Diện tích tối thiểu để cấp Sổ đỏ và tách thửa của 63 tỉnh thành năm 2020 là bao nhiêu?

 Chiều rộng và chiều sâu từ 3 m trở lên (so với chỉ giới xây dựng).

 Có diện tích tối thiểu 30 m2 (đối với các khu vực phường, thị trấn) và không nhỏ hơn 50% hạn mức giao đất ở tối thiểu

 Cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 5m và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m tại đường phố có lộ giới > 20 m

 Cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 4m và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4m tại đường phố có lộ giới < 20m

 Chiều sâu thửa đất và có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 4m

 Cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 5m và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m

 Cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 5m và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m

 Cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 5m

 Chiều sâu và bề rộng thửa đất được tính từ chỉ giới xây dựng bằng hoặc lớn hơn 2,5 m

 Chiều sâu và bề rộng thửa đất, được tính từ chỉ giới xây dựng bằng hoặc lớn hơn 5 m

 Chiều sâu và bề rộng thửa đất được tính từ chỉ giới xây dựng bằng hoặc lớn hơn 4 m

 Chiều sâu và bề rộng thửa đất được tính từ chỉ giới xây dựng bằng hoặc lớn hơn 5 m.

 Chiều sâu và bề rộng thửa đất được tính từ chỉ giới xây dựng hoặc hành lang lộ giới bằng hoặc lớn hơn 4 m

 Chiều rộng tối thiểu: 3 m, chiều sâu tối thiểu: 5,5 m; trường hợp phải có lối vào cho thửa đất phía sau thì chiều rộng lối vào tối thiểu là 1,5 m

 Có một cạnh tiếp giáp với đường giao thông hoặc lối đi có độ dài tối thiểu là 3 m

 Kích thước mỗi cạnh không nhỏ hơn 3,5 m

 Kích thước mỗi cạnh không nhỏ hơn 4,0 m

 Cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 5 m

 Cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 4 m

 Cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 5 m

 Chiều rộng tối thiểu là 3,5 m (mặt tiếp giáp đường hiện hữu và đường do tự bố trí), Chiều dài tối thiểu là 5 m

 Chiều rộng tối thiểu là 4 m (mặt tiếp giáp đường hiện hữu hoặc đường tự bố trí), chiều dài tối thiểu là 8 m

 Bề rộng tối thiểu: 4m, chiều sâu tối thiểu: 4 m

 Bề rộng tối thiểu: 4 m, chiều sâu tối thiểu: 4 m

60 m2 (các vị trí bám đường giao thông quốc lộ, tỉnh lộ)

75 m2 (các vị trí còn lại)

 Kích thước cạnh mặt đường tối thiểu là 3 m

 Kích thước cạnh chiều sâu tối thiểu là 5 m

 Kích thước cạnh mặt đường tối thiểu là 4 m

 Kích thước cạnh chiều sâu tối thiểu là 8 m

 Kích thước cạnh mặt đường tối thiểu là 4 m

 Kích thước cạnh chiều sâu tối thiểu là 10 m

 Kích thước cạnh tiếp giáp mặt đường chính tối thiểu là 3 m

 Chiều sâu vào phía trong của thửa đất tối thiểu là 5 m

 Kích thước cạnh tiếp giáp mặt đường chính tối thiểu là 4 m 

 Chiều sâu tối thiểu là 5 m

 Bề rộng tối thiểu 5 m

 Chiều sâu tối thiểu 5 m

 Bề rộng tối thiểu 4 m

 Chiều sâu tối thiểu 4 m

 Chiều rộng tối thiểu 3 m

 Chiều dài tối thiểu 5 m   

 Chiều rộng tối thiểu 4 m

 Chiều dài tối thiểu 8 m

 Chiều rộng tối thiểu 4 m

 Chiều dài tối thiểu 10 m

20 m2 (tách thửa do thực hiện quy hoạch)

 Chiều rộng tối thiểu 5 m

 Chiều sâu tối thiểu 5 m

 Chiều rộng tối thiểu 4 m

 Chiều sâu tối thiểu 4 m

 Chiều rộng tối thiểu 5 m

 Chiều sâu tối thiểu 5 m

 Chiều rộng tối thiểu 4 m

 Chiều sâu tối thiểu 5 m

 60 m2 (đất có nhà ở)

80 m2 (đất không có nhà ở)

 Tiếp giáp với đường có lộ giới từ 20 m trở lên, kích thước cạnh tiếp giáp tối thiểu là 5 m

 Tiếp giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 20 m, kích thước cạnh tiếp giáp tối thiểu là 4 m

 40 m2 (đất có nhà ở)

70 m2 (đất không có nhà ở)

 Tiếp giáp với đường có lộ giới từ 20 m trở lên, kích thước cạnh tiếp giáp tối thiểu là 5 m 

 Tiếp giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 20 m, kích thước cạnh tiếp giáp tối thiểu là 4 m

 Bề rộng tối thiểu 5 m

 Chiều sâu tối thiểu 5 m

 Bề rộng tối thiểu 4 m

 Chiều sâu tối thiểu 4 m

 Bề rộng tối thiểu 3 m

 Chiều sâu tối thiểu 3 m

 Bề rộng tối thiểu 5 m

 Chiều sâu tối thiểu 5 m

 Bề rộng tối thiểu 4 m

 Chiều sâu tối thiểu 4 m

 Bề rộng tối thiểu 5 m

 Chiều sâu tối thiểu 5 m

 Bề rộng tối thiểu 5 m

 Chiều sâu tối thiểu 5 m

 Bề rộng tối thiểu 4 m

 Chiều sâu tối thiểu 4 m

 Chiều rộng tối thiểu 4 m

 Chiều dài tối thiểu 4 m

 Chiều rộng tối thiểu 5 m

 Chiều dài tối thiểu 6,5 m

 Chiều rộng tối thiểu 4 m

 Chiều dài tối thiểu 5,5 m

 Chiều rộng tối thiểu 4,5 m

 Chiều dài tối thiểu 16 m

 Bề rộng tối thiểu 5 m

 Chiều sâu tối thiểu 5 m

 Bề rộng tối thiểu 4 m

 Chiều sâu tối thiểu 4 m

 Bề rộng tối thiểu 4 m

 Chiều sâu tối thiểu 15 m

 Bề rộng tối thiểu 5 m

 Chiều sâu tối thiểu 15 m

 Bề rộng tối thiểu 4 m

 Chiều sâu tối thiểu 15 m

 Bề rộng tối thiểu 4 m

 Chiều sâu tối thiểu 20 m

 Chiều mặt đường tối thiểu 3,5 m

 Chiều sâu thửa đất tối thiểu 10 m

 Chiều rộng tối thiểu 3,5 m

 Chiều dài tối thiểu 10 m

 Chiều mặt đường tối thiểu 5 m

 Chiều sâu tối thiểu 12,5 m

 Chiều rộng tối thiểu 5 m

 Chiều dài tối thiểu 12,5 m

 Chiều mặt đường tối thiểu 8 m

 Chiều sâu tối thiểu 15 m

 Chiều rộng tối thiểu 8 m

 Chiều dài tối thiểu 15 m

 Đối với đường đã có tên hoặc đường, đường hẻm có lộ giới từ 10 m trở lên, kích thước theo mặt đường chính tối thiểu 4 m

 Đối với các đường, đường hẻm còn lại, kích thước theo mặt đường hẻm tối thiểu 3,3 m

 Kích thước theo chiều sâu của các thửa đất tối thiểu 6 m (không tính khoảng lùi) đối với các khu vực đã có quy định khoảng lùi

 Kích thước theo chiều sâu của các thửa đất tối thiểu 10 m đối với các khu vực chưa có quy định khoảng lùi 

 Kích thước theo mặt đường chính tối thiểu 4,5 m

 Kích thước theo mặt đường hẻm tối thiểu 4 m 

 Kích thước theo mặt đường chính tối thiểu 20 m (tính cho 2 lô)

 Kích thước theo mặt đường tối thiểu 16 m (tính cho 2 lô)

 Kích thước theo mặt đường chính 12 m

 Kích thước theo mặt đường tối thiểu 10 m

 Kích thước theo mặt đường tối thiểu 14 m

 Kích thước theo mặt đường tối thiểu 4,5 m

 Mặt tiền (cạnh tiếp giáp với chỉ giới xây dựng) tối thiểu 3 m

 Chiều sâu thửa đất (tính từ chỉ giới xây dựng trở vào) tối thiểu 3 m

 Chiều rộng mỗi thửa đất sau khi tách thửa tối thiểu 3 m

 Chiều dài mỗi thửa đất sau khi tách thửa tối thiểu 3 m

 Chiều rộng tối thiểu 5 m

 Chiều dài tối thiểu 5 m

 Chiều rộng mặt tiền tối thiểu 4 m 

 Chiều sâu tối thiểu (so với chỉ giới xây dựng) 5 m

 Chiều rộng mặt tiền tối thiểu 4 m 

 Chiều sâu tối thiểu 7 m 

 Chiều rộng mặt tiền tối thiểu 4 m

 Chiều sâu tối thiểu 4 m

 Chiều rộng mặt tiền tối thiểu 5 m

 Chiều sâu tối thiểu 5 m

 Chiều rộng mặt tiền tối thiểu 4 m 

 Chiều sâu tối thiểu 7 m

 Chiều rộng mặt tiền tối thiểu 4 m

 Chiều sâu tối thiểu 7 m

 Bề rộng lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu 4 m

 Các trường hợp lô đất bám các tuyến đường giao thông thì mặt tiền tối thiểu 4 m

 Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu 5 m

 Các trường hợp lô đất bám các tuyến đường giao thông thì mặt tiền tối thiểu 5 m

 Bề rộng mặt tiền tối thiểu 3 m

 Chiều sâu so với chỉ giới xây dựng tối thiểu 3 m

 Bề rộng mặt tiền tối thiểu 4 m

 Chiều sâu so với chỉ giới xây dựng tối thiểu 4 m

 Cạnh ngắn nhất của thửa đất 3,5 m 

 Khoảng cách cạnh cách cạch tối thiểu 3 m

  55 m2 (đất chưa xây dựng nhà ở)

 45 m2 (đất đã xây dựng nhà ở)

 * Thửa đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới từ 20 m trở lên 

• Mặt tiền của thửa đất tối thiểu 5 m
• Chiều sâu tối thiểu 5 m

 *Thửa đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới nhỏ hơn 20 m

• Mặt tiền của thửa đất tối thiểu 4 m
• Chiều sâu tối thiểu 4 m

 60 m2 (đất chưa xây dựng nhà ở)

50 m2 (đất đã xây dựng nhà ở)

80 m2 (đất chưa xây dựng nhà ở)

 60 m2 (đất đã xây dựng nhà ở)

  Bề rộng mặt tiền của thửa đất tối thiểu 5 m

 Chiều sâu của thửa đất tối thiểu 5 m

 Chiều rộng mặt tiền tối thiểu 4 m

 Chiều sâu tối thiểu (tính từ chỉ giới xây dựng) 9 m

 Chiều rộng mặt tiền tối thiểu 5 m

 Chiều sâu tối thiểu 9 m

 Kích thước một chiều tối thiểu 3 m

 Chiều còn lại tối thiểu 8 m

 Căn cứ theo dự án đầu tư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc dự án sản xuất kinh doanh được chấp thuận 

 Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật

 Cạnh thửa đất theo chiều mặt đường tối thiểu 3,5 m 

 Cạnh chiều sâu tối thiểu 5 m

 Khu vực thị tứ, trung tâm cụm xã, trung tâm xã, khu vực giáp ranh với đô thị (trong phạm vi 100 m tính từ ranh giới phường, thị trấn), thửa đất giáp đường giao thông có chiều rộng từ 13 m trở lên

 Cạnh thửa đất theo chiều mặt đường tối thiểu 4 m

 Cạnh chiều sâu tối thiểu 5 m

 Các khu vực còn lại 

 Cạnh thửa đất theo chiều mặt đường tối thiểu 5 m

 Cạnh chiều sâu tối thiểu 6 m

 Chiều rộng tối thiểu 3 m

 Chiều sâu tối thiểu 3 m

 Chiều rộng tối thiểu 4 m

 Chiều sâu tối thiểu 4 m

 Chiều bám mặt đường tối thiểu 3 m 

 Chiều sâu tối thiểu 5 m

 Chiều bám mặt đường tối thiểu 4 m

 Chiều sâu tối thiểu 5 m

 Chiều bám mặt đường tối thiểu 4 m

 Chiều sâu tối thiểu 5 m

 Chiều bám mặt đường tối thiểu 4 m

 Chiều sâu tối thiểu 5 m

 Kích thước cạnh mặt tiền tối thiểu 4 m

 Kích thước cạnh tiếp giáp với cạnh mặt tiền (theo hướng vuông góc) tối thiểu 5 m

 Các khu dân cư; mặt tiền đường quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ thuộc địa bàn các huyện, thành, thị; các thị trấn thuộc huyện; các xã thuộc các thị xã và thành phố Mỹ Tho (trừ các thửa đất tại vị trí 1)

 Có một cạnh tiếp giáp với đường giao thông 

 Thửa đất đề nghị chia tách phải có Sổ đỏ và không có tranh chấp 

 Chiều rộng tối thiểu của thửa đất mới được hình thành sau khi tách thửa là 4 m 

 Chiều sâu tối thiểu 9 m (tính từ chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng hoặc chỉ giới quy hoạch xây dựng)

 Giáp với đường có lộ giới quy hoạch từ 20 m trở lên 

 Có lối đi ra đường công cộng 

* Đối với đất ở và đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư hiện hữu, phù hợp với quy hoạch đất ở:

• Tại các phường, thị trấn: Kích thước cạnh của thửa đất tối thiểu 3 m
• Tại các xã: Kích thước cạnh của thửa đất tối thiểu 4 m

*  Đối với đất ở và đất nông nghiệp nằm trong phạm vi quy hoạch dân cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt:

• Giáp với đường có lộ giới từ 20 m trở lên: Kích thước cạnh của thửa đất tối thiểu là 5 m
• Giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 20 m: Kích thước cạnh của thửa đất tối thiểu là 4 m 

 Chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3 m trở lên 

 Trường hợp khi chia tách thửa đất có hình thành đường giao thông thì đường giao thông đó phải có mặt cách ngang tối thiểu là 1,5 m

 Các khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt và có quy chế quản lý hoạt động xây dựng hay quy chế quản lý quy hoạch thì việc tách thửa phải tuân thủ quy hoạch chi tiết được duyệt 

 Kích thước cạnh mặt tiền tối thiểu 3,5 m

 Chiều sâu của thửa đất tối thiểu 3,5 m

 Kích thước cạnh mặt tiền tối thiểu 4 m

 Chiều sâu của thửa đất tối thiểu 4 m