Trong nỗ lực tháo gỡ vướng mắc, tạo thuận lợi tối đa cho người dân tiếp cận nhà ở xã hội, UBND TP Hà Nội vừa triển khai thí điểm mô hình hỗ trợ lưu động thủ tục mua nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh.
Thời gian thực hiện kéo dài từ ngày 15/9 - 30/9/2025. Các quầy tư vấn, hỗ trợ sẽ được bố trí tại Chi nhánh số 8 – UBND xã Đông Anh (số 66 - 68 Cao Lỗ, xã Đông Anh).
Đây được xem là một bước đi mới, nhằm rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, giảm áp lực đi lại cho người dân, đồng thời nâng cao tính minh bạch và hiệu quả trong quá trình thẩm định.
Theo đó, các tổ công tác liên ngành sẽ được bố trí trực tiếp tại địa bàn để tiếp nhận, hướng dẫn và giải quyết hồ sơ mua nhà ở xã hội. Thay vì phải di chuyển nhiều lần lên trung tâm thành phố hoặc qua nhiều cơ quan, người dân tại Đông Anh có thể hoàn tất thủ tục ngay tại địa phương, với sự hỗ trợ từ cán bộ Sở Xây dựng, Ngân hàng Chính sách xã hội và các đơn vị liên quan.
Đặc biệt, các đối tượng người có công, người yếu thế, người ít tiếp cận công nghệ thông tin sẽ được ưu tiên hướng dẫn trước.
Đây là mô hình được kỳ vọng giúp giảm thiểu tình trạng hồ sơ tồn đọng, tránh phát sinh tiêu cực, đồng thời rút ngắn tiến độ xét duyệt cho người có nhu cầu thực sự.
Đáng chú ý, huyện Đông Anh sắp có thêm dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ bước vào giai đoạn chuẩn bị mở bán. Đây là công trình do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, được quy hoạch đồng bộ gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, 1 tầng hầm và 1 tum.
Tổng số căn hộ tại dự án là 466 căn, trong đó 419 căn để bán và 47 căn cho thuê mua. Diện tích các căn hộ khá linh hoạt, dao động từ 40 – 76,6m2, phù hợp cho nhu cầu đa dạng từ cá nhân, vợ chồng trẻ cho đến các hộ gia đình có nhiều thế hệ.
Điểm đáng chú ý, dự án này không triển khai cho thuê nhà ở xã hội và không bán căn hộ thương mại, mà tập trung hoàn toàn vào đúng mục tiêu phục vụ nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình.
Về giá bán, mức giá công bố là 20,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT nhưng chưa gồm chi phí bảo trì). Với hình thức thuê mua, giá được đưa ra là 288.527 đồng/m2/tháng (đã có VAT, chưa tính phí bảo trì). Phí bảo trì tại dự án là 392.716 đồng/m2.
Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua từ quý III/2025, với thời gian dự kiến bàn giao, hoàn thành vào quý IV/2026. Đây được đánh giá là cơ hội an cư thiết thực cho người lao động đang sinh sống và làm việc tại khu vực phía Bắc Hà Nội.
Ngoài ra, tại xã Đông Anh còn có nhà ở xã hội Uy Nỗ – Việt Hùng đang trong quá trình lựa chọn chủ đầu tư. Dự án có quy mô lên đến 38,4 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 5.363 tỷ đồng, được triển khai đến năm 2032. Sau khi hoàn thành, khu nhà ở xã hội này có thể trở thành nơi sinh sống ổn định của khoảng 5.600 người.
Không chỉ dừng lại ở việc thí điểm hỗ trợ lưu động thủ tục, Hà Nội mới đây còn đưa ra đề xuất quan trọng nhằm giảm gánh nặng tài chính cho người mua nhà ở xã hội. Cụ thể, tại dự thảo Nghị quyết về mức vay, lãi suất cho người nghèo, các đối tượng chính sách và nhóm đặc thù, thành phố đã kiến nghị giảm lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội từ 6,6%/năm xuống còn 4,8%/năm.
Theo lý giải của UBND TP Hà Nội, mức lãi vay của các chương trình tín dụng chính sách đã được áp dụng ổn định trong nhiều năm và không có điều chỉnh. Đơn cử, lãi suất cho vay hộ nghèo, cận nghèo, hộ mới thoát nghèo đã được duy trì từ năm 2015 đến nay. Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất tại các ngân hàng thương mại đang có xu hướng giảm, mức lãi vay qua Ngân hàng Chính sách xã hội không còn tạo được sức hấp dẫn, khiến người dân ít mặn mà tiếp cận vốn.
Nếu kiến nghị này được thông qua, đây sẽ là bước tiến quan trọng giúp gia tăng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội cho hàng nghìn hộ gia đình tại Hà Nội.