Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa có văn bản gửi tới Bộ Xây dựng và Thủ tướng Chính phủ kiến nghị nhiều vấn đề liên quan đến cấp phép xây dựng nhà ở.
Bổ sung trường hợp miễn việc cấp giấy phép xây dựng
Các dự án bất động sản du lịch dù đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 vẫn cần phải có giấy phép xây dựng đối với từng công trình biệt thự du lịch, nhà phố thương mại. Điều này dẫn đến việc gia tăng thủ tục hành chính đối với doanh nghiệp.
Nghị quyết 43/NQ-CP ngày 6-6-2014 của Chính phủ có quy định “Không yêu cầu thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng đối với công trình của dự án đầu tư thuộc khu vực đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500”.
Do đó, VNREA kiến nghị sửa đổi quy định về công trình được miễn giấy phép xây dựng. Theo đó, bổ sung trường hợp nhà ở, công trình xây dựng có quy mô dưới bảy tầng, tổng diện tích sàn dưới 500 m2 thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ được miễn giấy phép xây dựng.
Lý do là bởi các quy định yêu cầu cấp giấy phép xây dựng là nhằm kiềm tra việc tuân thủ các quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy, đất đai, môi trường trong khi đó quy hoạch chi tiết 1/500 đã thể hiện gần như đầy đủ các quy định trên về khoảng lùi, thiết kế căn nhà, tầng cao,…
Các công trình thuộc dự án đã phê duyệt đã được cơ quan chuyên môn thẩm định thiết kế, do đó không cần phải có bước phê duyệt lại.
Việc sửa đổi bổ sung trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng sẽ giúp đơn giản hóa thủ tục cho các danh nghiệp, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi.
(Nguồn tổng hợp)