3.790 căn hộ tái định cư Bình Khánh tại Quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức) vừa được TP.HCM quyết định bán đấu giá lần thứ 3. Dự kiến, giá trung bình mỗi căn hộ là 2,6 tỷ đồng, thu về ngân sách khoảng 9.900 tỷ đồng.
Đấu giá 3.790 căn hộ trong tổng thể 12.500 căn hộ tái định cư
Theo tìm hiểu của ODT, 3.790 căn hộ được TP.HCM đấu giá lần 3 năm trong tổng thể 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư thuộc khu tái định cư Bình Khánh, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức). Được biết, khu tái định cư Bình Khánh có quy mô 38,4ha, hoàn thành xây dựng từ năm 2015. Tuy nhiên, tính đến nay, số cần hộ còn để trống là khoảng 5.300 tỷ đồng. Với số lượng căn hộ trống khổng lồ như vậy, mỗi năm, TP.HCM phải chi 70 tỷ đồng để bảo trì.
Vào năm 2017, 3.790 căn hộ này đã được thành phố đấu giá lần thứ nhất với mức đấu giá là 8.800 tỷ đồng. Đến năm 2018, các căn hộ này tiếp tục được mang ra đấu giá lần 2 với mức đấu giá là 9.100 tỷ đồng (trung bình khoảng 2,4 tỷ đồng/căn). Tuy nhiên, sau 2 lần tổ chức đấu giá, các căn hộ này vẫn không có người mua.
Lý giải cho việc đấu giá thất bại, các chuyên gia cho rằng, việc thành phố bán trọn 3.790 căn hộ để thu tiền một lần khiến đối tượng tham gia là cá nhân khó có cơ hội tiếp cận. Trong khi đó, các tổ chức, doanh nghiệp lại không mặn mà do quy định ký quỹ, thanh toán tiền trong quá trình đấu giá khiến số tiền thanh toán ngay rất lớn.
Ở đợt đấu giá thứ 3 này, mức đấu giá dự kiến mà TP.HCM đưa ra là 9.900 tỷ đồng (tương đương 2,6 tỷ đồng/căn). Hiện vẫn chưa có thông tin cụ thể về cách thức chào bán, đặt cọc ký quỹ cho đợt đấu giá này. UBND TP.HCM yêu cầu trước ngày 20/5, Sở Tài nguyên và Môi trường phải hoàn chỉnh hồ sơ trình phê duyệt giá khởi điểm và sẽ hoàn chỉnh hồ sơ tổ chức đấu giá trước ngày 15/6.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) - ông Lê Hoàng Châu đề xuất, trong đợt đấu giá tới, nhằm tạo cơ hội cho người có nhu cầu mua nhà thật để ở có cơ hội tiếp cận với các căn hộ còn trống ở Khu tái định cư Bình Khánh thì thành phố nên dành ra 500 - 700 căn hộ để tổ chức đấu giá lẻ. Phương thức đấu giá cần làm rõ đơn giá đã bao gồm chi phí bảo trì chưa, nếu có thì tính bao nhiêu, thống kê để trả lại cho ban quản trị chung cư…