Sau giai đoạn tăng nóng, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội, TP.HCM trong quý I/2025 đã chững lại, nhưng vẫn “neo cao” ở mức cao.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý I, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội, TP.HCM, TP. Hải Phòng, TP. Đà Nẵng đã chững lại, không có nhiều biến động so với quý IV/2024.
Cụ thể, tại Hà Nội và TP.HCM, giá căn hộ phân khúc bình dân dao động dưới 45 triệu đồng/m2, căn hộ trung cấp dao động từ 45 - 70 triệu đồng/m2, còn phân khúc cao cấp từ 70 triệu đồng/m2. Tại Hà Nội, một số dự án có giá trên 100 triệu đồng/m2, ở TP.HCM là 120 triệu đồng/m2. Phân khúc siêu sang đã xuất hiện ở một vài dự án có mức giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m2.
Tại Hà Nội, một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như The Pavillion có giá từ 50 - 64 triệu đồng/m2; The Sakura – Vinhomes Smart City có giá từ 60 - 80 triệu đồng/m2; chung cư The Canopy Residences có giá rao bán 65-73 triệu đồng/m2; dự án Vinhomes D'Capitale (Cầu Giấy) có giá bán từ 75–110 triệu đồng/m2; Eco Lake View (Hoàng Mai) có giá bán từ 58–70 triệu đồng/m2,...
Tại TP.HCM, một số dự án tiêu biểu gồm Thủ Thiêm Green House (TP Thủ Đức) có giá bán từ 27 - 31 triệu đồng/m2; Green River (quận 8) có giá bán từ 35–45 triệu đồng/m2; dự án Diamond Centery có giá bán từ 61–75 triệu đồng/m2; dự án Eco Green Sài Gòn (Quận 7) có giá từ 65–83 triệu đồng/m2; và Glory Heights - Vinhomes Grand Park là 50–67 triệu đồng/m2.
Tại Hà Nội, giá bán sơ cấp của biệt thự và nhà liền kề trong quý I/2025 ghi nhận mức giảm khoảng 14% so với quý trước, với giá biệt thự trung bình đạt 282 triệu đồng/m2, và nhà liền kề ở mức 239 triệu đồng/m2. Nguyên nhân chủ yếu do nguồn cung mới tập trung ở các khu vực vùng ven, có mức giá mềm hơn so với các dự án trước đó.
Tại TP.HCM, giá nhà liền thổ tiếp tục tăng, với mức bình quân đạt 300 triệu đồng/m2, tăng 12% so với quý trước. Riêng tại TP Thủ Đức, giá biệt thự và nhà liền kề dao động từ 410–480 triệu đồng/m2, thiết lập mức cao nhất trong một thập niên qua.
Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ trên cả nước quý 1 năm nay đạt 33.585 giao dịch thành công, bằng 132% so với quý IV/2024. Lượng giao dịch đất nền đạt 101.049 giao dịch thành công, bằng 116,4% so với quý IV/2024.
Về nhà ở xã hội, cả nước đã hoàn thành 11 dự án nhà ở xã hội với quy mô 4.155 căn, cấp phép xây dựng, khởi công 8 dự án với quy mô 12.650 căn.