Nên mua chung cư hay nhà riêng là câu hỏi mà nhiều người đặt ra khi muốn tìm một nơi an cư lạc nghiệp. Dưới đây, bất động sản ODT sẽ giúp bạn phân tích những ưu điểm của chung cư và nhà riêng, để từ đó bạn có những quyết định đúng đắn và sáng suốt.
1. Ưu điểm và nhược điểm của nhà chung cư
1.1. Ưu điểm nhà chung cư
Nhà chung cư là sự lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình. Thậm chí, những người có đủ tiền mua nhà riêng vẫn thích ở nhà chung cư. Đó là bởi nhà chung cư có những ưu điểm không thể bỏ qua dưới đây:
- Hạ tầng đồng bộ: Các toà nhà chung cư luôn được thiết kế và lắp đặt cơ sở hạ tầng đồng bộ gồm điện, nước, hệ thống mạng internet.
- Thuận tiện cho việc đi lại: Các toà nhà chung cư đều ở những nơi có vị trí đắc địa, có hệ thống giao thông kết nối hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, đi làm và đi học của cư dân.
- Tiện ích ngoại khu xung quanh sẵn có: Khu hành chính, cơ quan, khu công nghiệp, bệnh viện, trường học, chợ, siêu thị, khu vui chơi giải trí...
- Tiện ích nội - ngoại thất: Các căn hộ chung cư đều được thiết kế nội, ngoại thất đầy đủ, hoàn chỉnh. Bạn chỉ cần dọn vào và ở luôn.
- Có thang máy hiện đại và nhiều tiện ích khác: Các toà nhà chung cư đều có thang máy hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cư dân. Ngoài ra, có nhiều tiện ích khác như trung tâm thương mại, siêu thị, công viên, khu vui chơi, giải trí, đường dạo bộ, nhà hàng ẩm thực, khu thể dục thể thao...
- Điều kiện an ninh tốt: Các toà nhà chung cư đều có hệ thống an ninh chặt chẽ, hiện đại, bảo vệ an toàn cho người dân. Có khoá an toàn 3 lớp, thẻ ra vào chung cư, có gắn hệ thống camera 24/7, có bảo vệ trông coi.
- Tiết kiệm chi phí mua nhà: Mua nhà chung cư ở vị trí đẹp rẻ hơn rất nhiều so với mua nhà riêng. Đặc biệt, là khi quỹ đất thành phố ngày càng hạn hẹp, giá nhà riêng không ngừng tăng cao và bạn khó có thể tìm được một ngôi nhà ưng ý ở vị trí đẹp.
- Chính sách hấp dẫn từ chủ đầu tư: Khi mua nhà chung cư, bạn còn có thể nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư, tiến độ thanh toán và phương thức thanh toán linh hoạt. Ngoài ra, nhiều ngân hàng còn hỗ trợ cho vay mua căn hộ với mức lãi suất hấp dẫn, số tiền vay có thể lên đến 60 - 80% giá trị căn hộ, thời gian cho vay có thể tới 20 - 25 năm.
1.2. Nhược điểm nhà chung cư
Bên cạnh những ưu điểm trên, nhà chung cư cũng có một số nhược điểm. Khi bạn có ý định mua nhà chung cư, bạn cần biết những nhược điểm này:
- Một số bất tiện bạn phải chịu đựng như không thể sử dụng lò sưởi, không được tự ý cơi nới, sửa chữa lại căn hộ theo ý mình.
- Một số căn hộ cách âm kém. Bạn có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn nhà bên cạnh.
- Khó sửa chữa điện nước. Toà nhà chung cư có hệ thống điện nước chung. Do đó, việc bạn sửa chữa điện nước có thể ảnh hưởng đến căn hộ khác.
- Đối với những căn hộ cao tầng, khi xảy ra sự cố sẽ khó thoát hiểm.
- Phải đóng một số phí dịch vụ hàng tháng ngay cả khi bạn không sử dụng chúng.
- Nếu căn hộ bị xuống cấp, bạn không thể tự ý sửa mà phải đợi chủ đầu tư trùng tu.
- Việc gửi xe phụ thuộc vào nhân viên bảo vệ. Xe dễ bị trầy xước nếu như để quá gần các xe khác.
- Tiềm năng tăng giá của nhà chung cư không bằng nhà riêng. Thậm chí, nếu căn hộ xuống cấp còn bị tụt giá.
2. Ưu điểm và nhược điểm của mua nhà mặt đất
2.1. Ưu điểm nhà mặt đất
- Bạn toàn quyền sở hữu nhà và toàn bộ diện tích đất và có thể quyết định làm thế nào với quyền sở hữu của mình.
- Tự do thiết kế không gian ngôi nhà theo sở thích.
- Nếu bạn có diện tích đất đủ lớn, bạn có thể trồng một khu vườn nhỏ trước nhà.
- Có thể sửa sang và nâng cấp ngôi nhà.
- Tự do tổ chức tiệc, tụ tập bạn bè, hát karaoke buổi tối mà không sợ làm phiền tới ai.
- Nhà mặt đất có khả năng tăng giá cao trong tương lai. Đây có thể là một khoản đầu tư mang lại lợi nhuận cao.
2.2. Nhược điểm nhà mặt đất
- Giá nhà đất cao. Do đó, không phải ai cũng có đủ khả năng mua nhà đất, đặc biệt là những căn ở vị trí đẹp có giá khá đắt đỏ.
- Bạn sẽ phải tốn một khoản tiền lớn để xây dựng, sửa sang, mua sắm đồ đạc trong nhà.
- Nếu mua nhà trong ngõ hẻm, thì việc đi lại sẽ khá bất tiện, khó khăn.
3. Nên mua nhà chung cư hay nhà riêng?
Có thể thấy, nhà chung cư hay nhà riêng đều có ưu điểm và nhược điểm riêng. Tuỳ thuộc vào ngân sách, nhu cầu, mục đích và kế hoạch trong tương lai, bạn sẽ có sự lựa chọn phù hợp.
Nếu bạn còn đang băn khoăn nên mua nhà riêng hay chung cư, dưới đây là một số lời khuyên hữu ích:
- Nếu ngân sách của bạn có hạn hoặc đang vay nợ thì nên chọn mua nhà chung cư.
- Nếu bạn có nguồn ngân sách dồi dào, mua nhà với mục đích kinh doanh, để ở hoặc đầu tư, mua nhà riêng là sự lựa chọn hợp lý.
Trên đây là những thông tin hữu ích xoay quanh vấn đề nên mua nhà chung cư hay nhà đất. Hi vọng sau khi đọc bài viết trên, bạn sẽ đưa ra được những quyết định đúng đắn và sáng suốt.