Ngày 30/3, UBND TP.HCM ban hành thông báo chấp thuận cho 28 tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện 28 dự án thí điểm nhà ở thương mại, kèm theo danh mục khu đất năm 2026 (đợt 1) đã được HĐND thành phố thông qua.
Trước đó, ngày 6/2/2026, tại kỳ họp thứ 8 - kỳ họp chuyên đề và cũng là kỳ họp cuối cùng của nhiệm kỳ, HĐND TP.HCM đã thông qua danh mục 28 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171 của Quốc hội. Theo đó, 28 khu đất có tổng diện tích 750.613 m², trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 208.767 m².
28 khu đất nằm tại nhiều phường, xã trên địa bàn TP.HCM (cũ), gồm: Phú Thuận, Tân Thuận, Tân Hưng, Hiệp Bình, Thủ Đức, Phước Long, Cát Lái, An Khánh, Phú Thạnh, Tăng Nhơn Phú, Long Phước, Sài Gòn, Phú Lâm, An Lạc, Long Bình, Linh Xuân, xã Tân Nhựt, xã Bà Điểm, xã Xuân Thới Sơn.
Trong số các dự án được chấp thuận, nổi bật có Khu phức hợp Thiên Hà với diện tích hơn 13,5ha do Công ty TNHH Đầu tư Việt Thiên Hà làm chủ đầu tư; Khu hỗn hợp chung cư cao tầng thương mại dịch vụ Tân Kiên hơn 9,7ha do CTCP Dịch vụ Thương mại Bất động sản Tân Phú làm chủ đầu tư; Dự án chỉnh trang đô thị kết hợp xây dựng khu phức hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Tân Thuận Đông hơn 6,3ha do CTCP Thép Tân Thuận làm chủ đầu tư; và Khu nhà ở Làng Tôi hơn 5,3ha do CTCP Thương mại Dịch vụ Du lịch Lê Quan làm chủ đầu tư.
Theo UBND TP.HCM, thông báo chấp thuận là căn cứ để các tổ chức kinh doanh bất động sản và các cơ quan nhà nước có liên quan thực hiện các bước tiếp theo để triển khai dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.
UBND TP.HCM đánh giá việc triển khai đồng bộ Nghị quyết 171 đã tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý đất đai, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch, đồng thời tạo thêm nguồn cung nhà ở phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân.
Thay vì phải có hoặc nhận chuyển nhượng 100% đất ở như luật hiện hành, Nghị quyết 171 cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, đất ở và đất khác để thực hiện dự án thí điểm với điều kiện khu đất phù hợp quy hoạch và chương trình phát triển nhà ở của địa phương.
Tính đến nay, TP.HCM đã bổ sung thêm 28 khu đất với diện tích hơn 75ha, nâng tổng số khu đất được phê duyệt lên 389. Diện tích đất ở được chấp thuận thí điểm tại TP.HCM (cũ) đạt khoảng 476,28ha, tương đương 14,49% quỹ đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch 2021–2030 được đánh giá là mức triển khai thận trọng nhưng có kiểm soát, đảm bảo cân đối phát triển đô thị.
Trong thời gian tới, TP.HCM sẽ tiếp tục rà soát, hoàn thiện danh mục khu đất và tăng cường giám sát quá trình triển khai, nhằm đảm bảo hiệu quả sử dụng đất và phát triển đô thị bền vững.
Thông tin chi tiết về quy hoạch, danh mục dự án và diễn biến thị trường bất động sản sẽ tiếp tục được cập nhật tại odt.vn.