Chung cư mini đáp ứng các điều kiện về nhà chung cư quy định tại Khoản 2 Điều 46 của Luật nhà ở năm 2014. Việc cấp Giấy chứng nhận cho chung cư mini cần làm theo các thủ tục theo quy định của pháp luật.
Chung cư mini có được cấp Sổ hồng?
Về khái niệm cơ bản, nhà chung cư mini là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng có từ hai tầng trở lên, mỗi tầng có từ hai căn hộ được thiết kế và xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng) với diện tích sàn tối thiểu mỗi căn hộ là 30m2.
Loại hình nhà ở này đáp ứng các điều kiện về nhà chung cư quy định tại Khoản 2 Điều 46 của Luật nhà ở năm 2014.
Theo Khoản 2 Điều 22 Quyết định 37/2015, căn hộ nhà chung cư mini sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở khi đảm bảo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, đảm bảo phòng cháy, chữa cháy và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch xây dựng đô thị đối với khu vực đã có quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng.
Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho chung cư mini
Các hộ gia đình, cá nhân sở hữu căn hộ chung cư mini muốn được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cần chuẩn bị những hồ sơ sau:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính); Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền (nếu có).
- Bản photocopy sổ hộ khẩu, giấy chứng minh thư nhân dân.
- Xác nhận của cơ quan Thuế đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi được chuyển mục đích sử dụng đất hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở.
- Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (theo mẫu).
- Bản sao chứng thực Giấy phép xây dựng.
- Bản vẽ mặt bằng xây dựng ngôi nhà chung cư.
- Hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng đã được công chứng.
- Bản sao chứng từ chứng minh việc bên mua đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với bên bán.
- Biên bản bàn giao nhà ở, công trình xây dựng (nếu đã bàn giao) và biên bản thanh lý hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng (nếu có).
- Đối với nhà chung cư mini có tổng diện tích sàn xây dựng từ 1.000 m2 trở lên hoặc có chiều cao từ sáu tầng trở lên (tính cả tầng hầm) thì bổ sung thêm bản sao chứng thực Giấy chứng nhận bảo đảm an toàn chịu lực do đơn vị có chức năng cấp.
(Nguồn tổng hợp)