Trong bối cảnh thị trường bất động sản địa phương có nhiều biến động về giá, dự án nhà ở xã hội Phúc Hưng Golden vừa được Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai công bố giá bán chính thức, gây chú ý với mức chỉ hơn 5,1 triệu đồng/m2 sàn, thấp hơn đáng kể so với nhiều dự án cùng khu vực.
Cụ thể, theo Văn bản số 3921/SoXD-QLN&TTBĐS do Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai ban hành, giá bán nhà ở xã hội (NOXH) Phúc Hưng Golden thuộc Khu dân cư Phúc Hưng, khu phố 5, phường Minh Hưng đã được thẩm định và công bố công khai tại Thông báo số 2217/TB-SXD.
Theo đó, nhà ở xã hội loại thường (567 căn) có giá hơn 5,1 triệu đồng/m2 sàn, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chưa bao gồm chi phí bảo trì. Nhà ở xã hội căn góc (33 căn) có giá hơn 6,2 triệu đồng/m2 sàn, cũng đã bao gồm VAT, chưa tính chi phí bảo trì.
Dự án do Công ty TNHH MTV Phúc Hưng Golden làm chủ đầu tư, có quy mô khoảng 4 ha, gồm gần 600 căn nhà liền kề thấp tầng, được phát triển nhằm phục vụ nhu cầu an cư của người lao động và các hộ gia đình có thu nhập trung bình, ổn định tại địa phương.
Mức giá này được đánh giá là “dễ tiếp cận” trong bối cảnh Đồng Nai đang chứng kiến sự gia tăng nhanh của giá bất động sản, đặc biệt tại các khu vực giáp TP.HCM và các khu công nghiệp lớn.
Trước Phúc Hưng Golden, Sở Xây dựng Đồng Nai đã công khai giá bán của bốn dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn, cho thấy mặt bằng giá có sự chênh lệch đáng kể tùy vị trí và loại hình.
Cụ thể, dự án tại phường Bảo Vinh (TP Long Khánh) có giá hơn 9,2 triệu đồng/m2; dự án Thái Thành Thuận Lợi (xã Thuận Lợi) dao động từ 7,2 – 8,7 triệu đồng/m2 tùy loại căn; chung cư số 5 và số 6 Khu công nghiệp Bàu Xéo (huyện Trảng Bom) có giá từ 4 – 11,8 triệu đồng/m2 tùy tầng; trong khi dự án tại phường Long Bình Tân (TP Biên Hòa) đạt mức cao nhất, từ 22,3 – 24,5 triệu đồng/m2.