Với định hướng trở thành một khu vực trọng điểm cả về kinh tế, chính trị, thương mại và dịch vụ, quận Nam Từ Liêm và quy hoạch tại đây được rất nhiều người quan tâm. Hãy cùng bất động sản ODT tìm hiểu về quy hoạch quận Nam Từ Liêm mới nhất dưới đây.
1. Tìm hiểu chung về quận Nam Từ Liêm
Nam Từ Liêm là một quận nội thành nằm ở phía Tây thành phố Hà Nội. Ngày 27 tháng 12 năm 2013, quận Nam Từ Liêm được thành lập chính thức theo Nghị quyết số 132/NQ-CP trên cơ sở điều chỉnh toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 5 xã: Mỹ Đình, Mễ Trì, Tây Mỗ, Trung Văn, Đại Mỗ; 536,34 ha diện tích tự nhiên và 34.052 nhân khẩu của xã Xuân Phương (phía Nam Quốc lộ 32); 137,75ha diện tích tự nhiên và 23.279 nhân khẩu của thị trấn Cầu Diễn (phía Nam Quốc lộ 32 và phía Đông sông Nhuệ) thuộc huyện Từ Liêm cũ.
Đây cũng là 1 trong 2 quận mới (gồm quận Nam Từ Liêm và quận Bắc Từ Liêm) được thành lập theo đề án điều chỉnh địa giới hành chính huyện Từ Liêm.
Về đơn vị hành chính, quận Nam Từ Liêm có tổng cộng 10 phường gồm Mỹ Đình 1, Cầu Diễn, Mỹ Đình 2, Mễ Trì, Phú Đô, Đại Mỗ, Trung Văn, Phương Canh, Tây Mỗ và Xuân Phương.
Tổng diện tích tự nhiên của quận là 3.227,36ha. Theo số liệu thống kê năm 2020, dân số quận Nam Từ Liêm đạt 269.076 người, mật độ dân số đạt 8.364 người/km2.
Về phạm vi ranh giới, quận Nam Từ Liêm giáp với các quận sau đây:
- Phía Bắc giáp quận Bắc Từ Liêm với ranh giới là Quốc lộ 32.
- Phía Nam giáp quận Hà Đông.
- Phía Tây giáp huyện Hoài Đức.
- Phía Đông giáp quận Cầu Giấy, Thanh Xuân.
Quận Nam Từ Liêm có truyền thống lịch sử, văn hoá lâu đời, mang đặc trưng của nền văn minh sông Hồng và trải qua những thăng trầm lịch sử của đất Thăng Long - Hà Nội ngàn năm văn hiến.
Mặc dù mới chỉ thành lập cách đây hơn 7 năm, nhưng quận Nam Từ Liêm đã trở thành một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh, chuyển mình từ một vùng đất ven đô trở thành một quận phát triển nhanh nhất thành phố.
Nơi đây toạ lạc nhiều công trình quy mô lớn cả nước, mang tính biểu tượng như Đại lộ Thăng Long, Trung tâm Hội nghị quốc gia, Sân vận động Mỹ Đình, Bến xe Mỹ Đình, Toà nhà cao nhất Hà Nội Keangnam Hanoi Landmark Tower...
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm cũng có nhiều dấu hiệu khởi sắc,, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Ngoài ra, khi các dự án giao thông trên địa bàn quận ngày càng được hoàn thiện, quận Nam Từ Liêm sẽ trở thành một nơi đáng sống, đáng an cư lạc nghiệp. Thị trường mua bán nhà đất quận Nam Từ Liêm sẽ không ngừng tăng giá trong tương lai.
2. Bản đồ quy hoạch quận Nam Từ Liêm
3. Định hướng quy hoạch quận Nam Từ Liêm
Theo quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến 2030, tầm nhìn 2050, quận Nam Từ Liêm sẽ trở thành một trong những đô thị lõi, là trung tâm hành chính, dịch vụ, thương mại của Thủ đô Hà Nội.
Cũng theo kế hoạch phát triển đến năm 2030 và tầm nhìn 2050 của Thủ đô Hà Nội, quận Nam Từ Liêm được hoạch định trở thành khu vực trọng điểm cả về kinh tế, chính trị, thương mại và dịch vụ.
Quy hoạch đô thị quận Nam Từ Liêm được phát triển dựa trên bản đồ quy hoạch chung phát triển thành đô thị mới kiểu mẫu: xanh, văn minh, hiện đại.
Hiện nay, trên địa bàn quận đã triển khai nhiều dự án và công trình lớn như:
- Khu hội chợ triển lãm
- Trung tâm Thể dục
- Thể thao Quốc gia
- Trung tâm Hội nghị Quốc gia
- Dự án khu chức năng đô thị TP xanh - Vinhomes Gardenia
- Dự án thành phố Công nghệ Xanh
4. Quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm
Điều chỉnh diện tích các loại đất phẩn bổ tại quận Nam Từ Liêm trong năm 2021 như sau:
- Diện tích đất nông nghiệp: 426,11ha
- Diên tích đất phi nông nghiệp: 2.792,67ha
Theo bản đồ quy hoạch quận Nam Từ Liêm, sẽ có 4 khu đất quan trọng được quy hoạch trong thời gian tới.
- Khu đất phía sau Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình: Khu đất này có diện tích khoảng 30ha, hiện là mặt nước, ao hồ. Sau khi quy hoạch, khu đất này sẽ trở thành một hồ nước lớn nhất trên địa bàn quận Nam Từ Liêm.
- Khu đất đầu đường Lê Quang Đạo: Tổng diện tích hồ nước ở giữa là khoảng 16ha. Khu đất này gồm 2 lô liền kề, một bên phát triển dự án riêng, còn một bên được quy hoạch trở thành khu đô thị phía Nam đại lộ Thăng Long.
- Khu đất đối diện trụ sở Bộ Ngoại giao: Tổng diện tích khu đất là hơn 14ha. Khu đất này được quy hoạch trở thành công viên với hồ nước rồng gần 3ha.
- Khu đất phía trước trụ sở mới của Viettel: Khu đất này nằm sát đường Vành đai 3, tại địa bàn giáp ranh giữa quận Nam Từ Liêm và một phần quận Cầu Giấy. Tổng diện tích 32ha. Khu đất này sẽ được quy hoạch trở thành Công viên CV1.
Về quy hoạch đô thị, quận Nam Từ Liêm đã quy hoạch nhiều khu đô thị lớn như: Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì; Khu đô thị Mỹ Đình II; Khu đô thị Mỹ Đình I; Khu đô thị Đại Mỗ; Khu đô thị Cầu Diễn; Khu đô thị Tây Mỗ; Khu đô thị Trung Văn; Khu đô thị Phùng Khoang; Khu đô thị Mễ Trì Hạ; Khu đô thị Mễ Trì Thượng; Khu đô thị Xuân Phương Residence; Khu đô thị Xuân Phương Vigracera; Khu đô thị Foresa Xuân Phương Tasco; Khu đô thị FLC Premier Park Đại Mỗ; Khu đô thị Vinhomes Gardenia; Khu đô thị Five Star Mỹ Đình; Khu đô thị Louis City Đại Mỗ; Khu đô thị FLC Garden City; Khu đô thị Vinhomes Green Bay Mễ Trì; Nhà thờ Phùng Khoang; Khu đô thị Dream Town Tây Mỗ
5. Quy hoạch quận Nam Từ Liêm về giao thông
Bản đồ quy hoạch giao thông quận Nam Từ Liêm được xác định theo bản đồ quy hoạch giao thông Phân khu GS, Phân khu S2, Phân khu S3, Phân khu S4, Phân khu H2-1 và Phân khu H2-2 của Thành phố Hà Nội. Quy hoạch quận Nam Từ Liêm nằm trong 6 quy hoạch phân khu của Hà Nội.
Hiện nay, trên địa bàn quận Nam Từ Liêm có nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như Vành đai 3, Đường 70, đường cao tốc Láng - Hoà Lạc, quốc lộ 32, tỉnh lộ 70A, tuyến đường sắt vận chuyển hàng hoá Bắc Hồng - Văn Điển, đại lộ Thăng Long...
Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận Nam Từ Liêm gồm tuyến số 2A (Cát Linh - Hà Đông), tuyến số 5 (Hồ Tây - An Khánh), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi), tuyến số 8 (An Khánh - Dương Xá), tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi)...
Việc tìm hiểu bản đồ quy hoạch giao thông quận Nam Từ Liêm sẽ giúp người dân nhận biết được dự án giao thông nào sẽ triển khai trên địa bàn như đường sắt đô thị, đường giao thông, cầu vượt, độ rộng của các tuyến đường...
Theo quy hoạch giao thông quận Nam Từ Liêm, nhiều tuyến đường sẽ mở ở phường Mễ Trì, phường Phương Canh và phường Mỹ Đình. Trong đó, phải kể đến 4 con đường tại phường Phương Canh, gồm:
- Đường nối quận Nam Từ Liêm với huyện Hoài Đức: Tuyến đường giao giữa Trịnh Văn Bô và đường 70, kéo dài đến trục chính của Khu đô thị Vân Canh có chiều dài khoảng 500m.
- Trục đường nối Hồ Tây - Ba Vì: Điểm đầu của tuyến đường là nút giao với đường 70 đoạn nghĩa trang Nguyễn Xá, điểm cuối là khu vực nghĩa trang Tu Hoàng. Chiều dài tuyến đường khoảng 400m.
- Đường từ QL32 vào Khu đô thị Xuân Phương: Tuyến đường kết nối đường CN8 và đường Xuân Phương. Tổng chiều dài tuyến đường khoảng 640m.
- Đường từ lối vào Khu đô thị Vân Canh qua chung cư Athena Complex: Tuyến đường đi qua chung cư Athena Complex nối đường ở mục 1 với đường 422.