Xây nhà khoảng 60 triệu tưởng khó mà không hề khó nếu như bạn biết cách tính toán và chi tiêu hợp lý. Dưới đây, bất động sản ODT sẽ chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 với số vốn chỉ 60 triệu.
Có thể xây nhà khoảng 60 triệu được hay không?
Với số vốn eo hẹp chỉ 60 triệu, bạn hoàn toàn có thể xây một ngôi nhà cấp 4 đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Việc bạn cần làm chính là tính toán chi phí dự trù, lên kế hoạch công việc cụ thể, tìm kiếm nguồn cung vật tư giá rẻ, chất lượng, và lựa chọn nhà thầu uy tín.
Chi phí xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào diện tích của ngôi nhà. Do đó, để xây nhà khoảng 60 triệu, bạn cần xác định diện tích ngôi nhà mình cần xây.
Cách tính chi phí như sau:
Mức chi phí = diện tích nhà x đơn giá
Cụ thể, nếu ngôi nhà cấp 4 bạn cần xây có diện tích là 4x10,25m= 41m2 thì với đơn giá 1.100.000 VNĐ/m2, tổng chi phí xây dựng sẽ là 41 x 1.100.000 = 45.100.000 VNĐ. Đây là chi phí hoàn thiện cơ bản. Với số tiền 14.900.000 còn lại, bạn có thể dùng vào việc trang trí, bố trí nội thất và hoàn thiện ngôi nhà.
Kinh nghiệm xây nhà khoảng 60 triệu
Diện tích xây dựng
Với số vốn chỉ 60 triệu đồng, tất nhiên bạn không thể xây một căn nhà quá rộng. Mà thay vào đó, diện tích phù hợp sẽ rơi vào khoảng 40 - 60 m2. Diện tích càng nhỏ thì bạn càng tiết kiệm được nhiều chi phí về nguyên vật liệu. Thời gian thi công cũng nhanh hơn. Ngoài ra, nó cũng giúp bạn tốn ít chi phí thuê nhân công.
Công năng
Nếu biết cách bố trí mặt bằng công năng một cách phù hợp, nhà cấp 4 khoảng 60 triệu vẫn có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia chủ. Cụ thể, bạn có thể xây nhà khoảng 60 triệu với 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng bếp và 1 nhà vệ sinh. Mẫu nhà này phù hợp với những gia đình ít thành viên hoặc tài chính eo hẹp.
Mặt bằng công năng nhà cấp 4
Thiết kế nội, ngoại thất
Để tiết kiệm chi phí xây nhà, bạn cần lựa chọn những thiết kế đơn giản. Trên ban công, bạn có thể bố trí vườn cây, trồng thêm nhiều cây cảnh để tạo không gian sống trong lành, thoáng mát, hài hoà với thiên nhiên. Đối với trang trí ngoại thất, hãy ưu tiên những món đồ không quá cầu kỳ và đáp ứng nhu cầu sử dụng của bạn.
Vật liệu xây dựng
Lựa chọn nguyên vật liệu giá rẻ không có nghĩa là không quan tâm đến chất lượng. Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều loại vật liệu tốt, chất lượng đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng nhưng giá cả lại rất phải chăng. Giá vật liệu có thể thay đổi theo từng mùa, tuỳ từng địa phương. Do đó, bạn nên tham khảo giá của những nhà cung cấp vật liệu xây dựng uy tín tại địa phương trước khi quyết đinh.
Thuê nhân công
Có hai phương thức xây nhà là thuê nhân công và khoán trọn gói. Mỗi phương thức có những ưu và nhược điểm riêng. Để tiết kiệm chi phí xây dựng, bạn nên tự thực hiện những khâu đơn giản trong quá trình làm nhà. Đối với những khâu phức tạp cần chuyên môn cao, hãy thuê một đội ngũ thợ lành nghề.
Dự trù chi phí xây nhà khoảng 60 triệu
- Sắt (5x5): 1,5 triệu
- Sắt phi 14 và 6: 3 triệu
- Xi măng: 5 triệu
- Đinh 5 và thép buộc: 130.000
- Gạch xây tường loại 2: 8 triệu
- Đá chẻ: 1 triệu
- Đá: 420 nghìn đồng
- Đá ốp bếp: 1,3 triệu
- Cát xây + cát tô: 4 triệu
- Vật tư sơn, công thợ, chống thấm: 2 triệu
- Ống nước phi: 1,2 triệu
- Tôn màu: 4 triệu
- Công thợ: 20 triệu
- Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: 2 triệu
- Bi hầm cầu: 1,2 triệu
- Điện: 1,5 triệu
- Phụ kiện: 5 triệu
- Rèm cửa: 5 triệu
- Cửa: 2 triệu
- Chi phí chở vật liệu, cúng lễ nhập trạch: 2 triệu
Tổng chi phí xây dựng là 61.250.000 đồng.
Trên đây là khoản dự trù chi phí xây nhà khoảng 60 triệu tham khảo. Chi phí dựng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Bạn cần tìm hiểu tình hình thị trường, giá nguyên vật liệu cụ thể tại địa phương, khu vực bạn muốn xây nhà.
Gợi ý mẫu nhà cấp 4 đẹp chỉ khoảng 60 triệu
Trên đây là những kinh nghiệm xây nhà khoảng 60 triệu mà bạn có thể tham khảo. Hi vọng, bài viết đã cung cấp những thông tin hữu ích giúp bạn biến ước mơ xây dựng tổ ấm của mình thành sự thật.