Dịch bệnh Covid-19 đã khiến bức tranh về thị trường bất động tại Việt Nam u ám hơn bao giờ hết. Đặc biệt, phân khúc khách sạn vẫn đang lao dốc mà chưa có dấu hiệu dừng lại. Điều này thể hiện rõ nhất ở báo cáo quý II của tập đoàn Savills.
Thị trường không có một điểm sáng
Căn cứ theo báo cáo của Savills, tại khu vực trung tâm thành phố Hà Nội, có đến 8 khách sạn 3 sao và 2 khách sạn 4 sao vẫn chưa thể mở cửa lại sau đại dịch. Trong khi đó, giá cho thuê phòng khách sạn bình quân rơi xuống mức 85 USD/phòng/đêm. Như vậy, giảm 14% theo quý, giảm 24% theo năm. Công suất khách sạn 3 - 5 sao trung bình đạt 21%, giảm 23% theo quý và giảm 52% theo năm. Nếu chỉ tính riêng phân khúc 5 sao thì công suất là 25%, dẫn đầu thị trường. Doanh thu phòng trung bình 27 USD/phòng/đêm. Nguồn khách chính của phân khúc này là khách đi công tác và những khách hàng ở dài ngày.
Chỉ thị đóng cửa du lịch cùng lệnh giãn cách xã hội do ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến nhiều khách sạn và các điểm tham quan phải đóng cửa suốt từ tháng 4, doanh thu trung bình khu vực trung tâm giảm 84% theo năm và 71% theo quý. Con số này tại khu vực nội thành lần lượt là 80% và 59%. Đối với khu vực phía Tây, giá phòng ghi nhận chỉ còn 29 USD/phòng/đêm, doanh thu sụt giảm 72% theo năm, 51% theo quý.
Tương tự như Hà Nội, nhiều khách sạn tại TP.HCM cũng phải tạm thời dừng hoạt động trong thời gian qua, khiến nguồn cung giảm 23%. Giá phòng trung bình giảm 21% so với quý trước, công suất phòng chỉ còn 12%. Doanh thu lữ hành giảm 71% theo năm, doanh thu dịch vụ lưu trú ăn uống giảm 47%.
Tình hình kinh doanh khách sạn tại các thành phố du lịch lớn khác của Việt Nam như: Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Vũng Tàu, Phan Thiết… cũng ảm đạm dù đang trong cao điểm du lịch. Đơn cử như tại Nha Trang, dọc nhiều tuyến phố xưa kia vốn tấp nập khách du lịch ra vào, thì giờ đây một số khách sạn đã phải treo biển rao bán vì quá ế ẩm. Nhiều chủ đầu tư khách sạn tại Đà Nẵng cũng chịu chung số phận do phải trả lãi ngân hàng quá cao mà nguồn thu ít ỏi không đủ bù đắp.
Chuyên gia của Savills nhận định, trong thời điểm hiện tại, thị trường khách sạn phụ thuộc rất nhiều vào lượng khách nội địa bởi Việt Nam vẫn chưa khai thác các đường bay thương mại quốc tế. Tuy nhiên, mới đây đã phát hiện 2 ca dương tính với Covid-19 ở Đà Nẵng và Quảng Ngãi khiến 2 địa phương phải thực hiện lại các biện pháp giãn cách xã hội. Nếu không kiểm soát được làn sóng dịch bệnh tiếp theo này, không chỉ Đà Nẵng hay Quảng Ngãi, mà toàn bộ thị trường khách sạn Việt Nam sẽ rơi vào khủng hoảng.
(Tổng hợp bởi odt.vn)