TP.HCM vừa đề xuất cấm phân lô bán nền tại 5 huyện ngoại thành gồm Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi, Nhà Bè với 5 thị trấn và 58 xã.
Nội dung trên đang được Sở Xây dựng TP HCM lấy ý kiến trong dự thảo Quyết định của UBND thành phố quy định về xác định các khu vực được chuyển nhượng phân lô bán nền có hạ tầng kỹ thuật tại dự án (gọi chung là đất phân lô bán nền) trên địa bàn thành phố.
Theo đó, 5 huyện ngoại thành tại TP.HCM gồm Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi, Nhà Bè sẽ phải xây dựng hoàn chỉnh nhà ở theo quy định, sau đó mới chuyển nhượng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trước đó, theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực từ 1/8), các phường, quận, thành phố trên địa bàn TP HCM sẽ không được phép lập dự án bất động sản để phân lô bán nền. Còn 5 huyện ngoại thành là Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi, Nhà Bè với 5 thị trấn và 58 xã được xem là khu vực "nông thôn" của TP HCM, sẽ thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Việc cấm phân lô bán nền tại 5 huyện ngoại thành trên là nhằm thống nhất công tác quản lý, tránh tình trạng người dân tự xây dựng sai phép, không đảm bảo quy chế quản lý kiến trúc, tránh phân biệt giữa các dự án nhà ở thương mại.
Mục tiêu của quyết định này là để cụ thể hóa nội dung được quy định tại Khoản 6 Điều 31 của Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023, đồng thời đảm bảo tính khả thi và minh bạch trong quá trình thực hiện trên thực tế.
Bên cạnh việc đề xuất cấm phân lô bán nền tại 5 huyện ngoại thành, TP.HCM hiện đang triển khai Đề án "Đầu tư - xây dựng các huyện thành quận hoặc thành phố thuộc TP.HCM giai đoạn 2021-2030".
Cụ thể, đến năm 2030, các khu vực này sẽ đầu tư xây dựng mạnh mẽ về hạ tầng, đáp ứng các tiêu chuẩn đô thị cần thiết, hướng đến việc nâng cấp các huyện lên thành quận hoặc thành phố trực thuộc TP.HCM, góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa và cải thiện chất lượng cuộc sống.