Năm 2025, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn là mối quan tâm lớn. Hàng loạt các chính sách hỗ trợ đã và đang được triển khai, giúp những người có thu nhập thấp và trung bình được sở hữu nhà ở với mức giá hợp lý. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý I/2025, cả nước đã hoàn thành 11 dự án NOXH với tổng cộng 4.155 căn hộ.
Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng 6,93% trong quý I/2025 – cao nhất trong giai đoạn 2020–2025 , thị trường bất động sản nói chung và phân khúc nhà ở xã hội (NOXH) nói riêng đang có những chuyển động tích cực.
Cụ thể, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý I/2025, cả nước đã hoàn thành 11 dự án NOXH với tổng cộng 4.155 căn hộ, đạt 4,14% so với chỉ tiêu 100.275 căn được Thủ tướng giao cho cả năm. Ngoài ra, cả nước cấp phép xây dựng 8 dự án với 12.650 căn hộ. Mặc dù con số này cho thấy sự khởi đầu tích cực, nhưng vẫn còn khá khiêm tốn so với mục tiêu đề ra.
Theo quyết định số 444/QĐ-TTg của Thủ tướng, cả nước trong năm 2025 phải hoàn thành 100.275 căn hộ, trong đó Bắc Ninh được giao chỉ tiêu cao nhất với 10.686 căn, tiếp đến là Hải Phòng với 10.158 căn và Bình Dương với 8.247 căn.
Theo Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030", việc hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030 là một mục tiêu đầy tham vọng, đòi hỏi sự nỗ lực lớn từ các địa phương và chủ đầu tư. Để đạt được mục tiêu này, cần tháo gỡ các rào cản về thủ tục pháp lý, quỹ đất và nguồn vốn. Đến nay, cả nước đã triển khai 657 dự án nhà ở xã hội với quy mô 597.152 căn. Trong đó, có 103 dự án với 66.755 căn đã hoàn thành, 140 dự án với 124.352 căn đã khởi công, và 414 dự án với 406.045 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Về gói tín dụng 120.000 tỉ đồng cho vay nhà ở xã hội, doanh số giải ngân hiện đạt 3.402,51 tỉ đồng.
Mặc dù có những tín hiệu tích cực, thị trường NOXH vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Nếu các chính sách hỗ trợ được thực hiện hiệu quả, thị trường NOXH sẽ góp phần quan trọng trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam. Dự kiến, năm 2025 sẽ chứng kiến sự bùng nổ của phân khúc NOXH, với 135 dự án và gần 101.900 căn hộ được triển khai trên toàn quốc, tăng 2,1 lần so với năm trước