Sáng 24/11, dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh (tên thương mại Rice City Long Châu, phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội) tổ chức bốc thăm trực tuyến để xác định khách hàng đủ điều kiện mua và thuê mua căn hộ.
Dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu (phường Bồ Đề, Hà Nội)
Đây là lần đầu tiên Hà Nội triển khai hình thức bốc thăm online cho một dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong nỗ lực số hóa và minh bạch hóa chính sách nhà ở.
Theo kế hoạch của chủ đầu tư là Liên danh Công ty CP Him Lam Thủ Đô và Công ty CP BIC Việt Nam, quá trình bốc thăm được chia thành hai đợt: từ 8h15 đến 8h45 dành cho nhóm đối tượng ưu tiên và từ 9h đến 11h dành cho các khách hàng còn lại. Trước đó, mỗi khách được gửi đường link tham gia bốc thăm trực tuyến qua email, đảm bảo mỗi người chỉ có một lượt bốc.
Kết quả bốc thăm được hiển thị ngay lập tức, với hai loại phiếu: phiếu trúng, xác nhận khách hàng được quyền mua hoặc thuê mua căn hộ; và phiếu trắng, thể hiện không trúng suất. Những người trúng bốc thăm sẽ nộp 50 triệu đồng tiền đặt cọc và tiến hành các bước ký kết hợp đồng sau đó.
Hình thức trực tuyến này được đánh giá là giúp giảm thiểu tình trạng chen lấn, xếp hàng khi nộp hồ sơ, đồng thời hạn chế nguy cơ can thiệp, xin – cho trong quá trình xét duyệt.
Rice City Long Châu gồm ba tòa nhà CT1, CT2, CT3 cao 22 tầng, cung cấp tổng cộng 1.951 căn hộ, trong đó 1.765 căn để bán và 186 căn thuê mua. Diện tích các căn hộ dao động từ 32,31 m² đến 69,9 m², đáp ứng nhu cầu đa dạng của các hộ gia đình có thu nhập trung bình – thấp.
Theo thống kê, dự án nhận được khoảng 2.100 bộ hồ sơ hợp lệ, tương đương tỷ lệ trúng bốc thăm lên tới 94%, mức cao hiếm thấy đối với một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội, nhất là trong bối cảnh nhu cầu hiện nay luôn vượt xa nguồn cung.
Theo thông tin công bố, giá bán bình quân tại dự án đạt khoảng 29,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì). Như vậy, một căn hộ 32,3 m² có giá khoảng 950 triệu đồng. Kinh phí bảo trì 2% được tính tương đương hơn 560.000 đồng/m² và thanh toán một lần khi nhận bàn giao.
Đối với hình thức thuê mua, giá áp dụng khoảng 346.701 đồng/m²/tháng, đã bao gồm VAT. Chủ đầu tư cho biết mức giá được thẩm định theo đúng quy định hiện hành của UBND TP Hà Nội.
Trước những lo ngại về tình trạng cò mồi rao bán suất mua nhà xã hội, đại diện Him Lam Thủ Đô khẳng định dự án không tồn tại suất ngoại giao, cũng không có bất kỳ hình thức ưu tiên nào ngoài quy định pháp luật. Chủ đầu tư cho biết đã có văn bản gửi cơ quan công an đề nghị điều tra, xử lý nghiêm các trường hợp môi giới rao bán suất trái quy định.
Toàn bộ quy trình bốc thăm trực tuyến được cơ quan công an và đại diện các sở ngành giám sát chặt chẽ, nhằm đảm bảo không xảy ra gian lận kỹ thuật hay can thiệp vào hệ thống.
Việc số hóa quy trình nộp hồ sơ và bốc thăm nhận được nhiều đánh giá tích cực từ phía người dân, giúp họ tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại và giảm thiểu áp lực khi phải trực tiếp xếp hàng nộp hồ sơ như trước đây.
Tuy vậy, một số người phản ánh hệ thống đăng ký bị quá tải vào thời điểm cao điểm, gây khó khăn trong việc tải hồ sơ. Một số ý kiến cũng bày tỏ lo ngại về việc chủ đầu tư yêu cầu một số giấy tờ bổ sung ngoài danh mục tiêu chuẩn. Chủ đầu tư giải thích đây là biện pháp nhằm tăng độ chính xác và tránh tình trạng trục lợi chính sách.
Hà Nội hiện đang đối mặt với nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn, trong khi nguồn cung vẫn hạn chế. Việc triển khai thí điểm bốc thăm online tại Thượng Thanh được đánh giá là mô hình có thể nhân rộng, giúp giải quyết bài toán minh bạch, công bằng và thuận tiện trong quá trình phân phối nhà ở xã hội.
Dù còn tồn tại những hạn chế cần khắc phục, hình thức bốc thăm trực tuyến tại Rice City Long Châu đã mở ra hướng tiếp cận mới, phù hợp với chủ trương chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng của thành phố.