Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa công bố mức giá bán chính thức cho dự án nhà ở xã hội đầu tiên nằm gần Sân bay Quốc tế Long Thành. Đây là thông tin thu hút sự quan tâm lớn của người dân và giới đầu tư khi khu vực Long Thành đang trở thành tâm điểm phát triển hạ tầng – đô thị của miền Nam.
Cụ thể, ngày 17/11, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã công bố giá bán nhà ở xã hội thuộc dự án khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Thành (Đồng Nai). Theo thông báo, giá bán bình quân của các căn hộ tại dự án dao động từ 20,9 đến hơn 21,7 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng. Trong đó, block E có giá cao nhất hơn 21,7 triệu đồng/m², còn block F thấp nhất với mức hơn 20,9 triệu đồng/m². Các mức giá trên chưa bao gồm chi phí bảo trì và chi phí quản lý vận hành, vốn sẽ được tính riêng khi bàn giao và khai thác chung cư.
Việc giá nhà ở xã hội vượt mốc 21 triệu đồng/m² khiến nhiều người bất ngờ, bởi nó cao hơn so với kỳ vọng dành cho phân khúc vốn hướng đến nhóm thu nhập trung bình – thấp. Tuy nhiên theo các chuyên gia, vị trí cận kề sân bay và chi phí đầu vào gia tăng là những yếu tố quan trọng đẩy giá bán lên mức này.
Nhà ở xã hội thuộc Dự án khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Thành do Công ty Cổ phần Long Thành Riverside làm chủ đầu tư, phát triển trên diện tích hơn 2,5 ha tại xã Long Thành. Quy mô gồm 4 khối chung cư cao 7 tầng, cung cấp tổng cộng 628 căn hộ.
Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được triển khai tại vùng phụ cận Sân bay Long Thành, một trong những đại dự án hạ tầng lớn nhất cả nước. Sự xuất hiện của dự án được xem là bước đi quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của lực lượng lao động, cán bộ công nhân viên và người dân bị thu hồi đất trong quá trình triển khai các tuyến giao thông và hạng mục liên quan đến sân bay.
Tiến độ xây dựng hiện đang được chủ đầu tư đẩy nhanh. Hai block đầu tiên, với hơn 300 căn, dự kiến cất nóc vào tháng 12/2025, trong khi hai block còn lại sẽ hoàn thành vào quý I/2026. Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà đến ngày 15/12/2025.
Dự án sân bay Long Thành đang được đẩy nhanh tiến độ, mục tiêu hoàn thành giai đoạn 1 vào cuối năm 2025 và đưa vào khai thác từ năm 2026. Đây là công trình hạ tầng trọng điểm quốc gia, được định hướng trở thành cảng hàng không cửa ngõ quốc tế lớn nhất cả nước. Theo quy hoạch, sân bay Long Thành có công suất thiết kế 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm khi hoàn thiện toàn bộ. Giai đoạn 1 của dự án sẽ khai thác 25 triệu hành khách mỗi năm. Tổng mức đầu tư của dự án theo phê duyệt là 336.630 tỷ đồng (tương đương khoảng 16 tỷ USD).