Theo Hiệp hôi Bất động sản TP.HCM (HoREA), trong vòng 5 năm (giai đoạn từ năm 2015 – 2020) tỷ lệ người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam chỉ chiếm 0,85% tổng số nhà ở của các dự án.
Nhầm lẫn trong tính toán trước đó
Liên quan đến vấn đề: Nên hay không nên giới hạn “trần” sở hữu nhà ở trong dự án nhà ở thương mại cho tổ chức / cá nhân nước ngoài và việc mua căn hộ du lịch (condotel), Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có báo cáo số 82 về những nhận định của mình.
Theo số liệu báo cáo thị trường bất động sản cả nước trong 10 năm (giai đoạn ừ năm 2009 - 2019) của Bộ Xây dựng đã có 5.000 dự án nhà ở với 3.774.000 căn nhà được phân phối ra thị trường. Như vậy, bình quân mỗi 5 năm cả nước phát triển được khoảng 787.000 căn nhà, trong đó, số lượng căn nhà mà cá nhân / tổ chức nước ngoài đã mua trong 5 năm qua là 16.000 căn – chỉ chiếm tỷ lệ 2% tổng số nhà ở.
Kết quả này có được sau khi HoREA thực hiện một cuộc khảo sát thống kê sơ bộ về tình hình bán nhà cho tổ chức / cá nhân nước ngoài trong 5 năm qua (giai đoạn từ năm 2015 - 2020) của 17 tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản lớn trên toàn quốc.
Chủ tịch HoREA – ông Lê Hoàng Châu nhận định: “Nếu giả định 17 tập đoàn và doanh nghiệp lớn trên chiếm khoảng 70%-80% thị phần nhà ở bán cho các cá nhân nước ngoài thì có thể ước số lượng căn nhà mà người nước ngoài đã mua trong 5 năm qua trên phạm vi cả nước vào khoảng 14.800 - 16.000 căn. Đối chiếu với số liệu trong báo cáo thị trường bất động sản cả nước 10 năm (giai đoạn từ năm 2009-2019) của Bộ Xây dựng, đã có 5.000 dự án nhà ở với 3,774 triệu căn nhà, bình quân mỗi 5 năm phát triển được khoảng 787.000 căn nhà. Nếu so sánh với số lượng 16.000 căn nhà mà người nước ngoài đã mua trong 5 năm qua, chỉ chiếm 2% tổng số nhà ở".
Tuy nhiên, sau khi kiểm tra lại, HoREA phát hiện ra đơn vị này đã có nhầm lẫn trong tính toán tỷ lệ. Cụ thể, theo số liệu báo cáo thị trường bất động sản cả nước trong 10 năm (giai đoạn từ năm 2009 - 2019) của Bộ Xây dựng, đã có 5.000 dự án nhà ở với 3.774.000 căn nhà được phân phối ra thị trường. Như vậy, bình quân mỗi 5 năm không phải chỉ có khoảng 787.000 căn nhà được phát triển mà số liệu đúng phải là khoảng 1.885.000 căn nhà.
Do vậy, HoREA xác nhận lại số lượng nhà ở tại các dự án nhà ở thương mại mà cá nhân / tổ chức nước ngoài có thể đã mua trong 5 năm (giai đoạn từ năm 2015 - 2020), không phải khoảng 2% tổng số nhà ở (như đã đề cập trong báo cáo số 82) mà chỉ chiếm tỷ lệ khoảng 0,85% (chưa đến 1%) tổng số nhà ở của các dự án bất động sản được bán cho người nước ngoài tại Việt Nam. Theo số liệu này, đây là một con số rất thấp so với quy định hiện hành và không được như kỳ vọng ban đầu.
Được biết theo quy định hiện hành, tỷ lệ người nước ngoài được sở hữu nhà ở không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư.
(Tổng hợp bởi odt.vn)