Liên quan đến kết quả thực hiện Chương trình phát triển nhà ở đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, thành phố đang tiếp tục đôn đốc các chủ đầu tư phấn đấu hoàn thành vượt chỉ tiêu.
Chủ yếu là nhà ở thương mại
Cụ thể, trong 10 tháng đầu năm 2020, Hà Nội ghi nhận 41 dự án nhà ở đã hoàn thành, cung cấp 3,4 triệu m2 sàn nhà ở, đưa vào thị trường lưu thông 26.000 căn hộ. Trong đó, có 38 dự án nhà ở thương mại với 23.333 căn hộ (3.083.652m2 sàn); 2 dự án nhà ở xã hội với 1.860 căn hộ (254.404 m2 sàn); 1 dự án nhà ở tái định cư với 750 căn hộ (73.266m2 sàn).
Như vậy, phân khúc căn hộ bình dân vẫn chiếm tỉ trọng thấp trong tổng nguồn cung. Các dự án có sản phẩm mới được chào bán phần lớn nằm tại các huyện vùng ven đang phát triển như Gia Lâm, Hà Đông, Đông Anh… Nhưng không vì lý do đó mà người mua ít quan tâm đến phân khúc này. Minh chứng là tỷ lệ hấp thụ duy trì ở ngưỡng khá cao, khoảng 70%. Cá biệt, phân khúc cao cấp, lượng bán ra không đáng kể, thậm chí nhiều dự án không bán được hàng. Tỷ lệ hấp thụ mà Sở ghi nhận chỉ là 10%.
So sánh với cùng kỳ năm 2018, 2019, cả tỉ lệ hấp thụ và lượng giao dịch căn hộ trong quý III đều giảm mạnh. Theo đó, lượng giao dịch chỉ đạt 28,1% so với quý III/2019, đạt 15,7% so với quý III/2018.
Về giá bán, các chủ đầu tư công bố chương trình tặng quà, tặng gói sản phẩm khủng thay vì công bố giảm giá như trước đây. Cả trước, trong và sau dịch bệnh, mặt bằng giá bán phân khúc bình dân tăng nhẹ khoảng 3-5%; phân khúc trung và cao cấp gần như không biến động.
Bên cạnh đó, 36 dự án nhà ở với tổng số 19.451 căn hộ (khoảng 1.603.007m2 sàn), cũng đã được Sở Xây dựng cấp phép để bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Điểm mặt một vài dự án đáng chú ý
Tại quận Hà Đông có: Dự án đầu tư xây dựng Khu C - Khu đô thị Kiến Hưng, phường Kiến Hưng; Dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp ở phường Kiến Hưng; Dự án chung cư kết hợp dịch vụ H-CT1 Khu đô thị mới Văn Phú…
Tại quận Hoàng Mai có: Dự án đầu tư Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tại các phường Thịnh Liệt, Hoàng Văn Thụ, Yên Sở; Dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại tại khu C1, đường Pháp Vân, phường Hoàng Liệt; Dự án nhà ở tại các lô đất số 9NO, 12BT, 15BT Khu đô thị mới Bắc Đại Kim mở rộng…
Tại quận Long Biên có: Dự án Plaschem tại phố Đức Giang, phường Đức Giang; Dự án Khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside tại tổ 4 phường Thạch Bàn; Dự án Công trình hỗn hợp tại lô đất G4-HH16 thuộc Khu đô thị sinh thái tại các phường Phúc Lợi, Việt Hưng, Giang Biên…
Tại quận Nam Từ Liêm gồm: Dự án khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ Vinhomes Park tại phường Tây Mỗ, phường Đại Mỗ; Dự án Khu nhà ở xã hội tại lô đất HH01 và tòa nhà số 4 thuộc lô đất HH02 thuộc Khu chức năng đô thị Đại Mỗ tại phường Đại Mỗ; Dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch K-1, phường Phương Canh;
Quận Bắc Từ Liêm gồm: Dự án Khu nhà ở thấp tầng tại các lô đất TT-01, TT-02 và TT-03 trong Khu nhà ở Hatecco 6 phường Phương Canh; Dự án tại lô đất K3-TT1, K3-TT2 Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây; Dự án nhà ở thấp tầng khu nhà ở văn phòng Phú Diễn...
(Tổng hợp bởi odt.vn)