đai 2013, khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và phải tuân thủ các quy định và thủ tục của pháp luật.
Trong các hợp đồng mua bán nhà ở, đặc biệt là căn hộ chung cư, các chủ đầu tư thường đưa vào hợp đồng mua bán nhà điều kiện bảo hành nhà thường chỉ từ 1-2 năm để giảm thiểu chi phí bảo hành. Tuy nhiên điều này là sai với quy định của pháp luật.
Căn cứ vào Luật Đất đai, hồ sơ, thủ tục khi xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – sổ đỏ khi bị mất như thế nào? Cơ quan nào có thẩm quyền cấp lại?
Khi vay tiền mua nhà ở, người mua cần chuẩn bị những hồ sơ cần thiết dưới đây, theo quy định của pháp luật hiện hành và quy trình làm việc thực tế của các ngân hàng.
Một trong những điều quan trọng nhất trước khi thực hiện giao dịch mua bán nhà mặt phố, mua bán đất nền là phải xác định xem mảnh đất đó có bị “dính” quy hoạch hay không. Tuy nhiên, làm cách nào để xác định được một mảnh đất có nằm trong quy hoạch hay không?
