Mới đây, Vingroup tham gia vào liên danh muốn làm dự án Khu đô thị thông minh, sinh thái tại Đông Anh. Ngoài ra, còn có 6 dự án khác tại đây đang tìm nhà đầu tư. Giá đất huyện Đông Anh liên tục "nhảy múa" trong thời gian qua.
Với thông tin sắp lên quận, huyện Đông Anh đã và đang thu hút nhiều nhà đầu tư các dự án lớn. Cụ thể, Liên danh Vingroup - Thái Sơn - Long Hải đã đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị thông minh, sinh thái 1,4 tỷ USD tại các xã Tam Xá, Vĩnh Ngọc và Xuân Canh, huyện Đông Anh. Dự án có quy mô 268ha, với khoảng 12.833 căn hộ, trong đó có 427 biệt thự, 1.211 nhà liền kề, 7.769 căn hộ chung cư thương mại và 3.426 căn hộ chung cư nhà ở xã hội. Tiến độ thực hiện dự án đến năm 2031. Dự án này nằm trong danh sách 7 dự án khu đô thị được thành phố Hà Nội kêu gọi đầu tư vào tháng 5 vừa qua.
Ngoài Khu đô thị thông minh, sinh thái 1,4 tỷ USD, huyện Đông Anh còn có 6 dự án khác đang tìm nhà đầu tư, gồm dự án Khu đô thị mới G3 gần 80ha (8.127 tỷ đồng) tại xã Kim Chung, Đại Mạch; Khu đô thị mới G8 quy mô 46,6ha (3.153 tỷ đồng) tại xã Kim Nỗ, Kim Chung; Khu đô thị mới G13 hơn 44ha (3.113 tỷ đồng) tại xã Mai Lâm, Đông Hội; Khu đô thị mới G17 quy mô 20,6ha (5.892 tỷ đồng) tại xã Nam Hồng; dự án Khu đô thị mới - nhà ở xã hội Star City Tiên Dương quy mô 44,72ha (8.500 tỷ đồng) tại xã Tiên Dương; dự án Khu đô thị mới - nhà ở xã hội thành phố kết nối xanh Green Link City quy mô 39,5ha (hơn 5.800 tỷ đồng) tại xã Tiên Dương.
Trước đó, hồi tháng 3, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp Đông Anh 299,5ha tại các xã Nguyễn Khê, Xuân Nộn, Thuỵ Lâm, Liên Hà và thị trấn Đông Anh cho Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex). Bên cạnh đó, dự án của VEFAC cũng mới được TP. Hà Nội giao đất và bắt đầu thi công.
Theo khảo sát của Bất động sản ODT, trước những thông tin tích cực trên, thị trường bất động sản Đông Anh ghi nhận sự tăng trưởng mạnh về giá. Cụ thể, giá đất nền Lễ Pháp, Đông Trù, Uy Nỗ, Tiên Dương, Đông Hội,..., đặc biệt ở những vị trí mặt đường lớn hiện đang chào bán với giá 170 - 220 triệu/m2, trong khi cuối năm ngoái mức giá chỉ khoảng 130 - 160 triệu/m2.
Đối với những lô đất nền ở những vị trí kinh doanh được nhưng không đắc địa, giá đất cũng tăng nhẹ. Cụ thể, giá đất phía Tây Bắc thôn Lễ Pháp tăng từ 70 - 95 triệu/m2 lên 74 - 100 triệu đồng/m2, so với quý I. Giá đất Nguyễn Khê tăng từ 58 - 75 triệu/m2 lên 62 - 78 triệu/m2. Giá đất trong ngõ thuộc Vân Nội, Bắc Hồng cũng tăng từ 35 - 40 triệu đồng/m2 lên 40 - 45 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, theo khảo sát của Bộ Xây dựng, thời điểm quý III/2023, giá đất những lô ở mặt đường lớn khu vực đầu cầu Nhật Tân đã tăng lên tới 200 triệu/m2. Đến quý II/2024, nhiều lô đất tại Đông Anh vẫn được bán giá này, thậm chí còn cao hơn.
Những lô đất có giá bán 200 triệu đồng/m2 thường là những lô ở khu vực sầm uất, dễ kinh doanh như đường Võ Nguyên Giáp hay Cao Lỗ.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần phải thận trọng vì có những lô đất nền ở Đông Anh đang bán giá ảo và bị cò đất làm giá, đặc biệt là trong giai đoạn thị trường còn đang trong tiến trình hồi phục như hiện nay.