Khi sổ đỏ bị ố vàng, nhoè mực hay có dấu hiệu hư hỏng,…người dân có thể xin cấp đổi sổ đỏ mới. Việc xin cấp đổi để có sổ đỏ mới cần tuân thủ các quy định và thủ tục của pháp luật.
Xin cấp đổi Giấy chứng nhận
Điểm b khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP cho biết người dân có quyền Cấp đổi Giấy chứng nhận khi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, trong trường hợp xin cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, người dân phải chuẩn bị các giấy tờ gồm:
Một, đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
Hai, bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Ba, bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.
Sau khi chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, người dân có thể nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất hoặc nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh. Trong trường hợp chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, người dân có thể nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng.
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sau khi nhận hồ sơ sẽ có trách nhiệm iểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi UBND xã, phường, thị trấn để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại xã, phường, thị trấn.
Mỗi địa phương có mức thu lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận khác nhau nhưng đều dưới 100.000 đồng.
Thời hạn thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận sẽ được giải quyết không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, có điều kinh tế-xã hội khó khăn thì thời gian giải quyết sẽ tăng lên 10 ngày.
(Tổng hợp bởi odt.vn)