Ngày 11/2/2026, tỉnh Đồng Nai tổ chức đấu giá 3 khu “đất vàng” tại Trấn Biên, Phước An và Tân An với tổng giá khởi điểm hơn 14.448 tỷ đồng, nằm trong kế hoạch đấu giá 72 khu đất năm 2026.
Dự kiến vào ngày 11/2/2026, tỉnh Đồng Nai sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 khu “đất vàng” có vị trí chiến lược tại phường Trấn Biên (TP Biên Hòa cũ), xã Phước An (huyện Nhơn Trạch cũ) và xã Tân An (huyện Vĩnh Cửu cũ). Đợt đấu giá này do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện, với tổng giá khởi điểm lên đến hơn 14.448 tỷ đồng, được đánh giá sẽ thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài tỉnh.
Khu đất đầu tiên nằm ở phường Trấn Biên (TP Biên Hòa cũ), có quy mô khoảng 51,65 ha, sở hữu vị trí “kim cương” khi tiếp giáp Xa lộ Hà Nội và sông Đồng Nai, hai trục giao thông – kinh tế quan trọng của khu vực Đông Nam Bộ. Trong tổng diện tích hơn 516.500 m² quy hoạch, phần được đưa ra đấu giá là hơn 214.700 m², bao gồm các loại đất ở, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế và văn hóa. Khu đất này được định hướng phát triển thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ quy mô lớn, với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới hơn 23.000 tỷ đồng, kỳ vọng tạo động lực phát triển mới cho đô thị Biên Hòa và vùng phụ cận.
Khu đất thứ hai rộng khoảng 102 ha tại xã Phước An (huyện Nhơn Trạch cũ) là một trong những điểm nhấn quan trọng của đợt đấu giá. Phần diện tích đưa ra đấu giá hơn 435.800 m² được quy hoạch đa chức năng, bao gồm đất ở nông thôn, đất thương mại, giáo dục, y tế, văn hóa và thể dục thể thao. Phần diện tích còn lại dành cho giao thông và cây xanh công cộng. Khu đất này được định hướng phát triển thành khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề, với mức vốn đầu tư dự kiến khoảng 9.226 tỷ đồng, tạo cơ hội mới cho các dự án đô thị thân thiện môi trường tại Đồng Nai.
Khu đất thứ ba, có quy mô nhỏ hơn với diện tích 8,4 ha tại xã Tân An, được quy hoạch chủ yếu cho công trình xử lý chất thải (DRA). Diện tích đấu giá là hơn 79.000 m², phần còn lại là đất giao thông. Đây là khu đất mà người trúng đấu giá sẽ được thuê trong thời hạn 50 năm và trả tiền thuê đất một lần, với giá khởi điểm khoảng 71,43 tỷ đồng và tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 224 tỷ đồng. Việc đưa khu đất này vào khai thác có thể góp phần giải quyết nhu cầu về cơ sở hạ tầng xử lý chất thải trong khu vực, đồng thời bổ sung nguồn lực cho phát triển kinh tế địa phương.
Theo kế hoạch, các phiên đấu giá sẽ diễn ra đồng thời cùng ngày 11/2 từ 9 giờ sáng, theo hình thức trả giá lên, bỏ phiếu kín tối đa 5 vòng. Người tham gia đấu giá phải đặt trước tối thiểu 20% giá khởi điểm và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy chế đấu giá đã được ban hành.
Sự kiện đấu giá lần này nằm trong kế hoạch lớn hơn của tỉnh Đồng Nai trong năm 2026, khi địa phương đặt mục tiêu tổ chức đấu giá nhiều khu, thửa đất khác, nhằm khai thác tối đa nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế – xã hội giai đoạn tới.
ODT đánh giá, hoạt động này không chỉ đóng góp quan trọng vào ngân sách nhà nước mà còn giúp tỉnh Đồng Nai sớm đưa quỹ đất có vị trí đắc địa vào sử dụng hiệu quả, góp phần phát triển hạ tầng, khu đô thị mới và thu hút đầu tư trong bối cảnh bất động sản khu vực tiếp tục sôi động.
Bên cạnh đợt đấu giá 3 khu “đất vàng” diễn ra ngày 11/2, Đồng Nai cho biết trong năm 2026, địa phương dự kiến tổ chức đấu giá 72 khu, thửa đất trên toàn tỉnh. Trong số này có 8 khu, thửa đất chuyển tiếp từ năm 2025; 43 khu, thửa đất đang được tập trung nguồn lực để hoàn tất các thủ tục pháp lý nhằm sớm đưa ra đấu giá; và 21 khu, thửa đất cần tiếp tục thực hiện công tác thu hồi, giao đất, dự kiến tổ chức đấu giá trong năm nay hoặc kéo dài sang năm 2027.
Đáng chú ý, nhiều khu đất trong danh mục đấu giá năm 2026 đều nằm tại các vị trí chiến lược, như khu vực trung tâm Biên Hòa cũ, các khu đất ven sông Đồng Nai thuộc phường Trấn Biên, những khu dân cư lớn tại Dầu Giây và Trảng Bom. Các khu đất này còn có lợi thế lớn khi gắn kết chặt chẽ với hệ thống hạ tầng trọng điểm của vùng, đặc biệt là Sân bay Long Thành, Quốc lộ 51 mở rộng và tuyến Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.