Mặc dù không có khái niệm cụ thể trong văn bản pháp luật nhưng “đất lưu thông” vẫn được sử dụng rộng rãi trong đời sống hàng ngày. Dưới đây là những điều cần biết về loại đất này.
Đất 5% là thuật ngữ phổ biến trên thị trường bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, khái niệm, mục đích sử dụng và các quy định pháp luật liên quan đến đất 5% thì không phải ai cũng biết.
Hỏi: Trước khi bố mất, anh Trung và Long được bố để lại một mảnh đất. Anh Trung đang sinh sống ở Việt Nam còn anh Long đang định cư ở nước ngoài. Như vậy, anh Long có nhận được quyền sử dụng đất tại Việt Nam theo di chúc của bố không?
Hỏi: Anh Trần Văn A (trú tại Tây Tựu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội) có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở để xây dựng nhà. Trình tự thủ tục chuyển đổi như thế nào?
Thị trường bất động sản năm 2020 sẽ bắt đầu thay đổi nhờ vào một loạt các chính sách liên quan đến đất đai và xây dựng chính thức có hiệu lực từ năm 2020.
Tuy di chúc bằng văn bản là hình thức phổ biến, nhưng trong trường hợp bất khả kháng, việc dùng “di chúc miệng” (bằng lời nói) để phân chia tài sản vẫn được coi là hợp pháp khi đảm bảo những cơ sở và điều kiện sau.
Hỏi: Gia đình tôi có phần đất đang tranh chấp với hàng xóm về quyền sử dụng đất và đang trong quá trình giải quyết tranh chấp tại tòa án. Tôi có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất không?
Kể từ ngày 05/01/2020, quy định về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ chính thức có hiệu lực. Theo đó, chủ đầu tư có thể bị phạt 1 tỷ đồng nếu phân lô bán nền sai quy định.
Rất nhiều trường hợp con cái chối bỏ trách nhiệm, không phụng dưỡng, thậm chí ngược đãi cha mẹ sau khi được cho đất. Trong những trường hợp này, cha mẹ có thể đòi lại đất không? Có cách nào để tặng cho con đất mà không sợ con cái thay lòng?
Hiện nay, nhiều chủ đầu tư chậm bàn giao nhà. Khi đó, người mua cần phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình? Mức phạt và bồi thường thiệt hại khi chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng thời hạn là bao nhiêu?
Hỏi: Vợ chồng tôi định mua 1 lô đất ở Bình Phương. Chồng tôi là người Trung Quốc, đang định cư tại Nhật. Xin hỏi, có quy định nào cho người nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam không? Nếu có thì thủ tục ra sao?
Hỏi: Tặng cho nhà đất không sang tên có bị xử phạt hành chính không? Và theo pháp luật, quy định xử phạt hành chính đối với trường hợp này như thế nào?
Khi sổ đỏ bị ố vàng, nhoè mực hay có dấu hiệu hư hỏng,…người dân có thể xin cấp đổi sổ đỏ mới. Việc xin cấp đổi để có sổ đỏ mới cần tuân thủ các quy định và thủ tục của pháp luật.
Theo Luật Đất đai 2013, khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và phải tuân thủ các quy định và thủ tục của pháp luật.
