TP.HCM đang kiến nghị thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt.
Đây được xem là bước đi nhằm cắt giảm thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và thúc đẩy phát triển nhà ở. Song song với cải cách thủ tục, thành phố cũng đẩy mạnh cải tạo nhà trên và ven kênh rạch, phát triển nhà ở xã hội và giải ngân đầu tư công.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, trong 9 tháng đầu năm 2025, thành phố đã cấp khoảng 18.467 giấy phép xây dựng nhà các loại. Trong nỗ lực giảm thủ tục hành chính, Sở Xây dựng đã trình UBND TP phương án kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng cho phép thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, nếu công trình nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị được duyệt.
Đề xuất cũng muốn mở rộng diện áp dụng miễn giấy phép cho các khu vực đã có thiết kế đô thị mà tiêu chí kiến trúc và quy hoạch tương đương quy hoạch chi tiết 1/500. Hiện TP.HCM đã công bố 112 dự án nhà ở riêng lẻ đủ điều kiện để thí điểm chính sách này.
Dù miễn giấy phép, người dân vẫn phải có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, hồ sơ thiết kế phù hợp với quy hoạch đã duyệt, và thông báo khởi công trước với UBND cấp xã/phường, thay vì nộp hồ sơ xin giấy phép.
Trong lĩnh vực nhà ở xã hội, một số dự án quan trọng đã được khởi công, gồm dự án tại số 4 Phan Chu Trinh (quận Bình Thạnh) và khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức, thuộc dự án khu dân cư – công viên giải trí Hiệp Bình Phước (phường Hiệp Bình, TP.HCM).
Tính đến tháng 9/2025, giá trị giải ngân đầu tư công trên địa bàn thành phố đạt 23.866 tỷ đồng, tương đương 60% kế hoạch năm. Sở Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho các chủ đầu tư, tập trung chỉ đạo để các công trình trọng điểm giải ngân đạt 100% kế hoạch, góp phần thúc đẩy tiến độ phát triển hạ tầng và nhà ở của thành phố.
Chính sách miễn giấy phép xây dựng nhằm giảm thời gian, thủ tục hành chính cho người dân khi xây dựng nhà ở riêng lẻ, tạo thuận lợi cho phát triển nhà ở tại các khu dân cư mới, tăng tính minh bạch trong việc xác định khu vực được miễn giấy phép và đẩy mạnh sự vào cuộc của các cấp chính quyền địa phương trong quản lý xây dựng. Song song đó, các chương trình cải tạo nhà cũ, phát triển nhà ở xã hội và giải ngân đầu tư công đều góp phần tạo động lực cho hạ tầng đô thị và chất lượng sống của người dân.