Dù giai đoạn 2021 – 2025 chỉ hoàn thành được 1.894 trên tổng chỉ tiêu 15.000 căn nhà ở xã hội, tỉnh Lâm Đồng không lùi bước mà quyết tâm tăng tốc trong giai đoạn 2026 – 2030 với kế hoạch hoàn thành 17.219 căn, vượt 4.113 căn so với chỉ tiêu được Chính phủ giao. Đây là tín hiệu tích cực cho hàng nghìn công nhân, người thu nhập thấp đang mong chờ có nơi an cư ổn định tại địa bàn tỉnh.
Theo Nghị quyết của Chính phủ về chương trình phát triển nhà ở xã hội quốc gia giai đoạn 2021 – 2030, tỉnh Lâm Đồng được giao chỉ tiêu phát triển 15.000 căn nhà ở xã hội trong thập niên này. Tuy nhiên, sau 5 năm triển khai (2021 – 2025), địa phương chỉ hoàn thành được 1.894 căn, tương đương chưa đến 12,6% so với mục tiêu tổng thể.
Điều này đồng nghĩa với việc trong giai đoạn 2026 – 2030, Lâm Đồng phải "gánh" thêm phần thiếu hụt từ giai đoạn trước, tức là cần hoàn thành tối thiểu 13.106 căn nếu chỉ tính để đủ chỉ tiêu 15.000 căn cả giai đoạn 2021 – 2030. Tuy nhiên, UBND tỉnh đã xây dựng kế hoạch tham vọng hơn nhiều.
Tại buổi làm việc với các xã, phường để triển khai kế hoạch phát triển nhà ở xã hội năm 2026, UBND tỉnh Lâm Đồng đã công bố lộ trình chi tiết theo từng năm trong giai đoạn 2026 – 2030, cụ thể: 1.787 căn năm 2026; 1.400 căn năm 2027; 2.150 căn năm 2028; 2.150 căn năm 2029 và 2.150 căn năm 2030.
Riêng năm 2026, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành 1.857 căn nhà ở xã hội từ các dự án đang trong giai đoạn triển khai, vượt 70 căn so với chỉ tiêu được giao (1.787 căn).
Ba dự án chủ lực được kỳ vọng tạo ra nguồn cung lớn ngay trong năm 2026:
Khu nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hàm Kiệm I: Dự kiến hoàn thành 792 căn còn lại trong năm 2026. Đây là dự án có tiến độ khá nhất trong nhóm, với phần lớn công tác xây thô đã cơ bản hoàn tất.
Khu nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hàm Kiệm II: Dự kiến hoàn thành 918 căn trong năm 2026, tiếp tục cung cấp nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp.
Dự án nhà ở xã hội An Sơn (Đà Lạt): Phục vụ mục đích tái định cư, dự kiến hoàn thành 147 căn sau khi địa phương hoàn tất công tác đền bù giải phóng mặt bằng đối với các hộ dân còn lại. Đây là dự án có tính nhân văn cao, đáp ứng nhu cầu ổn định chỗ ở cho người dân vùng tái định cư ngay tại trung tâm TP. Đà Lạt.
Đáng chú ý, dự án Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Phú Hội hiện đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý để khởi công 2 khối nhà ở xã hội còn lại, dự kiến vào quý II/2026. Do đó, dự án này chưa có sản phẩm bàn giao trong năm 2026 nhưng sẽ đóng góp đáng kể vào năm 2027.
Năm 2027, tỉnh dự kiến hoàn thành 1.522 căn, chủ yếu từ các dự án nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hàm Kiệm II, khu nhà ở xã hội Phú Hội và dự án nhà ở xã hội Kim Đồng tại Đà Lạt.
Bước sang các năm 2028 – 2030, nhiều dự án quy mô lớn sẽ được triển khai tập trung tại các khu vực như Đức Trọng, B'Lao, Trại Mát và một số khu công nghiệp khác trên địa bàn. Đây là giai đoạn "bứt tốc" khi cơ chế pháp lý đã hoàn thiện, quỹ đất đã được quy hoạch và các nhà đầu tư đã xác định phương án triển khai.
Song song với việc triển khai các dự án cụ thể, tỉnh Lâm Đồng cũng đẩy mạnh công tác quy hoạch dài hạn, bao gồm: Quy hoạch quỹ đất dành riêng cho nhà ở xã hội tại nhiều khu vực tiềm năng trên địa bàn tỉnh. Rà soát các dự án nhà ở thương mại để bắt buộc dành ra 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy định pháp luật hiện hành. Đồng bộ cơ chế, chính sách ưu đãi nhằm thu hút các nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội, vốn là phân khúc có biên lợi nhuận thấp nhưng có ý nghĩa xã hội cao.
Với chiến lược đồng bộ từ cơ chế, quy hoạch đến triển khai dự án, UBND tỉnh Lâm Đồng khẳng định mục tiêu không chỉ hoàn thành mà còn vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào năm 2030, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân lao động và các đối tượng chính sách trên địa bàn.
Theo bất động sản ODT, kế hoạch phát triển 17.219 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 – 2030, nếu thực hiện thành công, sẽ giúp Lâm Đồng không chỉ cán đích mà còn bù đắp toàn bộ phần thiếu hụt từ giai đoạn trước, đưa tổng số nhà ở xã hội hoàn thành lên hơn 19.000 căn, vượt xa con số 15.000 mà Chính phủ đặt ra.