Thị trường bất động sản tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đang chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt trong phân khúc căn hộ chung cư cao cấp. Nhiều dự án chưa hoàn thiện nhưng đã được rao bán với mức giá vượt ngưỡng 60 triệu đồng/m2.
Tại thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội, khu vực quận Nam Từ Liêm nổi lên như một điểm nóng với nhiều dự án chung cư, dù chưa chính thức bàn giao, nhưng đã ghi nhận mức giá rao bán vượt ngưỡng 60 triệu đồng/m2, thậm chí chạm mốc 70 triệu đồng/m2.
Điển hình là dự án The Matrix One (đường Lê Quang Đạo, phường Mễ Trì) được khởi công từ quý II/2024 và dự kiến hoàn thành vào quý II/2027 nhưng hiện căn hộ 80m2 đang được rao bán với giá 10,4 tỷ đồng, tương đương 130 triệu đồng/m2.
Tương tự, dự án Hausman Premium Residences (KĐT FLC Premier Parc) dự kiến bàn giao vào quý IV/2026. Giá căn hộ 70m2 tại đây hiện khoảng 5 tỷ đồng, tương đương 71 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, dự án Lumi Hanoi (CapitalLand Development làm chủ đầu tư), nằm trong khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ cũng đang được rao bán ở mức cao. Giá căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 54m2 hiện là 3,8 tỷ đồng/căn, tương đương hơn 70 triệu đồng/m2 dù dự án chỉ mới khởi công quý IV/2023 và dự kiến bàn giao vào năm 2026.
Theo chuyên gia bất động sản, sự "nóng sốt" của thị trường chung cư Nam Từ Liêm đến từ vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển. Nam Từ Liêm là cửa ngõ phía Tây của Hà Nội, được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông như Đại lộ Thăng Long, đường Vành đai 3, các tuyến metro trong tương lai. Sự hiện diện của các cơ quan hành chính, trung tâm hội nghị quốc gia, các trường đại học lớn và khu đô thị kiểu mẫu đã biến khu vực này thành trung tâm kinh tế - văn hóa mới của thủ đô.
Đồng thời, đây là khu vực có nhu cầu ở thực do tập trung lượng lớn dân cư tri thức, chuyên gia, sinh viên từ các khu vực lân cận và tỉnh thành khác đến làm việc, học tập nhưng nguồn cung ở đây lại hạn chế. Dù ở đây có nhiều dự án bất động sản chất lượng, được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín như Vingroup, MIKGroup, Masterise Homes nhưng nguồn cung căn hộ tại các vị trí đắc địa ở Nam Từ Liêm vẫn chưa đủ để đáp ứng.
Mặc dù thị trường sôi động mang lại cơ hội cho nhà đầu tư, các chuyên gia cũng đưa ra khuyến cáo về việc cần thận trọng trước làn sóng tăng giá quá nóng.
Do đó, người mua nhà cần tìm hiểu kỹ thông tin về pháp lý, tiến độ dự án, uy tín chủ đầu tư và cân nhắc kỹ lưỡng khả năng tài chính của bản thân trước khi đưa ra quyết định.