Sáng ngày 11/11, tại phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Phạm Minh Chính, Thủ tướng Chính phủ đã khẳng định rõ: “Không để người dân bị lừa đảo khi mua nhà ở xã hội”.
Đây là lời cam kết mạnh mẽ nhằm hiện thực hóa mục tiêu cải thiện chỗ ở cho người thu nhập thấp, công nhân, người lao động và đảm bảo công bằng trong phát triển nhà ở xã hội.
Thủ tướng nhấn mạnh, phát triển nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp về nhà ở, mà còn là chính sách an sinh lớn mang dấu ấn nhân văn, là “đầu tư cho sự phát triển của xã hội, của đất nước”. Theo đó, người dân thuộc nhóm đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội phải được tiếp cận nhanh nhất, dễ nhất, rẻ nhất, thuận lợi nhất, tránh mọi rào cản về thời gian, thủ tục, chi phí và đặc biệt tránh bị lừa đảo.
Thủ tướng còn nhấn mạnh rằng nhà ở xã hội không nên là các khu “xa trung tâm”, “đầu thừa đuôi thẹo”, mà phải kết nối tốt với hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông, y tế, giáo dục, đúng với đường hướng phát triển bền vững.
Dù đã có nhiều bước tiến, Thủ tướng chỉ rõ vẫn còn tồn tại một số vướng mắc như nguồn cung nhà ở xã hội còn thiếu, chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế; hỗ trợ ngân sách, điều kiện ưu đãi ổn định chưa lâu dài cho cả chủ đầu tư và người dân; giá bán nhà ở xã hội hiện nay vẫn chưa thật phù hợp với đại đa số người dân thu nhập thấp và trung bình. Ngoài ra, một số dự án triển khai chậm; có nơi chọn chủ đầu tư còn chưa đủ năng lực tài chính hoặc kinh nghiệm. Thủ hành chính còn tạo rườm rà, khiến người dân phải mất thời gian lòng vòng hoặc phát sinh thêm chi phí. Thị trường còn tồn tại nhiều hành vi tiêu cực như môi giới trái phép, chạy suất, cò mồi, thiếu minh bạch trong xét duyệt vẫn xảy ra và phải được xử lý nghiêm.
Để giải quyết những vấn đề trên, Thủ tướng đã giao rõ nhiệm vụ và giải pháp tới các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp. Bộ Xây dựng được giao khẩn trương xây dựng quy trình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chung trên toàn quốc, từ khâu quy hoạch, giải phóng mặt bằng, giao đất đến thủ tục đầu tư, phấn đấu rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư xuống không quá 6 tháng. Khuyến khích doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cần đôn đốc giải ngân gói tín dụng ưu đãi 145.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, đồng thời kiểm soát tín dụng vào bất động sản để ngăn chặn đầu cơ, thổi giá. Các địa phương phải thực hiện nghiêm việc dành 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại và đất lưu trú công nhân cho nhà ở xã hội.
Ngoài ra, Thủ tướng yêu cầu 5 bảo đảm bao gồm minh bạch quy trình xét duyệt, mua–bán, thuê–mua; thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm hành vi sai phạm; công bằng đúng đối tượng; doanh nghiệp có quỹ đất sạch được tạo điều kiện thuận lợi…
Với mục tiêu đến năm 2025 hoàn thành gần 91.600 căn nhà ở xã hội, đạt khoảng 91% chỉ tiêu giao. Việc đẩy nhanh tiến độ vừa đảm bảo quyền an cư cho người thu nhập thấp, vừa góp phần ổn định thị trường bất động sản, kiểm soát lạm phát và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững.