Nhà tái định cư có được chuyển nhượng không? Đất định cư liệu có được tách sổ đỏ? Dưới đây là những điều cần biết về nhà tái định cư.

nhung-quy-dinh-can-biet-ve-nha-tai-dinh-cu

Nhà ở tái định cư là nhà ở Nhà nước bố trí cho các hộ gia đình/ cá nhân thuộc diện giải tỏa, giải phóng mặt bằng.

Tiêu chuẩn nhà ở tái định cư

 Nhà tái định cư tại đô thị Nhà tái định cư tại nông thôn
  • Căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ được xây dựng phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
  • Căn hộ chung cư đảm bảo xây dựng, thiết kế khép kín, đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng.
  • Nhà ở riêng lẻ phải được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế được phê duyệt. Tuân thủ nguyên tắc kiến trúc nhà ở và đảm bảo hạn mức diện tích đất ở tối thiểu.
  • Bảo đảm diện tích đất ở tối thiểu theo quy định.
  • Thiết kế, xây dựng phải gồm diện tích ở và các công trình phụ trợ, phục vụ sinh hoạt, sản xuất gắn với nhà ở.
  • Tuân thủ nguyên tắc kiến trúc nhà ở như: Phù hợp với cảnh quan thiên nhiên, phong tục, tập quán, điều kiện sản xuất kinh doanh…

Nhà tái định cư có được thế chấp không?

Nhà ở tái định cư có thể thế chấp nhưng cần phải đảm bảo các điều kiện sau:

  • Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;
  • Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
  • Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
  • Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Đất tái định cư có được tách sổ đỏ không?

Nếu đất tái định cư đáp ứng các điều kiện được tách sổ thì vẫn được tách sổ theo quy định do đất tái định cư là đất ở được Nhà nước cấp và hỗ trợ người dân thuộc diện giải tỏa.

Nhà tái định cư có được chuyển nhượng không?

Nhà tái định cư có thể chuyển nhượng, thực hiện giao dịch mua bán khi đáp ứng đủ các yêu cầu về giao dịch nhà ở tại Điều 118 Luật Nhà ở 2014.

(Nguồn tổng hợp)