Trong những tháng cuối năm 2020 và định hướng trong năm 2021, Cần Thơ sẽ trở thành “vùng đất vàng” để thu hút các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào mật độ dân số đông, du lịch, hạ tầng phát triển, sự quan tâm, chỉ đạo đúng đắn của chính quyền địa phương.
Bài toán về nơi ở
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, dân số của thành phố Cần Thơ tính đến hết năm 2019 đạt 1,260 triệu người, bằng 19% dân số toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long, bằng 1,30% dân số cả nước. Với diện tích khoảng 1.439 km2 thì mật độ dân số của địa phương là 859 người/km2, gấp hai lần mật độ dân số ĐBSCL (423 người/km2), gấp ba lần mật độ dân số toàn quốc (291 người/km2).
Về số hộ dân, toàn thành phố có 359.375 hộ dân, so với năm 2009 đã tăng 68.966 hộ. Trong đó, hộ một người tăng 42.688 hộ, hộ hai người tăng 34.370 hộ. Tương ứng với kết quả như trên, tỷ lệ nhà ở kiên cố trong nội thành là 89,4%, được xây dựng phần lớn ở quận trọng điểm như Bình Thủy 97,5%, Cái Răng 96,2%, Ninh Kiều 100%.
Mặt khác, Cần Thơ cũng là nơi có sức hấp dẫn đối với người di cư khi tỉ suất nhập cư năm 2019 là 44,9%. Không chỉ có vậy, trong số 69.500 sinh viên đang theo học tại các trường dạy nghề, cao đẳng, đại học, học viện… thì có đến 74% là sinh viên ngoại tỉnh. Có thể thấy được rằng, Cần Thơ đang trở thành điểm sáng mới trên thị trường lao động, giáo dục đào tạo, từ đó tạo động lực thúc đẩy nhu cầu về nhà ở tại đây tăng mạnh.
Ngoài ra, theo quy hoạch tổng thể thành phố đến năm 2025, địa phương sẽ tập trung phát triển để trở thành đô thị cửa ngõ, là đầu mối phục vụ giao thông cho vùng Đồng bằng sông Cửu Long và liên vận quốc tế. Trong đó, quận Bình Thủy được nhận định là phát triển mạnh nhất nhờ vào hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn chỉnh, nhiều dự án trọng điểm được triển khai.
Lời giải phù hợp
Hiện nay, thị trường nhà đất tại Cần Thơ được đánh giá là có bước chuyển mình mạnh mẽ, tăng trưởng ấn tượng. Căn cứ để đưa ra được điều này dựa trên nền tảng là dân số, khi thành phố Cần Thơ đang có tổng số dân hơn 1,2 triệu người.
Theo Chương trình phát triển nhà ở TP Cần Thơ đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1980/QĐ-UBND ngày 02/08/2017, số lượng nhà được xây dựng mới là khoảng 7.000 căn/năm. Tính đến tháng 5/2019, nhu cầu sản phẩm bất động sản dự tính đã chạm đến 32.000 căn.
Ngoài ra, địa phương cũng đang thực hiện điều chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2020 - 2025, tầm nhìn đến năm 2030 để phù hợp với tình hình thực tế và cụ thể hóa chủ trương, chính sách phát triển thị trường bất động sản của thành phố. Song song với đó là triển khai các dự án về kết cấu hạ tầng giao thông, khu công nghiệp; dự án trọng điểm đóng vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội; dự án xã hội hóa, khu đô thị mới, đô thị quy mô lớn làm nòng cốt cho Cần Thơ trở thành điểm đến cho các nhà đầu tư trên khắp cả nước.
Có thể kể đến một vài dự án lớn như: dự án cầu Mỹ Thuận 2, dự án cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ, cao tốc Cần Thơ – Bạc Liêu – Cà Mau, tuyến Tp. HCM – Cần Thơ – Cà Mau. Từ những lợi thế trên, Bình Thủy nói riêng và Cần Thơ nói chung hứa hẹn là khu vực tiềm năng, đón nhận dòng tiền đầu tư lớn đổ vào bất động sản, đặc biệt là khi hệ thống giao thông nối liền với TP.HCM và các tỉnh vùng Tây Nam Bộ hoàn thành.