TP.HCM sẽ thành lập tổ công tác liên ngành rà soát pháp lý nhằm tháo gỡ khó khăn cho hàng loạt dự án nhà ở xã hội và giúp chủ đầu tư rút ngắn thời gian hoàn tất thủ tục cho 27 dự án đang gặp vướng mắc để sớm khởi công dự án.
Theo đó, tổ công tác này sẽ do lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc và lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, có chức năng rà soát tính phù hợp, khả thi của pháp lý khu đất đối với việc chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1:500, giao đất chuyển mục đích sử dụng đất.
27 dự án nhà ở xã hội này là các dự án đang hoàn tất thủ tục pháp lý tại các sở/ngành, cấp quận/huyện, hiện vẫn đang phải chờ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Nguyên nhân là bởi những vướng mắc về yếu tố pháp lý của các dự án nhà ở xã hội đã có chủ trương từ trước khi có yêu cầu gia hạn tiến độ, điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư,…
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong 27 dự án nhà ở xã hội quy mô 40.000 căn, chỉ có một dự án với quy mô hơn 1.450 căn được chấp thuận chủ trương đầu tư, 8 dự án vẫn chờ cơ quan chức năng cho ý kiến về hướng xử lý và 18 dự án đang thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
Theo Chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021-2030 và Đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, TP.HCM đặt mục tiêu xây dựng khoảng 67.900 - 93.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, trong đó, giai đoạn 2021 - 2025, xây khoảng 6.200 - 35.000 căn, giai đoạn 2025 - 2030 xây khoảng 43.500 - 58.000 căn.
Tuy nhiên, từ đầu năm 2021 đến tháng 6/2024, TP.HCM mới chỉ hoàn thành 6 dự án nhà ở quy mô 2.745 căn, gồm 5 dự án nhà ở xã hội và một dự án nhà lưu trú cho công nhân. Hiện chỉ có 3 dự án nhà ở xã hội và một dự án nhà lưu trú công nhân với quy mô 2.874 căn đang được triển khai với tổng diện tích sàn 259.335 m2. Kết quả này cho thấy nguồn cung về nhà ở xã hội tại TP.HCM hiện chưa đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân tại thành phố.