Hỏi: Anh Long (quận 7, TP.HCM) nhận một căn hộ chung cư trúng giải thưởng do chủ đầu tư tài trợ. Tuy nhiên, do không có nhu cầu sử dụng, nên anh Long muốn bán lại căn hộ này. Anh Long phải nộp những loại thuế gì khi thực hiện giao dịch?
Trúng căn hộ, phải nộp thuế gì?
Theo Điều 2 và Điều 15 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ trúng thưởng xổ số, trúng thưởng trong các hình thức khuyến mại khi tham gia mua bán hàng hóa, trúng thưởng trong hình thức cá cược được pháp luật cho phép, và trúng thưởng trong các trò chơi, cuộc thi có thưởng,…thì phải đóng thuế thu nhập cá nhân.
Tuy nhiên, thuế thu nhập cá nhân từ việc trúng thưởng chỉ áp dụng trong trường hợp giá trị giải thưởng hơn 10 triệu đồng. Nếu từ 10 triệu trở xuống thì người trúng thưởng không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) được tính theo công thức:
Thuế TNCN phải nộp = Thu nhập tính thuế x Thuế suất 10%
Trong đó, thuế suất thuế TNCN đối với thu nhập từ trúng thưởng là 10% và thời điểm xác định thu nhập tính thuế là khi tổ chức, cá nhân trao thưởng cho người trúng thưởng.
Như vậy thuế TNCN anh Long phải nộp là:
Thuế TNCN = (Giá trị căn nhà – 10 triệu đồng) x 10%
Ngoài ra, khi chuyển nhượng căn hộ chung cư trúng thưởng, anh Long phải nộp những khoản khí khác như lệ phí trước bạ và thuế TNCN theo quy định của pháp luật về chuyển nhượng.
Trong đó, lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ
Giá tính lệ phí trước bạ do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành. Đối với chuyển nhượng bất động sản, thuế TNCN được tính với mức thuế là 2% dựa trên giá trị chuyển nhượng.
(Nguồn tổng hợp)