UBND TP Đà Nẵng phê duyệt dự án nhà ở xã hội Hòa Minh hơn 1.300 tỷ đồng, đồng thời công bố 10 dự án thương mại đủ điều kiện mở bán, bổ sung hơn 5.000 căn hộ vào nguồn cung nhà ở thành phố.
Ngày 13/10, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Lê Quang Nam đã ký Quyết định số 1962/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội khu chung cư Hòa Minh, theo thông tin từ TTXVN.
Dự án được thực hiện trên khu đất có diện tích khoảng 7.770m² tại đường Trần Anh Tông, phường Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng, do Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise làm chủ đầu tư. Với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 81.324m², dự án gồm 20 tầng nổi và 2 tầng hầm, dự kiến cung cấp khoảng 933 căn hộ chung cư. Tổng vốn đầu tư hơn 1.317 tỉ đồng, thời gian thực hiện là 50 năm kể từ ngày chủ đầu tư được giao đất hoặc cho thuê đất.
Việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Hòa Minh đánh dấu bước tiến quan trọng trong chính sách phát triển nhà ở xã hội của Đà Nẵng, nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người dân thu nhập thấp và trung bình, nhóm đối tượng đang có nhu cầu lớn nhưng nguồn cung còn hạn chế.
Trước đó, ngày 10/10, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã công bố danh sách 10 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai kể từ tháng 8-2024 đến nay. Đây là những dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Theo đó, các dự án được cấp phép mở bán gồm: Khu đô thị du lịch Thủy Tú (phường Hải Vân) với 695 căn nhà ở, khu đô thị Capital Square 3 có 586 căn và Capital Square 2 có 530 căn (cùng thuộc phường An Hải). Ngoài ra còn có dự án The Nam Khang Resort Residences (phường Ngũ Hành Sơn) gồm 18 căn biệt thự, dự án căn hộ Mia Plaza (phường Liên Chiểu) với 167 căn hộ, và khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn (phường Hòa Cường) với 1.112 căn hộ chung cư.
Bên cạnh đó, dự án tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn (phường Sơn Trà) có 941 căn hộ, tòa nhà chung cư FPT Plaza 3 thuộc Khu đô thị Công nghệ FPT (phường Ngũ Hành Sơn) có 837 căn hộ, dự án bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng (phường Sơn Trà) gồm 34 căn, cùng khu đô thị Cồn Tiến (phường Hội An Đông) với 340 căn nhà liền kề, song lập và biệt thự.
Tổng cộng, 10 dự án này bổ sung hơn 5.000 căn hộ, biệt thự và nhà liền kề vào nguồn cung nhà ở của Đà Nẵng trong giai đoạn 2024–2025, góp phần đáng kể vào việc kích hoạt thị trường bất động sản địa phương sau thời gian trầm lắng.
Theo Sở Xây dựng, các chủ đầu tư khi dự án còn đang thế chấp phải giải chấp toàn bộ hoặc một phần trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng. Việc thanh toán cũng được kiểm soát chặt chẽ: lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, tổng số tiền thanh toán trước khi bàn giao nhà không vượt quá 70%, và chỉ được thu tối đa 95% trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Mức đặt cọc cũng được giới hạn không quá 5% giá trị căn hộ.
Bên cạnh việc công bố các dự án thương mại, Đà Nẵng cũng nhấn mạnh định hướng đa dạng hóa nguồn cung nhà ở, từ phân khúc cao cấp đến nhà ở xã hội, nhằm tạo sự cân bằng trên thị trường và hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở phù hợp với khả năng tài chính.
Các chuyên gia bất động sản nhận định, việc phê duyệt dự án nhà ở xã hội Hòa Minh và danh sách 10 dự án thương mại đủ điều kiện mở bán cho thấy chính quyền Đà Nẵng đang từng bước khơi thông nguồn cung, tạo niềm tin cho nhà đầu tư lẫn người mua nhà. Trong bối cảnh thành phố đang phát triển mạnh về du lịch, công nghiệp công nghệ cao và logistics, nhu cầu về nhà ở cho người lao động và chuyên gia dự kiến sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.
Tuy nhiên, cùng với cơ hội, việc triển khai đồng loạt các dự án cũng đặt ra yêu cầu cao hơn về quản lý tiến độ, minh bạch thông tin và giám sát chất lượng công trình, để đảm bảo các dự án thực sự mang lại giá trị thiết thực cho người dân và đóng góp hiệu quả cho sự phát triển đô thị của Đà Nẵng.