Dưới đây là quy định sở hữu nhà đất tại Việt Nam, bao gồm hồ sơ và thủ tục dành cho người Việt định cư ở nước ngoài, căn cứ theo quy định của pháp luật.
Các quy định của pháp luật
Theo điểm đ, khoản 1 điều 169 Luật Đất đai 2013, người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau: “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở.”
Khoản 1 Điều 8 Luật Nhà ở 2014 quy định về điều kiện để được công nhận quyền sở hữu nhà ở đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài: “Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam; đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 160 của Luật này.”
Người Việt định cư ở nước ngoài có thể mua nhà đất tại Việt Nam hay không?
Khoản 3 Điều 3 Luật Quốc tịch năm 2008 (sửa đổi bổ sung 2014) định nghĩa người Việt định cư ở nước ngoài là “công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.”
Căn cứ hai quy định trên, người Việt định cư ở nước ngoài và người nước ngoài chỉ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở và với điều kiện bạn phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và đáp ứng các quy định tại Luật Nhà ở 2014.
(Nguồn tổng hợp)