TP.HCM chuẩn bị triển khai đánh số nhà bằng phần mềm GIS nhằm chuẩn hóa dữ liệu địa chỉ, khắc phục tình trạng số nhà “xuyệt” phức tạp và trùng tên đường, hướng tới quản lý đô thị hiện đại, đồng bộ và hiệu quả.
Không ít lần người dân TP.HCM phải chật vật tìm một địa chỉ có đến bốn, năm dấu gạch chéo như "120/5/3/7A/2 đường X", cái kiểu số nhà mà người trong nghề giao hàng hay gọi đùa là "xuyệt không hồi kết". Chưa kể, sau khi thành phố mở rộng địa giới hành chính, tên đường trùng nhau xuất hiện ngày càng nhiều: đường Nguyễn Văn Trỗi có ở cả quận 3, Phú Nhuận lẫn phường Dĩ An (vốn thuộc Bình Dương); đường Lê Lợi thì hiện diện ở phường Sài Gòn, phường Thủ Dầu Một và phường Bà Rịa. Tình trạng này không chỉ gây phiền hà cho người dân mà còn tạo ra những lỗ hổng thực sự trong công tác quản lý hành chính, định vị, và hoạt động kinh tế.
Để giải quyết bài toán lâu nay tưởng như nan giải này, UBND TP.HCM vừa chính thức có chỉ đạo triển khai ứng dụng phần mềm thống nhất trong đánh số và gắn biển số nhà trên toàn địa bàn, với công nghệ cốt lõi là GIS, hệ thống thông tin địa lý (Geographic Information System).
GIS không phải khái niệm mới, nhưng đây là lần đầu tiên TP.HCM quyết tâm áp dụng đồng bộ công nghệ này vào việc đánh số nhà trên quy mô toàn thành phố. Thay vì quản lý địa chỉ dưới dạng danh sách rời rạc như trước, hệ thống GIS sẽ gắn mỗi số nhà với một tọa độ không gian cụ thể trên bản đồ số. Nhờ vậy, việc tra cứu địa chỉ có thể thực hiện theo tuyến đường, khu phố hay khu vực, đồng thời cho phép chia sẻ và liên thông dữ liệu trơn tru giữa các cơ quan nhà nước.
Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đã giao Trung tâm Chuyển đổi số thành phố là cơ quan chuyên môn chủ trì toàn bộ quá trình nghiên cứu, đánh giá, xây dựng, lựa chọn và hoàn thiện phần mềm ứng dụng công nghệ GIS dùng chung, phục vụ công tác đánh số và gắn biển số nhà. Đơn vị này cũng chịu trách nhiệm điều phối chung, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ và khả năng kết nối liên thông giữa tất cả các cơ quan, đơn vị liên quan.
Đáng chú ý, TP.HCM không bắt đầu từ con số không. Phường An Khánh hiện đang vận hành hệ thống GIS kế thừa mô hình đã được thành phố Thủ Đức triển khai từ năm 2024. Trước đó, Thủ Đức đã chuẩn hóa dữ liệu số nhà tại toàn bộ 34 phường với hơn 343.000 số nhà; khoảng 80% trong số này đã được gắn tọa độ và hiển thị trên không gian GIS, đồng thời liên thông trực tiếp với hệ thống giải quyết thủ tục hành chính.
Đây chính là lý do phường An Khánh được chọn làm điểm đánh giá thực tế. Trong quý I/2026, nếu phần mềm GIS đang triển khai tại phường An Khánh được đánh giá đáp ứng đầy đủ yêu cầu về nghiệp vụ, kỹ thuật, tính thống nhất và khả năng kết nối, chia sẻ dữ liệu, thành phố sẽ ưu tiên phương án nâng cấp, hoàn thiện để sử dụng chung trên toàn địa bàn. Ngược lại, nếu không đáp ứng yêu cầu, cơ quan chức năng sẽ tổ chức xây dựng phần mềm mới theo đúng quy định.
Đây không phải việc của riêng Trung tâm Chuyển đổi số. Sở Xây dựng TP.HCM được giao phối hợp chặt chẽ trong việc rà soát, chuẩn hóa quy trình nội bộ và thủ tục hành chính "cấp giấy chứng nhận số nhà"; đồng thời hướng dẫn chuyên môn nghiệp vụ, tiêu chuẩn kỹ thuật và cung cấp, chuẩn hóa dữ liệu chuyên ngành về nhà ở, bảo đảm phần mềm đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước theo Thông tư 08/2024 và 09/2025 của Bộ Xây dựng.
Ở cấp cơ sở, UBND các phường, xã và đặc khu phải phối hợp cung cấp thông tin, dữ liệu hiện trạng, bố trí nhân sự tham gia các giai đoạn khảo sát, xây dựng và thử nghiệm. Sau khi hệ thống chính thức vận hành, các địa phương có trách nhiệm cập nhật dữ liệu thường xuyên, liên tục.
Ý nghĩa của dự án này vượt ra ngoài việc gắn lại biển số. Theo định hướng của thành phố, phần mềm GIS dùng chung không chỉ chuẩn hóa công tác đánh số nhà mà còn tạo nền tảng dữ liệu phục vụ quản lý đô thị, cải cách thủ tục hành chính và thúc đẩy chuyển đổi số trên toàn địa bàn. Nói cách khác, một tấm bản đồ số nhà thống nhất, chính xác sẽ là nền tảng để các hệ thống khác từ phòng cháy chữa cháy, y tế cơ sở đến giao hàng thương mại điện tử vận hành hiệu quả hơn.
Với lộ trình triển khai ngay trong quý I/2026, người dân thành phố có thể kỳ vọng rằng không lâu nữa, việc tìm một địa chỉ ở TP.HCM sẽ không còn là cuộc phiêu lưu mạo hiểm như trước.
Để cập nhật thêm thông tin chi tiết về thị trường bất động sản và các chính sách quản lý đô thị mới nhất tại TP.HCM, độc giả có thể theo dõi bất động sản odt.