Năm 2025, thị trường bất động sản tại quận Cầu Giấy, Hà Nội tiếp tục ghi nhận những biến động đáng chú ý, trong đó giá chung cư tại Cầu Giấy đã thiết lập những mặt bằng giá mới, cao hơn đáng kể so với các năm trước.
Cụ thể, theo khảo sát của Bất động sản ODT, giá chung cư tại quận Cầu Giấy, Hà Nội tính tới tháng 5/2025 hiện đang dao động phổ biến từ 60 – 80 triệu đồng/m2. Đối với các dự án mới ra mắt có giá sơ cấp đã vượt ngưỡng 70-80 triệu đồng/m2, thậm chí chạm mốc 90 triệu đồng/m2 ở các căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa.
Thị trường chuyển nhượng cũng không kém phần sôi động. Các dự án chung cư đã bàn giao, đặc biệt là những dự án có chất lượng tốt, tiện ích đầy đủ, và vị trí thuận tiện, đang được rao bán với mức giá trung bình từ 55-70 triệu đồng/m2.
Đơn cử, tại dự án The Nine, đường Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, một căn hộ 3 phòng ngủ, rộng 87m2 hiện đang được rao bán với giá 8,3 tỷ đồng, tương đương 95,4 triệu đồng/m2.
Tương tự, căn hộ 3 phòng ngủ diện tích rộng 93m2 tại dự án Vinhomes D'Capitale toạ lạc tại đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy có giá bán 8,3 tỷ đồng, tương đương 89,25 triệu đồng/m2.
Dự án Mandarin Garden tọa lạc tại đường Hoàng Minh Giám, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy hiện đang rao bán căn hộ 3 phòng ngủ, rộng 172m2 với giá 11,98 tỷ đồng, tương đương 69,65 triệu đồng/m2.
Dù thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, nhưng giá chung cư tại Cầu Giấy vẫn ở mức cao, vượt qua nhiều khu vực khác tại TP. Hà Nội. Có nhiều yếu tố đẩy giá chung cư Cầu Giấy lên cao.
Chẳng hạn, là một trong những quận trung tâm phía Tây Hà Nội, quận Cầu Giấy có hạ tầng giao thông phát triển mạnh với các trục đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, Trần Duy Hưng, Nguyễn Chánh,...
Bên cạnh đó, nhu cầu về nhà ở tại Cầu Giấy luôn ở mức cao, đặc biệt từ giới trẻ trí thức, chuyên gia làm việc tại các khu văn phòng lân cận, và các gia đình có con nhỏ muốn tiếp cận môi trường giáo dục tốt. Tuy nhiên, quỹ đất tại Cầu Giấy đang ngày càng khan hiếm. Số lượng dự án đủ điều kiện ra mắt tại Cầu Giấy đang trở nên ngày càng hạn chế.