UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan chấn chỉnh toàn bộ quy trình tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội, sau khi ghi nhận tình trạng môi giới trục lợi, rao bán suất ngoại giao và hiện tượng người dân chen lấn nộp hồ sơ tại một số dự án trên địa bàn.
Theo phản ánh của báo chí và cơ quan quản lý địa phương, thời gian gần đây, một số dự án nhà ở xã hội tại Thanh Hóa xuất hiện cảnh người dân xếp hàng từ đêm để chờ nộp hồ sơ. Không ít trường hợp tự ý lập danh sách giữ chỗ, gây mất trật tự, tạo cơ hội cho môi giới tự phát lợi dụng tình hình để thu tiền trái quy định.
Bên cạnh đó, trên mạng xã hội và ngoài thực tế xuất hiện tình trạng rao bán suất ngoại giao hoặc cam kết lo hồ sơ với mức phí cao, khiến nhiều người dân hoang mang, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính minh bạch của chính sách nhà ở xã hội, vốn được thiết kế nhằm hỗ trợ nhóm thu nhập thấp, công nhân và người lao động.
Do đó, ngày 24/11/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ký văn bản số 20735/UBND-CNXDKH, chỉ đạo Sở Xây dựng Thanh Hóa phối hợp các đơn vị liên quan thực hiện các biện pháp mạnh nhằm đảm bảo minh bạch quy trình bán và phân phối nhà ở xã hội.
Cụ thể, chủ đầu tư bắt buộc công khai thông tin dự án ít nhất 30 ngày trước khi phát hành hồ sơ, bao gồm: tổng số căn hộ, tiêu chí xét duyệt, giá bán hoặc giá thuê – thuê mua, thời gian và địa điểm tiếp nhận hồ sơ. Thông tin phải được công bố trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, UBND cấp xã nơi có dự án, trang web của chủ đầu tư và trên báo chí địa phương.
Khi tiếp nhận hồ sơ trực tiếp, chủ đầu tư phải bố trí nhiều điểm nhận, phân luồng theo khung giờ, treo biển hướng dẫn, tránh tình trạng người dân tập trung đông gây hỗn loạn. Thanh Hóa khuyến khích ứng dụng nộp hồ sơ trực tuyến, giảm thiểu tình trạng chen lấn và hạn chế cơ hội cho các hành vi nhũng nhiễu.
UBND tỉnh cũng yêu cầu các chủ đầu tư cập nhật và công khai danh sách người đủ điều kiện mua hoặc thuê – thuê mua nhà ở xã hội ngay sau khi ký hợp đồng. Danh sách này sẽ phục vụ công tác hậu kiểm, tránh việc một người sở hữu nhiều suất hoặc chuyển nhượng trái phép.
Song song, lực lượng chức năng được giao tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các tổ chức và cá nhân có hành vi môi giới trái phép, thu tiền đặt cọc, hứa hẹn chạy suất không đúng quy định. Những trường hợp vi phạm có thể bị công khai để răn đe.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2025, Thanh Hóa đặt mục tiêu hoàn thành hơn 5.200 căn hộ nhà ở xã hội tại nhiều dự án trên địa bàn. Đây là con số quan trọng trong bối cảnh nhu cầu thực tế của người lao động, công nhân và hộ thu nhập thấp ngày càng tăng.
Tuy nhiên, chính quyền tỉnh khẳng định, song song với mở rộng nguồn cung, yếu tố quyết định là phải thiết lập quy trình xét duyệt minh bạch, công bằng, đúng đối tượng, tránh việc chính sách an sinh bị lợi dụng để thu lợi cá nhân.