Hỏi: Gia đình tôi có hai mảnh đất nông nghiệp, đều có nhà xây trước khi có thông báo thu hồi đất. Như vậy, gia đình tôi có được bồi thường đất ở hay không?
Nhóm đất nông nghiệp
Theo Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2013, nhóm đất nông nghiệp gồm những loại đất sau:
- Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
- Đất trồng cây lâu năm;
- Đất rừng sản xuất;
- Đất rừng phòng hộ;
- Đất rừng đặc dụng;
- Đất nuôi trồng thủy sản;
- Đất làm muối;
- Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;”.
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất phải “Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan”.
Thu hồi đất nông nghiệp có được bồi thường đất ở hay không?
Trong trường hợp trên, đất nông nghiệp sẽ không bị bồi thường đất ở vì không đáp ứng Khoản 2 Điều 79 Luật Đất đai 2013 quy định về bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất ở: “Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất.”
Thứ hai là không thỏa mãn điều kiện cần tại điểm a Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 “phải là đất ở có nghĩa là đất có mục đích sử dụng để ở”.
(Nguồn tổng hợp)