Năm 2020, thị trường bất động sản TP.HCM đối diện với nhiều thách thức, khó khăn trong đó là tình trạng nghẽn nguồn cung. Nhưng một số chuyên gia bất động cho rằng thị trường năm 2021 vẫn có những dấu hiệu tích cực.
Năm 2021 thị trường căn hộ vùng ven TP.HCM sẽ tăng trưởng mạnh mẽ
Kể từ cuối năm 2020, thị trường bất động sản TP.HCM đã cải thiện rất nhiều và dấu hiệu tích cực này sẽ được duy trì trong năm 2021. Đặc biệt, tại các khu vực giáp ranh với TP.HCM trong đó có các thành phố thuộc tỉnh Đồng Nai và Bình Dương, nguồn cung bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ. Nguyên nhân là do tác động của thị trường khi thành phố Thủ Đức được thành lập.
Theo ông Trần Hiếu – Phó Tổng giám đốc khối Tiếp thị & Kinh doanh DKRA Vietnam, các đô thị giáp ranh TP.HCM có tiềm năng rất lớn để phát triển bất động sản do có cơ sở hạ tầng hiện địa, vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
Nhiều khu vực hiện đại nhưng giá bất động sản hiện nay lại rẻ hơn rất nhiều trong trung tâm TP.HCM.
Với những tiện ích hiện đại và bất động sản có mức giá hợp lý, thị trường vùng giáp ranh TP.HCM đang ngày càng thu hút các nhà đầu tư. Các địa phương lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương dự báo sẽ là các thị trường nổi bật trong thời gian tới.
Tính thanh khoản của các dự án tại thị trường Đồng Nai, Bình Dương hấp dẫn các nhà đầu tư, nguồn cung nhiều và tỷ lệ hấp thụ tại các dự án rất tốt. Do đó, việc phát triển các đô thị giáp ranh là xu hướng tất yếu và cần thiết.
Các chuyên gia dự báo rằng, trong tương lai gần, thị trường căn hộ tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Vũng Tàu sẽ ngày càng phát triển sôi động. Điều đó thể hiện ở những dấu hiệu tích cực của thị trường bất động sản ở nhưgnx khu vực này.
Cụ thể, nguồn cung căn hộ trong 10 tháng của năm 2020 tại thị trường phía Nam tăng mạnh, trong đó 55% thuộc Dĩ An và Thuận An với tỷ lệ hấp thụ lên đến 97%.
Trong thời điểm cận tết và sau tết, nhiều doanh nghiệp cũng có kế hoạch mở bán dự án đế đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
Trong đó phải kể đến dự án Phú Gia Residences tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai của Công ty Phú Đông Group, dự án Biên Hoà Universe Complex của Tập đoàn Hưng Thịnh, dự án Phuc Dat Tower của Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt.
Tại Bình Dương, thị trường bất động sản cũng đang sôi động với các dự án như Thủ Đức House, Quốc Cường Gia Lai, Đất Xanh Group, Đạt Phước,…
Nhiều “đại gia” bất động sản như Vạn Phúc Group, Novaland, Phát Đạt, Đất Xanh Group, Sea Holdings cũng đang có kế hoạch mở bán các dự án tại vùng ven như Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai…