Thủ tục sang tên sổ hồng, sổ đỏ là thủ tục đăng ký biến động đất đai đối với mảnh đất được chuyển nhượng, theo quy định của pháp luật.
Sau khi kiểm tra tính pháp lý của mảnh đất, hai bên soạn thảo trước hợp đồng mua bán nhà đất và tiến hành làm công chứng hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng.
Hồ sơ công chứng
- Phiếu yêu cầu công chứng. Cần ghi rõ họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;
- Dự thảo hợp đồng giao dịch mua bán;
- Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng. Trong trường hợp người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng đã có gia đình, cần phải cung cấp Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân;
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hồ sơ, giấy tờ sang tên sổ đỏ, sổ hồng
Sau khi công chứng hợp đồng giao dịch mua bán tại văn phòng công chứng, bạn có thể thực hiện đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai.
Hồ sơ cần chuẩn bị gồm có:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu 09/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng;
- Sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước nhân dân.
Các loại thuế, phí phải nộp khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng
Khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng, bạn cần phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật.
Cụ thể: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%
Lệ phí trước bạ = Giá chuyển nhượng x 0.5%
(Nguồn tổng hợp)