Bất động sản Hải Phòng bứt phá nhờ công nghiệp, hạ tầng và dân số tăng mạnh, mở ra cơ hội đầu tư và an cư hấp dẫn giai đoạn 2025–2030.
Trong bối cảnh kinh tế – xã hội Việt Nam liên tục chuyển mình, Hải Phòng đang nổi lên như một điểm sáng trong thị trường bất động sản, nơi kế hoạch phát triển công nghiệp, đô thị và hạ tầng giao thông đồng bộ hứa hẹn mang lại những cơ hội đầu tư và an cư thực sự giá trị.
Những con số mới nhất cho thấy, Hải Phòng không chỉ là điểm thu hút dòng vốn mà còn là điểm hấp dẫn của dòng cư dân trẻ và lực lượng lao động nhập cư. Với dân số hơn 2,1 triệu người, mật độ gần 1.400 người/km² và tỉ lệ nhập cư lên đến 2,8% trong khi xuất cư chỉ 1,3%, thành phố cảng đang ngày càng đông đúc.
Việc có tới 43 khu công nghiệp với diện tích hơn 12,1 nghìn ha kéo theo nhu cầu nhà ở, dịch vụ ăn ở tăng vọt, nhất là với công nhân, chuyên gia trong nước và quốc tế đổ về làm việc.
Thực tế thị trường đang phản ánh rõ sức bật này. Theo báo cáo bất động sản ODT, phân khúc nhà ở thương mại thấp tầng tại Hải Phòng ghi nhận sự bùng nổ cả về nguồn cung và giao dịch khi số dự án mới tăng gấp 3 lần, lượng giao dịch tăng khoảng 25% so với cùng kỳ năm trước. Nhiều dự án mới, trải rộng khắp các quận huyện, đã và đang ra mắt, giúp tạo nên bức tranh bất động sản sôi động, đa dạng và có sức cạnh tranh mạnh mẽ.
Không chỉ dừng lại ở ăn theo công nghiệp, Hải Phòng đang chứng tỏ tiềm năng phát triển dài hạn, từ đô thị hiện đại, khu đô thị mới, cho đến khu công nghiệp, nhà ở xã hội, nhà ở dành cho chuyên gia quốc tế. Theo các chuyên gia tại diễn đàn gần đây, giai đoạn 2025–2030 được đánh giá là thời kỳ thịnh vượng cho bất động sản thương mại tại Hải Phòng.
Hàng loạt ông lớn địa ốc trong nước đã hướng đến Hải Phòng như Vingroup, Masterise, Văn Phú, Gamuda, Sun Group, Hoàng Huy…,điều này không chỉ mang lại nguồn lực phát triển mạnh mẽ mà còn giúp nâng chuẩn sống, quy chuẩn đô thị ở thành phố.
Cơ sở hạ tầng cũng là điểm tựa mạnh mẽ cho các dự án bất động sản. Việc hoàn thiện các tuyến giao thông huyết mạch, kết nối thuận lợi giữa Hải Phòng với Hà Nội, Quảng Ninh và các vùng lân cận như dự án Vành đai 2 và Vành đai 3 rút ngắn khoảng cách thời gian, khiến Hải Phòng vừa giữ được lợi thế công nghiệp, vừa trở nên hấp dẫn về nơi an cư: thời gian di chuyển đến Hà Nội khoảng 1,5 giờ, đến Quảng Ninh chỉ 30 phút.
Song song đó, thành phố hướng tới phát triển đô thị thông minh, cải thiện chất lượng sống, môi trường và tiện ích đô thị, các yếu tố được người dân, doanh nghiệp và người nhập cư quan tâm hàng đầu.
Bên cạnh những thuận lợi, thị trường cũng dần minh bạch hơn, người mua ngày càng cẩn trọng hơn, tìm kiếm giá trị thật sự, chất lượng công trình và khả năng bền vững.
Đồng thời, nhu cầu nhà ở cho công nhân, chuyên gia, đặc biệt nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê có chất lượng vẫn rất lớn, nhưng nguồn cung cho phân khúc này hiện chưa đủ đáp ứng.
Do vậy, để khai thác tốt cơ hội vàng này, Hải Phòng cần tiếp tục đẩy mạnh phát triển các phân khúc nhà ở phù hợp với nhu cầu thực từ nhà ở thương mại đến nhà ở xã hội và nhà ở thuê cho công nhân, chuyên gia. Cần có quy hoạch bài bản, đồng bộ hạ tầng, minh bạch thị trường, thủ tục thuận lợi cùng chính sách hỗ trợ doanh nghiệp và người dân. Đồng thời, các doanh nghiệp bất động sản nên đầu tư vào chất lượng, tiện ích, quy hoạch đô thị dài hạn hướng tới phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc trong thời đại mới.
Với tiềm năng công nghiệp, kết nối giao thông, đà tăng dân số cơ học và nhu cầu nhà ở dồi dào, Hải Phòng có mọi điều kiện để trở thành một trong những ngôi sao sáng nhất của thị trường bất động sản Việt Nam không chỉ là nơi đầu tư, mà còn là mái ấm cho nhiều gia đình, chuyên gia, công nhân tìm về.