Doanh thu bất động sản TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2024 tăng 6,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Thị trường bất động sản tại đây cũng đã có nhiều chuyển biến tích cực.
Theo báo cáo về tình hình kinh tế - xã hội 6 tháng đầu năm 2024 của Cục Thống kê TP.HCM, doanh thu lĩnh vực bất động sản của TP.HCM ước đạt 123.887 tỷ đồng, tăng 6,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
Doanh thu về nhà đất tại thành phố đạt gần 7.170 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái chỉ đạt 4.650 tỷ đồng.
Tăng trưởng kinh doanh bất động sản TP.HCM tăng từ 2,51% trong quý I/2024 lên 2,94% trong quý II/2024, trong khi cả năm 2023, kinh doanh bất động sản TP.HCM là -6,38%.
Cũng trong 6 tháng đầu năm 2024, TP.HCM đã cấp phép hoạt động bất động sản cho 570 doanh nghiệp với vốn đăng ký đạt 27.851 tỷ đồng, giảm 17,3% về số lượng cấp phép nhưng tăng 4,1% về vốn so với cùng kỳ.
TP.HCM đã cấp 3.396 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu, đăng ký biến động cho 178.680 giấy chứng nhận cho các tổ chức và cá nhân.
Tại phiên họp thường kỳ về tình hình kinh tế - xã hội 6 tháng đầu năm và nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm 6 tháng cuối năm 2024 của UBND TP.HCM, ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết, trong quý II/2024, thành phố đã tháo gỡ được 2/7 dự án nhà ở thương mại. 5 dự án còn lại sẽ được thành phố cố gắng giải quyết trong thời gian tới.
Lượt tìm kiếm các loại hình bất động sản TP.HCM cũng ghi nhận mức tăng khá cao. Cụ thể, lượt tìm kiếm các loại đất bán tăng 45%; lượt tìm kiếm chung cư, biệt thự, nhà phố và nhà riêng tăng lần lượt 33%, 25%, 22% và 34%.
Trong 6 tháng đầu năm 2024, TP.HCM không ghi nhận dự án bất động sản mới nào được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Mặc dù vậy, một số dự án mới đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Các dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư. Một số dự án bắt đầu tái khởi động sau khi tháo gỡ vướng mắc.
Thị trường bất động sản TP.HCM được nhận định là đã có chuyển biến tích cực. Theo Cục Thống kê TP.HCM, thị trường bất động sản thành phố đã qua thời kỳ trầm lắng khi lãi suất cho vay giảm, khả năng tiếp cận vốn của người dân, doanh nghiệp tăng lên. Bên cạnh đó, nhiều chính sách liên quan phát huy được hiệu quả.
Tuy nhiên, để thị trường phát triển ổn định, Trung ương, Chính phủ và các cơ quan có thẩm quyền cần chủ động tháo gỡ những vướng mắc tồn tại trong một số dự án tại thành phố.
Hiện TP.HCM đang chuẩn bị các nguồn lực để thực thi các luật mới liên quan bất động sản vừa được Quốc hội thông qua, gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật các tổ chức tín dụng.
Được biết, các Luật Đất đai 2023, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản 2023 và hai điều Luật Các tổ chức tín dụng 2024 sẽ bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/8.
Các chuyên gia bất động sản dự đoán sau khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực sẽ giúp thị trường bất động sản trở nên minh bạch, ổn định giá nhà đất đất, và đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư cũng như khách hàng.